Immobilie verkaufen in 57399 Kirchhundem Selbecke
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Der Verkauf einer Immobilie in 57399 Kirchhundem Selbecke erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllisch gelegene Ortschaft im Sauerland zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und naturnahe Umgebung aus, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, begünstigt durch eine gute regionale Anbindung und hohe Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Kirchhundem Selbecke zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse bis hin zur effektiven Vermarktung – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 57399 Kirchhundem Selbecke
- Wohnung verkaufen in 57399 Kirchhundem Selbecke
- Grundstück verkaufen in 57399 Kirchhundem Selbecke
- Ihr Immobilienmakler in 57399 Kirchhundem Selbecke
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 57399 Kirchhundem Selbecke
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 57399 Kirchhundem Selbecke
Haus verkaufen in 57399 Kirchhundem Selbecke
Beim Verkauf eines Hauses in der idyllisch gelegenen Ortschaft Selbecke, die zur Gemeinde Kirchhundem gehört, bietet sich eine Vielfalt an Haustypen an, die den potenziellen Käufern zur Auswahl stehen. In dieser Region sind vorwiegend traditionelle Einfamilienhäuser sowie charmante Fachwerkhäuser anzutreffen, die das ländliche Bild der Region prägen. Neben diesen klassischen Bauweisen finden sich auch moderne Neubauten und renovierte Altbauten, die den Ansprüchen verschiedener Käufergruppen gerecht werden. Die Immobilienpreise in Kirchhundem Selbecke sind von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses abhängig, wobei sie im Vergleich zu städtischen Gebieten tendenziell günstiger ausfallen. Die Nachfrage nach Eigenheimen in dieser ruhigen und naturnahen Umgebung spiegelt sich in einer stabilen Marktentwicklung wider, die sowohl für Verkäufer als auch Käufer attraktive Bedingungen bietet.
Hauspreise in 57399 Kirchhundem Selbecke
Die Hauspreise in 57399 Kirchhundem Selbecke sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1769 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kirchhundem Selbecke verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 57399 Kirchhundem Selbecke
Der Wohnungsmarkt in 57399 Kirchhundem Selbecke zeigt eine stabile und moderate Dynamik, die vor allem von der idyllischen ländlichen Lage geprägt ist. Diese Region erfreut sich besonders bei Familien, Naturfreunden und Ruhesuchenden großer Beliebtheit. Wohnungen, die durch ihre moderne Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und einen guten energetischen Standard überzeugen, sind besonders begehrt. Ein weiterer Pluspunkt sind Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder Gartenanteilen, die zusätzliche Lebensqualität bieten. Ebenso gefragt sind Immobilien mit gutem Anschluss an die örtliche Infrastruktur, die trotz der naturnahen Lage eine bequeme Erreichbarkeit von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleisten. Der lokale Markt wird zudem von einer stabilen Nachfrage nach sanierten Altbauwohnungen getragen, die durch ihren besonderen Charme und den Erhalt historischer Bausubstanz punkten.
Wohnungspreise in 57399 Kirchhundem Selbecke
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 57399 Kirchhundem liegt bei 2094 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 57399 Kirchhundem Selbecke
In 57399 Kirchhundem Selbecke ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren moderat gestiegen, vor allem durch Familien und Pendler, die die ruhige, ländliche Umgebung schätzen, aber dennoch die Nähe zu größeren Städten wie Olpe und Lennestadt suchen. Das Angebot an Grundstücken variiert, wobei einige Bauplätze durch die attraktive Lage schnell verkauft werden. In der Region wird tendenziell wenig gebaut, was das Angebot vergleichsweise überschaubar hält und für gewisse Knappheiten sorgen kann. Die Bauaktivitäten konzentrieren sich vor allem auf kleinere Wohnprojekte und private Einfamilienhäuser, da große Bauvorhaben in diesem ländlichen Umfeld eher selten sind.
Grundstückspreise in 57399 Kirchhundem Selbecke
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 57399 Kirchhundem liegt bei 88 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 79200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 176000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 57399 Kirchhundem Selbecke
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 57399 Kirchhundem Selbecke
Der Ortsteil Selbecke gehört zur Gemeinde Kirchhundem im südlichen Teil des Sauerlandes, im Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. Die malerische Umgebung wird von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln geprägt, was Selbecke zu einem attraktiven Wohnort mit hohem Erholungswert macht. Die Lage am Rande des Naturparks Rothaargebirge ermöglicht vielfältige Outdoor-Aktivitäten, wie Wandern und Radfahren, direkt vor der Haustür. Das Umland bietet zudem eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Freizeitmöglichkeiten, die zu einem naturnahen und gleichzeitig abwechslungsreichen Lebensstil einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Selbecke befinden sich mehrere kleinere Ortschaften, darunter Kirchhundem, Hofolpe und Flape. Etwas weiter entfernt liegen die Städte Lennestadt und Olpe, die weitere infrastrukturelle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Aufgrund der ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung vorrangig auf den Individualverkehr ausgerichtet, wobei diverse Landes- und Kreisstraßen für eine gute Erreichbarkeit sorgen. Die nächstgelegenen Autobahnanbindungen sind die A4 und A45, die über das regionale Straßennetz in etwa 30 bis 40 Minuten erreicht werden können. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien bedient, die Kirchhundem und seine Ortsteile mit den umliegenden Städten verbinden und somit eine Basisversorgung im Bereich des Personennahverkehrs sicherstellen.
Aktuell leben in Selbecke 11445 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 57399 Kirchhundem Selbecke
Kirchhundem Selbecke präsentiert sich als eine Region, die viel zu bieten hat, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. Eingebettet in die malerische Landschaft des Sauerlands, lädt das Gebiet zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Der Rothaarsteig, der durch die Gemeinde führt, ist ein beliebtes Ziel für Naturfreunde, die die vielfältige Flora und Fauna der Region entdecken möchten. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wege und Rastplätze machen den Aufenthalt zu einem erholsamen Erlebnis. Abseits der Natur locken auch einige historische Sehenswürdigkeiten, wie das Wasserschloss Adolfsburg, das mit seiner beeindruckenden Architektur und gepflegten Gartenanlagen fasziniert.
In der weiteren Region bieten sich zudem viele Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, um den Alltag abwechslungsreich zu gestalten. In der nahen Stadt Olpe zum Beispiel können Besucher ausgedehnte Shoppingtouren unternehmen, wobei eine Vielzahl von Boutiquen, Fachgeschäften und Cafés zum Bummeln und Verweilen einladen. Ein weiteres Highlight ist der Biggesee, der sowohl Wassersportlern als auch Erholungssuchenden zahlreiche Aktivitäten bietet – von Segeln und Schwimmen bis hin zu entspannten Spaziergängen entlang des Ufers. Auch kulturell interessierte Menschen kommen auf ihre Kosten: Das nahe gelegene Attendorn beherbergt die beeindruckenden Atta-Höhle, eine der größten und schönsten Tropfsteinhöhlen Deutschlands. Diese vielfältigen Angebote machen die Region rund um Kirchhundem Selbecke zu einem attraktiven Ziel für Urlauber und Einheimische.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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