Immobilie verkaufen in 57399 Kirchhundem Erlhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 57399 Kirchhundem Erlhof kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Kirchhundem, eingebettet im malerischen Sauerland, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur aus. Diese Faktoren machen die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Zugleich sorgt die stabile Nachfrage nach Wohnraum in dieser ländlichen Region für eine interessante Marktdynamik.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Überlegungen beim Immobilienverkauf in Kirchhundem Erlhof beleuchtet. Von Marktbewertungen über rechtliche Voraussetzungen bis hin zu Tipps für den erfolgreichen Verkaufsprozess – hier finden Sie alle relevanten Informationen kompakt zusammengefasst.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 57399 Kirchhundem Erlhof
- Wohnung verkaufen in 57399 Kirchhundem Erlhof
- Grundstück verkaufen in 57399 Kirchhundem Erlhof
- Ihr Immobilienmakler in 57399 Kirchhundem Erlhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 57399 Kirchhundem Erlhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 57399 Kirchhundem Erlhof
Haus verkaufen in 57399 Kirchhundem Erlhof
Der Immobilienmarkt in Kirchhundem Erlhof bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die das ländliche Flair der Region unterstreichen. Traditionell dominieren in dieser Gegend Fachwerkhäuser und Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten, die oftmals in naturnaher Lage errichtet sind. Doch auch moderne Neubauten sind in den letzten Jahren vermehrt entstanden, die durch energieeffiziente Bauweisen und zeitgemäße Architektur überzeugen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Lage, dem Zustand und der Ausstattung des Objekts ab. Insgesamt ist der Markt in Kirchhundem Erlhof stabil, wobei sowohl Käufer als auch Verkäufer von einer wachsenden Nachfrage profitieren können.
Hauspreise in 57399 Kirchhundem Erlhof
Die Hauspreise in 57399 Kirchhundem Erlhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2102 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 630600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 57399 Kirchhundem Erlhof
Der Wohnungsmarkt in 57399 Kirchhundem Erlhof zeigt eine Tendenz zu stabilen bis leicht wachsenden Preisen, was die Gegend für potenzielle Verkäufer attraktiv macht. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu attraktiven Natur- und Freizeitmöglichkeiten, was insbesondere bei Familien und Ruhesuchenden auf großes Interesse stößt. Besonders begehrte Wohnungen sind daher moderne und gut ausgestattete Neubauten sowie sanierte Altbauwohnungen mit Charme. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gartenanteilen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, ebenso wie Objekte mit guter Verkehrsanbindung und infrastruktureller Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Es empfiehlt sich, beim Verkauf auf eine hochwertige Präsentation und eine zielgerichtete Vermarktung zu setzen, um die ansprechenden Merkmale der Immobilie hervorzuheben und potenzielle Käufer anzusprechen.
Wohnungspreise in 57399 Kirchhundem Erlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 57399 Kirchhundem liegt bei 1658 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 57399 Kirchhundem Erlhof
Im idyllischen Kirchhundem Erlhof, das zur Postleitzahl 57399 gehört, zeigt sich ein ausgewogenes Bild von Angebot und Nachfrage auf dem Grundstücksmarkt. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in der Region relativ stabil, da viele Menschen die Ruhe und Naturnähe des ländlichen Raumes schätzen und gleichzeitig die Vorzüge der gut ausgebauten Infrastruktur nutzen möchten. Das Angebot an freien Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da das Dorf von seiner geographischen Lage und der familiären Atmosphäre lebt, was die verfügbaren Flächen einschränkt. Aktuell wird in der Region moderat gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnprojekte realisiert werden, um der anhaltenden Nachfrage gerecht zu werden. Bauträger und private Bauherren planen ihre Projekte sorgfältig, um den traditionellen Charakter von Kirchhundem Erlhof zu bewahren und gleichzeitig moderne Wohnbedürfnisse zu erfüllen.
Grundstückspreise in 57399 Kirchhundem Erlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 57399 Kirchhundem liegt bei 71 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 142000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 57399 Kirchhundem Erlhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 57399 Kirchhundem Erlhof
Kirchhundem Erlhof liegt im Sauerland, einer malerischen Region in Nordrhein-Westfalen, die bekannt für ihre idyllischen Landschaften und charmanten Dörfer ist. Der Ortsteil Erlhof ist durch hügeliges und bewaldetes Umland geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut; die Bundesstraße B517 führt direkt durch Kirchhundem und verbindet das Dorf mit den nahegelegenen Städten und Gemeinden. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine vernünftige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchhundem Erlhof befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Dazu zählen unter anderem Altenhundem, das ein Ortsteil von Lennestadt ist, Bilstein, das ebenfalls zur Gemeinde Lennestadt gehört, und die Stadt Olpe. Weitere nahegelegene Orte sind Schmallenberg und Attendorn, die beide für ihre historischen Stadtkerne und attraktiven Freizeitangebote bekannt sind. Die Verkehrsanbindung an diese umliegenden Städte und Gemeinden erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B517 und die nahegelegene Autobahn A45, die eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz bietet. Busverbindungen ergänzen das Verkehrsnetz und sorgen für gute Erreichbarkeit auch ohne eigenes Fahrzeug.
Aktuell leben in Erlhof 11445 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 57399 Kirchhundem Erlhof
Der beschauliche Ort Kirchhundem-Erlhof in der Postleitzahlregion 57399 bietet seinen Bewohnern und Besuchern ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot. Die malerische Natur des Sauerlands lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein und sorgt für Entspannung und Vitalität. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege wie der Rothaarsteig ermöglichen es, die idyllische Landschaft zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Für die tägliche Versorgung und darüber hinaus bieten sich in der nahen Umgebung ausreichende Einkaufsmöglichkeiten an. Lebensmittelgeschäfte, kleine Boutiquen und Fachgeschäfte bieten eine abwechslungsreiche Auswahl und machen das Einkaufen zu einem angenehmen Erlebnis.
Ein Blick auf die Region zeigt weitere attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise laden die Atta-Höhle in Attendorn zu einer faszinierenden Entdeckungsreise ins Erdinnere ein, während der Biggesee in Olpe Wassersportlern und Erholungssuchenden gleichermaßen Freude bereitet. In Bad Berleburg kann man das Schloss Berleburg besichtigen und in Schmallenberg lockt das Thikos Kinderland als Ausflugsziel für Familien. Für Shopping-Fans bieten die Stadtzentren von Siegen und Lennestadt vielfältige Geschäfte sowie charmante Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
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