Immobilie verkaufen in 53639 Königswinter Margarethenhöhe
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Der Immobilienmarkt in 53639 Königswinter Margarethenhöhe spiegelt die Attraktivität und den Wert dieser idyllischen Region wider. Gut integriert zwischen Natur und städtischer Infrastruktur, bietet Königswinter Margarethenhöhe ein begehrenswertes Wohnumfeld. Der Markt zeigt eine wachsende Nachfrage nach hochwertigen Wohnimmobilien, was den Verkaufserfolg begünstigt.
In dieser Einleitung werden kurz die Besonderheiten und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Königswinter Margarethenhöhe beleuchtet, die Verkäufern wertvolle Einblicke für eine erfolgreiche Transaktion bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53639 Königswinter Margarethenhöhe
- Wohnung verkaufen in 53639 Königswinter Margarethenhöhe
- Grundstück verkaufen in 53639 Königswinter Margarethenhöhe
- Ihr Immobilienmakler in 53639 Königswinter Margarethenhöhe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53639 Königswinter Margarethenhöhe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53639 Königswinter Margarethenhöhe
Haus verkaufen in 53639 Königswinter Margarethenhöhe
Beim Verkauf eines Hauses in 53639 Königswinter Margarethenhöhe ist es wertvoll, die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen zu kennen. In dieser idyllischen Region am Fuße des Siebengebirges findet man eine Vielzahl an Einfamilienhäusern, oft im traditionellen Fachwerkstil oder als moderne Architektenhäuser. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind hier keine Seltenheit. Darüber hinaus gibt es einige exklusive Villen und Landhäuser, die durch ihre großzügigen Grundstücke und hochwertige Ausstattung begeistern. Die Preise für Häuser variieren stark und hängen von zahlreichen Faktoren wie dem Baujahr, der Größe, dem Zustand und der Lage innerhalb von Margarethenhöhe ab. Generell spiegeln die Preise die hohe Lebensqualität und die begehrte Lage in der Nähe zu Natur und urbaner Infrastruktur wider.
Hauspreise in 53639 Königswinter Margarethenhöhe
Die Hauspreise in 53639 Königswinter Margarethenhöhe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3693 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1107900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Königswinter Margarethenhöhe verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53639 Königswinter Margarethenhöhe
Der Wohnungsmarkt in 53639 Königswinter Margarethenhöhe ist geprägt von einer hohen Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe des Siebengebirges und der guten Anbindung an die Städte Bonn und Köln. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Blick auf das idyllische Umland sowie solche mit Balkon oder Terrasse. Auch gut geschnittene, familienfreundliche Wohnungen und barrierefreie Wohnungen sind sehr gefragt. Die Nachfrage wird durch die hohe Lebensqualität und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Region zusätzlich befeuert. Insgesamt kann man bei einem Verkauf in dieser Region mit einem regen Interesse von Käufern rechnen.
Wohnungspreise in 53639 Königswinter Margarethenhöhe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53639 Königswinter liegt bei 4050 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53639 Königswinter Margarethenhöhe
In der idyllischen Region Königswinter Margarethenhöhe, bekannt für ihre malerische Lage am Fuße des Siebengebirges, zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine moderate bis hohe Nachfrage nach Grundstücken aus. Potenzielle Käufer schätzen die Kombination aus naturnaher Umgebung und der Nähe zu den Städten Bonn und Köln, was die Attraktivität der Grundstücke steigert. Das Angebot ist hingegen begrenzt, da die Region durch ihre geografische Lage und geltende Naturschutzbestimmungen nicht unbegrenzt Bauland zur Verfügung stellen kann. Dies trägt zu einem stabilen bis steigenden Preisniveau für verfügbare Baugrundstücke bei. Bauaktivitäten in der Region sind eher moderat, was angesichts des hohen Schutzes der Naturflächen und der Bestrebungen zur Erhaltung des Landschaftsbildes nachvollziehbar ist. Entwicklungen und Bauprojekte werden meist sorgfältig geplant und umgesetzt, um die harmonische Integration in die bestehende Landschaft sicherzustellen.
Grundstückspreise in 53639 Königswinter Margarethenhöhe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53639 Königswinter liegt bei 431 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 215500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 387900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 862000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53639 Königswinter Margarethenhöhe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53639 Königswinter Margarethenhöhe
Die Ortschaft Margarethenhöhe liegt idyllisch im nordwestlichen Bereich der Stadt Königswinter im Siebengebirge. Eingebettet in eine charmante Landschaft ist sie von Wäldern und Hügeln umgeben, was sie zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber macht. Trotz ihrer ruhigen Lage bietet die Margarethenhöhe eine hervorragende Verkehrsanbindung. Sie ist über die nahe gelegene Bundesstraße B42 rasch erreichbar und bietet somit unmittelbaren Anschluss an wichtige Verkehrsadern. Ebenso sind die Autobahnen A3 und A59 nicht weit entfernt, was die unkomplizierte Anfahrt zu benachbarten Großstädten wie Bonn und Köln ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Margarethenhöhe befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die eine attraktive Ergänzung zum ruhigen Leben in der Natur bieten. Unter anderem liegen die Städte Bad Honnef, Sankt Augustin und Hennef in der Nähe. Diese Orte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und zahlreiche Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Regelmäßige Busverbindungen und die Nähe zu wichtigen Autobahnen sorgen dafür, dass Bewohner schnell und komfortabel in die umliegenden Städte gelangen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bahn- und Busverbindungen, die die umliegenden Gebiete miteinander verbinden.
Aktuell leben in Margarethenhöhe 41495 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53639 Königswinter Margarethenhöhe
53639 Königswinter Margarethenhöhe bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsangeboten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung im Siebengebirge lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Spaziergängen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Besonders beliebt ist der Aufstieg zum Drachenfels, der mit einer spektakulären Aussicht über den Rhein belohnt wird. Für eine entspannte Zeit im Grünen bietet der nahegelegene Naturpark zahlreiche Picknickmöglichkeiten. Kulturinteressierte können das Schloß Drachenburg besichtigen, das mit seiner beeindruckenden Architektur und zahlreichen Veranstaltungen lockt. Wer beim Bummeln entspannen möchte, findet in den charmanten Geschäften und Boutiquen der Innenstadt von Königswinter alles, was das Herz begehrt.
In der erweiterten Region um Königswinter bieten sich ebenfalls zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In Bonn, nur eine kurze Fahrt entfernt, gibt es kulturelle Highlights wie das Beethoven-Haus und das Kunstmuseum Bonn. Sportbegeisterte können in Bad Honnef Wassersport am Rhein betreiben oder die vielfältigen Radrouten nutzen. Für Shoppingliebhaber gibt es große Einkaufszentren wie das Bonn-Center und das Rhein-Center Köln-Weiden, die mit einer Vielzahl von Geschäften zum ausgiebigen Einkaufen einladen. Entspannung pur bietet der Freizeitpark Rheinaue, ein weitläufiger Park in Bonn, der zu Spaziergängen, Bootsfahrten und entspannten Nachmittagen im Grünen einlädt.
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