Immobilie verkaufen in 53639 Königswinter Ittenbach
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Das idyllische Ittenbach, ein Stadtteil von Königswinter, ist nicht nur durch seine Nähe zum Siebengebirge und malerische Landschaft bekannt, sondern auch ein vielversprechender Markt für Immobilienverkäufe. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine stabile Nachfrage nach Wohnraum aus, was den Immobilienmarkt besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 53639 Königswinter Ittenbach zu beachten sind. Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Reihenhaus – erfahren Sie mehr über Strategien, Marktpreise und die aktuelle Marktsituation, um Ihren Verkauf erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53639 Königswinter Ittenbach
- Wohnung verkaufen in 53639 Königswinter Ittenbach
- Grundstück verkaufen in 53639 Königswinter Ittenbach
- Ihr Immobilienmakler in 53639 Königswinter Ittenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53639 Königswinter Ittenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53639 Königswinter Ittenbach
Haus verkaufen in 53639 Königswinter Ittenbach
Ein Haus in 53639 Königswinter Ittenbach zu verkaufen kann ein vielversprechendes Unterfangen sein, besonders angesichts der ansprechenden Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. Von charmanten Fachwerkhäusern und modernen Einfamilienhäusern bis hin zu luxuriösen Villen und praktischen Reihenhäusern bietet Ittenbach eine breite Palette an architektonischen Stilen, die verschiedene Geschmäcker und Bedürfnisse bedienen. Der Immobilienmarkt in Königswinter Ittenbach zeigt sich lebendig, mit einer Preisspanne, die von unterschiedlichen Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung des Hauses abhängt. Bei der Preisfindung spielen zudem die malerische Umgebung und die Nähe zu Erholungsgebieten eine bedeutende Rolle, was den Wert der Immobilien weiter steigern kann. Käufer können daher mit einer interessanten Mischung aus traditionellen und zeitgemäßen Wohnangeboten rechnen, die sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv sind.
Hauspreise in 53639 Königswinter Ittenbach
Die Hauspreise in 53639 Königswinter Ittenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3693 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1107900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Königswinter Ittenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53639 Königswinter Ittenbach
Der Wohnungsmarkt in 53639 Königswinter Ittenbach zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, vor allem aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe des Siebengebirges und der guten Anbindung an größere Städte wie Bonn und Köln. Besonders begehrt sind gepflegte Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und ansprechender Architektur, die zusätzlich über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder eigene Gärten verfügen. Familien und Pendler schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung sowie die vorhandene Infrastruktur, die von Kindergärten über Schulen bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen reicht. Durch die kontinuierlich steigende Nachfrage kann man in Ittenbach bei einem Wohnungsverkauf gute Preise erzielen, insbesondere wenn die Immobilie in einem guten Zustand ist und über zeitgemäße Ausstattungsmerkmale verfügt.
Wohnungspreise in 53639 Königswinter Ittenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53639 Königswinter liegt bei 4015 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Königswinter Ittenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 53639 Königswinter Ittenbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 53639 Königswinter Ittenbach bietet interessante Marktpotenziale, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region kontinuierlich wächst. Ittenbach profitiert von seiner attraktiven Lage nahe dem Siebengebirge und der guten Verkehrsanbindung an Bonn, was es besonders für Familien und Pendler interessant macht. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken hält sich derzeit jedoch in Grenzen, da viele Grundstücke bereits erschlossen oder bebaut sind. Dennoch gibt es einige Neubauprojekte und kleinere Bauvorhaben, die die Bautätigkeit in der Gegend am Leben halten. Wer ein Grundstück in Ittenbach verkaufen möchte, trifft auf eine durchaus solvente Käuferschaft, die bereit ist, in die begehrte Region zu investieren.
Grundstückspreise in 53639 Königswinter Ittenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53639 Königswinter liegt bei 505 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 252500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 454500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1010000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53639 Königswinter Ittenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53639 Königswinter Ittenbach
Ittenbach liegt im südlichen Teil von Nordrhein-Westfalen und ist ein Ortsteil von Königswinter, einer Stadt am Rhein, die bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und historischen Sehenswürdigkeiten ist. Diese Ortschaft ist eingebettet in die malerischen Anhöhen des Siebengebirges, einem der ältesten Naturschutzgebiete Deutschlands, was eine idyllische und naturnahe Umgebung bietet. Die ländliche Ruhe von Ittenbach wird durch die Nähe zu bedeutenden Verkehrsknotenpunkten ergänzt, wodurch es sowohl für Naturliebhaber als auch für Pendler attraktiv ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Ittenbach liegen die Städte und Orte Bad Honnef, Oberpleis, Heisterbacherrott und natürlich das Stadtzentrum von Königswinter selbst. Diese Nachbarschaften bieten zusätzlich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Ittenbach ist ausgezeichnet; die Bundesautobahn 3 verläuft direkt westlich des Ortes, wodurch sowohl Köln als auch Bonn schnell erreichbar sind. Außerdem sorgt die Landstraße L83 für eine gute Verbindung zu den umliegenden Ortschaften. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die Mobilität innerhalb der Region sicherstellen.
Aktuell leben in Ittenbach 41495 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53639 Königswinter Ittenbach
In der malerischen Ortschaft 53639 Königswinter Ittenbach gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und Erholung zu finden. Die Region besticht durch ihre landschaftliche Schönheit mit den nahegelegenen Siebengebirgen, die zu ausgedehnten Wanderungen einladen. Der Drachenfels, einer der bekanntesten Berge des Siebengebirges, bietet nicht nur spektakuläre Ausblicke, sondern auch historische Sehenswürdigkeiten wie die Ruine der Drachenburg. Neben den Freizeit- und Erholungsangeboten gibt es auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. In Ittenbach selbst findet man kleinere Geschäfte und Boutiquen, die ein breites Sortiment an regionalen Produkten und Waren des täglichen Bedarfs anbieten. Für größere Einkäufe und ein umfassenderes Shopping-Erlebnis liegt die Stadt Königswinter nur wenige Autominuten entfernt und bietet zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Shoppingzentren.
Die Region rund um 53639 Königswinter Ittenbach ist ideal für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Zum Beispiel bietet der Naturpark Siebengebirge zahlreiche Wanderwege und Fahrradrouten, die sich für Tagesausflüge hervorragend eignen. Städte wie Bonn und Köln sind ebenfalls in kurzer Fahrtzeit zu erreichen und erweitern das Freizeit- und Kulturangebot beträchtlich. Im Sommer laden die Rheinpromenaden und Freibäder wie das Lemmerzbad zur Abkühlung und Entspannung ein, während in den kühleren Monaten die Thermen und Spas der Umgebung mit wohltuenden Wellness-Angeboten locken. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten von der charmanten Buchhandlung bis hin zum modernen Einkaufszentrum schaffen zudem ein attraktives Umfeld, das sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine hohe Lebensqualität bietet.
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