Immobilie verkaufen in 51107 Köln Rath/Heumar
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 51107 Köln Rath/Heumar erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Region in Köln zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus, dank ihrer attraktiven Wohnlage und hervorragenden Infrastruktur. Der Markt ist sowohl für Familien als auch für Investoren interessant, die von der Nähe zum Stadtzentrum und gleichzeitig der ruhigen Wohnatmosphäre profitieren möchten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Rath/Heumar beleuchtet und wichtige Aspekte für einen erfolgreichen Verkaufsprozess aufgezeigt, um potenziellen Verkäufern wertvolle Einblicke und Tipps zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51107 Köln Rath/Heumar
- Wohnung verkaufen in 51107 Köln Rath/Heumar
- Grundstück verkaufen in 51107 Köln Rath/Heumar
- Ihr Immobilienmakler in 51107 Köln Rath/Heumar
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51107 Köln Rath/Heumar
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51107 Köln Rath/Heumar
Haus verkaufen in 51107 Köln Rath/Heumar
Der Verkauf eines Hauses in der Region 51107 Köln Rath/Heumar kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, die von der vielfältigen Bebauung und dem lebendigen Immobilienmarkt profitieren möchten. In dieser Gegend werden verschiedene Haustypen realisiert, die von klassischen Einfamilienhäusern über großzügige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern reichen. Die Nachfrage nach Immobilien in Köln Rath/Heumar ist hoch, was sich auch auf die Preise auswirkt. Die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage, aber generell reflektieren sie den gefragten und urbanen Charakter des Stadtteils. Wer sein Haus hier verkaufen möchte, trifft auf eine breite Käuferschicht, die sowohl aus Familien, die ein ruhiges Wohnen im Grünen suchen, als auch aus Berufspendlern besteht, die die gute Anbindung an die Kölner Innenstadt schätzen.
Hauspreise in 51107 Köln Rath/Heumar
Die Hauspreise in 51107 Köln Rath/Heumar sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4095 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 819000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1228500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Köln Rath/Heumar verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51107 Köln Rath/Heumar
Der Wohnungsmarkt in 51107 Köln Rath/Heumar ist derzeit ausgesprochen dynamisch. Diese Region im Südosten Kölns zieht zunehmend Menschen an, die eine Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung suchen. Besonders begehrt sind hier Eigentumswohnungen in modernen Neubauten sowie gut erhaltene Altbauwohnungen mit Charme. Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Königsforst und eine gute Verkehrsanbindung durch die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr bieten ideale Voraussetzungen für ein ausgeglichenes Wohn- und Arbeitsleben. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen und Kitas in der unmittelbaren Umgebung machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Käufer legen zudem Wert auf Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, da diese zusätzlichen Wohnkomfort bieten und das Gefühl von Freiraum verstärken. In diesem lebhaften Markt ist es für Verkäufer ratsam, durch fundierte Marktanalysen und professionelle Präsentation ihrer Immobilie das beste Angebot zu erzielen.
Wohnungspreise in 51107 Köln Rath/Heumar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51107 Köln liegt bei 3860 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51107 Köln Rath/Heumar
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 51107 Köln Rath/Heumar ist ein interessantes Unterfangen, da die Nachfrage nach Bauflächen hier in den letzten Jahren stetig zugenommen hat. Der Stadtteil erfreut sich großer Beliebtheit aufgrund seiner guten Anbindung an das Stadtzentrum, die grüne Umgebung und die gute Infrastruktur. Allerdings ist das Angebot an Grundstücken begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt wettbewerbsintensiv gestaltet. Bautätigkeiten sind in dieser Region zwar vorhanden, jedoch hält sich das Bauvolumen im Vergleich zu anderen Stadtteilen von Köln eher in Grenzen. Dies führt dazu, dass jede verfügbare Baufläche schnell Interesse bei potenziellen Käufern weckt, welche die knappen Ressourcen optimal nutzen möchten.
Grundstückspreise in 51107 Köln Rath/Heumar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51107 Köln liegt bei 1110 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 555000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 999000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2220000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51107 Köln Rath/Heumar
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51107 Köln Rath/Heumar
Der Stadtteil Rath/Heumar liegt im Südosten von Köln und zählt zum Bezirk Kalk. Die Lage ist geprägt durch eine Mischung aus städtischen und ländlichen Elementen, was ihn gerade für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Rath/Heumar ist von ausgedehnten Grünflächen und Waldgebieten umgeben, darunter der Königsforst, der zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Der Ortskern verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gastronomische Angebote, die das tägliche Leben bereichern und den Stadtteil autark gestalten.
Im unmittelbaren Umkreis von Rath/Heumar befinden sich die Städte und Orte Bergisch Gladbach, Rösrath und Overath. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl für den Individualverkehr als auch für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs. Durch die nahegelegene A3 und A4 sind wichtige Städte wie Köln, Düsseldorf und Bonn schnell erreichbar. Zusätzlich sorgt die S-Bahn-Linie S12 für eine direkte Verbindung zum Kölner Hauptbahnhof und in Richtung Troisdorf. Zudem verkehren mehrere Buslinien, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Orte gewährleisten.
Aktuell leben in Rath/Heumar 11822 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51107 Köln Rath/Heumar
Der Stadtteil Rath/Heumar im Kölner Bezirk Kalk bietet seinen Bewohnern eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber lädt der nahegelegene Königsforst zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Der Forst sorgt für eine grüne Oase, die vom stressigen Stadtalltag abschalten lässt. Zudem bieten lokale Sportvereine, wie der RSV Rath-Heumar, zahlreiche sportliche Aktivitäten und Kurse an, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und körperliche Fitness fördern.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten in Rath/Heumar lassen kaum Wünsche offen. Es gibt mehrere Supermärkte, kleine Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die eine ausgezeichnete Versorgung mit frischen Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs gewährleisten. Für eine größere Shoppingtour ist das Einkaufszentrum in der nahe gelegenen Kölner Innenstadt schnell erreichbar. Cafés und Restaurants in Rath/Heumar laden dazu ein, sich kulinarisch verwöhnen zu lassen und gemütlich zu verweilen. Insgesamt verbindet Rath/Heumar in 51107 Köln das Beste aus beiden Welten: Natur und Erholung sowie Komfort und städtisches Leben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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