Immobilie verkaufen in 50859 Köln Widdersdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 50859 Köln Widdersdorf bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Widdersdorf hat sich in den letzten Jahren zu einem immer gefragteren Wohngebiet entwickelt, was sich in steigenden Immobilienpreisen und einer hohen Nachfrage widerspiegelt. Die Nähe zur Kölner Innenstadt, gut ausgebaute Infrastruktur und grüne Wohnumgebung machen den Stadtteil besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Widdersdorf zu beachten sind, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 50859 Köln Widdersdorf
- Wohnung verkaufen in 50859 Köln Widdersdorf
- Grundstück verkaufen in 50859 Köln Widdersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 50859 Köln Widdersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50859 Köln Widdersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50859 Köln Widdersdorf
Haus verkaufen in 50859 Köln Widdersdorf
Der Verkauf eines Hauses in 50859 Köln Widdersdorf bietet eine attraktive Möglichkeit auf dem Immobilienmarkt, da diese Region aktuell regen Zulauf erfährt. In Widdersdorf, einem beliebten Stadtteil von Köln, werden eine Vielzahl von Haustypen errichtet, darunter moderne Einfamilienhäuser, charmante Reihenhäuser und luxuriöse Doppelhaushälften, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der potenziellen Käufer gerecht werden. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Bautyp und Ausstattung, jedoch ist Widdersdorf bekannt für seine gehobene Wohnqualität, was sich in der Preisgestaltung widerspiegelt. Die wertvolle Kombination aus modernen Neubauten und vorhandener Infrastruktur macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Investoren gleichermaßen.
Hauspreise in 50859 Köln Widdersdorf
Die Hauspreise in 50859 Köln Widdersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4927 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 739050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 985400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1478100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 50859 Köln Widdersdorf
Der Wohnungsmarkt in 50859 Köln Widdersdorf zeigt eine hohe Nachfrage, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur des Stadtteils zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen und gut erhaltene Altbauwohnungen, die sowohl junge Familien als auch Berufspendler ansprechen. Der Stadtteil bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung, was ihn zu einem beliebten Wohnort macht. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote tragen ebenfalls dazu bei, dass Wohnungen in Widdersdorf schnell neue Eigentümer finden. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann daher von den positiven Marktbedingungen profitieren und sollte mit einer guten Vorbereitung und einer marktgerechten Preisgestaltung vorgehen, um das Interesse potenzieller Käufer optimal zu nutzen.
Wohnungspreise in 50859 Köln Widdersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50859 Köln liegt bei 5031 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 754650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50859 Köln Widdersdorf
Der Verkauf von Grundstücken in 50859 Köln Widdersdorf gestaltet sich in der Regel als vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauland in dieser Region kontinuierlich hoch ist. Köln Widdersdorf erfreut sich großer Beliebtheit durch seine attraktive Lage und die Nähe zur Kölner Innenstadt, was viele Bauwillige anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In den vergangenen Jahren hat in Widdersdorf eine rege Bautätigkeit stattgefunden. Vor allem moderne Wohnprojekte und familienfreundliche Einfamilienhäuser sind stark nachgefragt, weshalb laufend neue Bauprojekte initiiert und bestehende Grundstücke zügig bebaut werden. Die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot macht Widdersdorf zu einem spannenden Markt für Grundstücksverkäufer.
Grundstückspreise in 50859 Köln Widdersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50859 Köln liegt bei 1272 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 636000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1144800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2544000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50859 Köln Widdersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50859 Köln Widdersdorf
50859 Köln Widdersdorf liegt im westlichen Teil von Köln und zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus städtischem und ländlichem Flair aus. Die Gegend ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre mit vielen Grünflächen, die besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt ist. Trotz der ruhigen Lage ist Widdersdorf gut an das Kölner Stadtzentrum angebunden. Durch die Nähe zur Autobahn A1 und A4 sowie mehrere Buslinien und S-Bahnen sind die umliegenden Stadtteile und das Zentrum von Köln schnell und unkompliziert zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Köln Widdersdorf befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Pulheim, Frechen und Hürth. Diese Nachbargemeinden bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und weitere infrastrukturelle Einrichtungen. Die Verkehrsverbindung ist hervorragend, sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Neben den bereits erwähnten Autobahnen bieten Busse und Bahnen regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt von Köln und andere umliegende Gebiete, was Widdersdorf zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität macht.
Aktuell leben in Widdersdorf 12301 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50859 Köln Widdersdorf
Im Stadtteil 50859 Köln Widdersdorf bieten sich zahlreiche Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die weitläufigen Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Wer eher kulturell interessiert ist, findet in Widdersdorf und der nahen Umgebung interessante Museen und historische Stätten. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen zur Verfügung, die ein vielfältiges Angebot bieten und keine Wünsche offenlassen.
In der Region rund um 50859 Köln Widdersdorf gibt es vielfältige Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die jeden Geschmack ansprechen. Der Stadtwald, einer der größten Parks in Köln, bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie Erholungsmöglichkeiten an den idyllischen Seen. Das Shoppingcenter Rhein-Center in Weiden, nur wenige Minuten entfernt, verführt mit einer großen Auswahl an Geschäften und Restaurants. Ebenfalls erwähnenswert ist das umfangreiche Sportangebot in örtlichen Clubs und Fitnessstudios, die sowohl für Anfänger als auch für Fortgeschrittene passende Kurse und Trainingsmöglichkeiten bieten. Kinoabende und Theateraufführungen in den nahegelegenen Stadtteilen runden das vielseitige Freizeitangebot ab.
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