Immobilie verkaufen in 50829 Köln Bocklemünd/Mengenich
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Der Verkauf einer Immobilie in 50829 Köln Bocklemünd/Mengenich kann aufgrund der lebhaften Marktsituation und der besonderen Lage eine lohnende, aber auch anspruchsvolle Aufgabe sein. Dieser Stadtteil im Westen Kölns zeichnet sich durch seine gut entwickelten Infrastrukturen, zahlreiche Grünflächen und durch die Nähe zur Kölner Innenstadt aus, was ihn sowohl für Familien als auch für junge Berufstätige attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Bocklemünd/Mengenich zeigt sich stabil mit einer hohen Nachfrage nach Wohnraum, was eine gute Grundlage für erfolgreiche Verkäufe bietet.
In dieser Einleitung werden die charakteristischen Merkmale des Stadtteils sowie die aktuellen Marktbedingungen näher beleuchtet, um Verkäufern wertvolle Einblicke und praktische Tipps zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 50829 Köln Bocklemünd/Mengenich
- Wohnung verkaufen in 50829 Köln Bocklemünd/Mengenich
- Grundstück verkaufen in 50829 Köln Bocklemünd/Mengenich
- Ihr Immobilienmakler in 50829 Köln Bocklemünd/Mengenich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50829 Köln Bocklemünd/Mengenich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50829 Köln Bocklemünd/Mengenich
Haus verkaufen in 50829 Köln Bocklemünd/Mengenich
Beim Hausverkauf im Stadtteil 50829 Köln Bocklemünd/Mengenich gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die in der Region gebaut werden. Das Spektrum reicht von charmanten Einfamilienhäusern und geräumigen Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und großzügigen Stadtvillen. Diese Vielfalt macht die Gegend sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktiv, die nach einem passenden Zuhause suchen. Die Immobilienpreise in Bocklemünd/Mengenich sind variabel und hängen stark von Faktoren wie der spezifischen Lage, dem Baujahr und der Ausstattung des Hauses ab. Käufer können eine breite Preisspanne erwarten, je nach den Besonderheiten der einzelnen Immobilie. Für genaue Preisdetails sollten spezifische Marktanalysen und aktuelle Listings herangezogen werden, um sich ein klares Bild von den bestehenden Angeboten zu machen.
Hauspreise in 50829 Köln Bocklemünd/Mengenich
Die Hauspreise in 50829 Köln Bocklemünd/Mengenich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3824 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 764800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1147200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Köln Bocklemünd/Mengenich verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 50829 Köln Bocklemünd/Mengenich
Der Wohnungsmarkt in 50829 Köln Bocklemünd/Mengenich ist durch eine stetig steigende Nachfrage geprägt, da das Viertel durch seine attraktive Lage und die gute Anbindung an das Kölner Stadtzentrum eine immer höhere Beliebtheit genießt. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die nicht nur modernen Wohnkomfort bieten, sondern auch ausreichend Platz für Familien und Singles. Auch altersgerechte, barrierefreie Wohnungen stehen hoch im Kurs, da sie der demografischen Entwicklung und dem Wunsch nach Langfristigkeit in der Wohnsituation Rechnung tragen. Die Nähe zu Grünflächen und die ruhige, aber gut angebundene Lage machen den Verkauf von Wohnraum in Bocklemünd/Mengenich besonders attraktiv, was sich in den tendenziell steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
Wohnungspreise in 50829 Köln Bocklemünd/Mengenich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50829 Köln liegt bei 3851 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Köln Bocklemünd/Mengenich verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 50829 Köln Bocklemünd/Mengenich
Im Stadtteil Bocklemünd/Mengenich im Bezirk 50829 Köln ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage, dem guten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz sowie den fortlaufenden städtischen Entwicklungen und Investitionsprojekten. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter Kaufinteressenten führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, um den dringenden Bedarf an Wohn- und Gewerbeflächen zu decken. Zahlreiche Bauprojekte, sowohl von privaten Investoren als auch von städtischer Seite, sorgen dafür, dass die Infrastruktur und das Wohnumfeld weiter verbessert werden. Wer ein Grundstück in Bocklemünd/Mengenich verkaufen möchte, kann somit mit regem Interesse und potenziell attraktiven Verkaufspreisen rechnen.
Grundstückspreise in 50829 Köln Bocklemünd/Mengenich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50829 Köln liegt bei 1085 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 542500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 976500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50829 Köln Bocklemünd/Mengenich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50829 Köln Bocklemünd/Mengenich
Der Kölner Stadtteil Bocklemünd/Mengenich, im Postleitzahlenbereich 50829 gelegen, zeichnet sich durch eine gut durchdachte Lage und Verkehrsanbindung aus. Der Stadtteil befindet sich im Nordwesten der Stadt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Über die Bundesstraße B55 und die Autobahn A1 sind sowohl das Zentrum von Köln als auch andere Stadtteile leicht zu erreichen. Die Anbindung an das ÖPNV-Netz ist ebenfalls gut ausgebaut, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien, die den Bereich abdecken. In Bocklemünd/Mengenich findet man sowohl Wohngebiete als auch Gewerbeparks, die eine gute Infrastruktur bieten. Das umliegende Grünland und zahlreiche Parks tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Bocklemünd/Mengenich liegen mehrere interessante Städte und Orte. Direkt angrenzend sind die Kölner Stadtteile Ossendorf, Pesch und Esch/Auweiler. Ebenfalls nahgelegen sind die Ortschaften Pulheim und Frechen, die eine schnelle Erreichbarkeit zusätzlicher Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Arbeitsmöglichkeiten bieten. Die hervorragende Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Autobahnen A1 und A57, ermöglicht eine schnelle Fahrt in benachbarte Städte wie Leverkusen und Düsseldorf. Die öffentliche Verkehrsanbindung wird durch die Straßenbahnlinie 3 und mehrere Buslinien gewährleistet, die in kurzen Intervallen verkehren und eine direkte Anbindung an das Kölner Stadtzentrum sowie die umliegenden Gebiete bieten.
Aktuell leben in Bocklemünd/Mengenich 10602 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50829 Köln Bocklemünd/Mengenich
Bocklemünd/Mengenich, gelegen im Kölner Bezirk Ehrenfeld, bietet den Anwohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Mit seinen zahlreichen Grünflächen und Parks wie dem nahegelegenen Nordfriedhof, der zugleich ein Ort der Ruhe und Entspannung ist, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholungsmomenten im Grünen ein. Für sportlich Aktive stehen zudem Sportplätze und Fitnessstudios zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von Supermärkten, kleinen Fachgeschäften und größeren Einkaufszentren wie dem Rhein-Center in Köln-Weiden leicht erreichbar, die ein breites Angebot an Waren des täglichen Bedarfs sowie besonderen Artikeln für den individuellen Bedarf bereithalten. Verschiedene gastronomische Einrichtungen bieten zudem kulinarische Abwechslung und laden zum Verweilen ein.
In der weiteren Umgebung von Köln Bocklemünd/Mengenich gibt es ebenfalls zahlreiche Optionen zur Freizeitgestaltung und Erholung. So bietet der nahegelegene Stadtwald erholsame Spazier- und Wanderwege sowie Freizeitaktivitäten wie Jogging und Radfahren. Die Freizeitinsel Groov im Stadtteil Zündorf lädt besonders im Sommer zu Badevergnügen und Wassersport ein. Für kulturell Interessierte ist das Kölner Zentrum mit seinen Museen, Theatern und historischen Sehenswürdigkeiten schnell erreichbar. Auch Shopping-Begeisterte kommen auf ihre Kosten: Neben dem bereits erwähnten Rhein-Center gibt es attraktive Einkaufsviertel wie die Schildergasse und die Hohe Straße in der Innenstadt, die mit einer Vielzahl an Geschäften und Boutiquen zum ausgiebigen Bummeln einladen. Cafés und Restaurants entlang dieser Einkaufsstraßen bieten die Möglichkeit, sich in gemütlichem Ambiente zu entspannen und zu stärken.
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