Immobilie verkaufen in 57399 Kirchhundem Stelborn
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Der Verkauf einer Immobilie in 57399 Kirchhundem Stelborn erfordert fundierte Marktkenntnisse und gezielte Strategien. Die Region im idyllischen Sauerland zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien aus, vor allem bei Familien und Naturliebhabern. Die Nähe zu attraktiven Wander- und Erholungsgebieten steigert das Interesse potenzieller Käufer und macht den Verkauf besonders lohnenswert.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Entwicklungen des Immobilienmarktes in Kirchhundem Stelborn beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 57399 Kirchhundem Stelborn
- Wohnung verkaufen in 57399 Kirchhundem Stelborn
- Grundstück verkaufen in 57399 Kirchhundem Stelborn
- Ihr Immobilienmakler in 57399 Kirchhundem Stelborn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 57399 Kirchhundem Stelborn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 57399 Kirchhundem Stelborn
Haus verkaufen in 57399 Kirchhundem Stelborn
Der Verkauf eines Hauses in 57399 Kirchhundem Stelborn kann durch die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen attraktiv gestaltet werden. In dieser ländlich geprägten und naturnahen Gegend sind hauptsächlich Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und Fachwerkhäuser zu finden. Zudem gibt es moderne Neubauten und renovierte Altbauten, die den Charme der historischen Architektur mit zeitgemäßen Wohnansprüchen verbinden. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Generell bietet Kirchhundem Stelborn ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis, wobei ländliche und ruhig gelegene Häuser tendenziell günstiger zu haben sind, während gut erhaltene oder modernisierte Objekte höhere Preise erzielen.potentielle Käufer können hier sowohl komfortable Ruhe als auch einen guten Zugang zur Natur genießen, was die Attraktivität der Immobilien in dieser Region zusätzlich verstärkt.
Hauspreise in 57399 Kirchhundem Stelborn
Die Hauspreise in 57399 Kirchhundem Stelborn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2102 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 630600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 57399 Kirchhundem Stelborn
Der Wohnungsmarkt in 57399 Kirchhundem Stelborn ist derzeit relativ stabil, wobei insbesondere eine hohe Nachfrage nach familienfreundlichen Wohnungen mit ausreichend Platz und guter Anbindung besteht. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, moderner Ausstattung und attraktiven Außenbereichen sind besonders begehrt. Auch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten spielt eine wichtige Rolle für potenzielle Käufer. Es zeigt sich, dass gut gepflegte Immobilien in ruhigeren Teilen von Kirchhundem Stelborn oftmals schneller einen Käufer finden, da sie sowohl für junge Familien als auch für ältere Ehepaare, die eine ruhige Umgebung schätzen, interessant sind. Entsprechend können Verkäufer in dieser Region von einer soliden Marktposition profitieren, wenn sie ihre Immobilien gut präsentieren und die Vorteile der Lage hervorheben.
Wohnungspreise in 57399 Kirchhundem Stelborn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 57399 Kirchhundem liegt bei 1657 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 57399 Kirchhundem Stelborn
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 57399 Kirchhundem Stelborn erfordert ein gutes Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist moderat, beeinflusst durch die schöne Landschaft und die naturnahe Umgebung, die für viele potenzielle Käufer attraktiv ist. Jedoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, da Bautätigkeiten in Kirchhundem Stelborn sporadisch erfolgen und hauptsächlich auf kleinere Bauprojekte oder den individuellen Hausbau beschränkt sind. Dies führt zu einer stabilen Preissituation, bei der es nur geringe Schwankungen gibt, da sowohl Einheimische als auch Zuziehende den Standort zu schätzen wissen. Der Bau von neuen Wohnhäusern und gelegentlich auch von Ferienhäusern unterstützt eine kontinuierliche, aber nicht übermäßige Ausweitung der Bebauung in der Region.
Grundstückspreise in 57399 Kirchhundem Stelborn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 57399 Kirchhundem liegt bei 71 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 142000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 57399 Kirchhundem Stelborn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 57399 Kirchhundem Stelborn
Kirchhundem Stelborn liegt malerisch im südlichen Sauerland, einer Region, die für ihre waldreiche Landschaft und naturnahe Umgebung bekannt ist. Stelborn selbst ist ein eher kleiner, beschaulicher Ortsteil von Kirchhundem, eingebettet in eine hügelige und grüne Landschaft. Die nächste größere Ortschaft ist Kirchhundem, die etwa 7 Kilometer entfernt liegt. Die Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz ist durch die Bundesstraße 55 gegeben, die in der Nähe verläuft und eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien gewährleistet, die eine regelmäßige Verbindung zu den umliegenden Ortschaften und der Stadt Kirchhundem bieten.
Unmittelbar um Kirchhundem Stelborn liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, darunter Lennestadt, Attendorn und Olpe im Westen sowie Hilchenbach im Süden. Die Verkehrsanbindung von Stelborn ist vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße 55, welche eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht, ausgezeichnet. Darüber hinaus sorgt der regionale Busverkehr für eine gute Anbindung an die anderen Ortsteile von Kirchhundem sowie die Nachbarstädte, sodass sowohl Pendler als auch Anwohner von einer vernünftigen Infrastruktur profitieren können.
Aktuell leben in Stelborn 11445 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 57399 Kirchhundem Stelborn
Im malerischen Kirchhundem Stelborn, gelegen im Herzen des Sauerlands, finden Besucher und Bewohner eine abwechslungsreiche Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen Naturliebhaber die Schönheit der Umgebung genießen können. Zudem gibt es in der Nähe von Stelborn gemütliche Cafés und traditionelle Gasthöfe, die zur Einkehr nach einem erlebnisreichen Tag einladen. Für die Erholung sorgt außerdem das nahegelegene Wellnessangebot in umliegenden Kurorten, das Entspannung und Erneuerung verspricht. Verschiedene lokale Einkaufsgelegenheiten bieten darüber hinaus regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse an, wodurch Besucher einen authentischen Einblick in das Leben und die Kultur des Sauerlands erhalten.
In der Region um Kirchhundem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie die Rhein-Weser-Turm Wander- und Mountainbike-Strecken, die für sportlich Aktive ein wahres Paradies darstellen. Der Panorama Park Sauerland Wildpark ermöglicht sowohl Familien als auch Naturbegeisterten faszinierende Begegnungen mit heimischen Tieren und vielfältige Spiel- und Erholungsmöglichkeiten. Kulturell Interessierte können die Burg Schnellenberg nahe Attendorn oder die imposante Atta-Höhle erkunden. Für den Einkauf bietet die nahegelegene Stadt Olpe eine attraktive Fußgängerzone mit verschiedenen Geschäften, Boutiquen und dem Wochenmarkt, der frische regionale Produkte anbietet. Diese vielfältigen Aktivitäten und Angebote machen die Region um Kirchhundem zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende und Aktivurlauber gleichermaßen.
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