Immobilie verkaufen in 47559 Kranenburg Kranenburg
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Der Verkauf einer Immobilie in 47559 Kranenburg Kranenburg kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region am Niederrhein hat in den letzten Jahren einen kontinuierlichen Aufschwung erlebt. Historische Fachwerkhäuser treffen auf moderne Neubauten, was eine vielseitige Nachfrage schafft. Lokale Makler verzeichnen eine erhöhte Interessenslage, vor allem von Familien und Pendlern, die die ländliche Idylle und die Nähe zu den Niederlanden zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Eigenheiten des Immobilienmarktes in Kranenburg beleuchtet, um eine fundierte Grundlage für den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie zu schaffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47559 Kranenburg Kranenburg
- Wohnung verkaufen in 47559 Kranenburg Kranenburg
- Grundstück verkaufen in 47559 Kranenburg Kranenburg
- Ihr Immobilienmakler in 47559 Kranenburg Kranenburg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47559 Kranenburg Kranenburg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47559 Kranenburg Kranenburg
Haus verkaufen in 47559 Kranenburg Kranenburg
In der Region 47559 Kranenburg werden verschiedene Haustypen angeboten, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Besonders beliebt sind dabei traditionelle Bauweisen mit charmanten Backsteinfassaden, welche den ländlichen Charakter der Region unterstreichen. Die Preise für Häuser in Kranenburg variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Objekts. Während Neubauten und gut sanierte Altbauten tendenziell im oberen Preissegment angesiedelt sind, bieten auch ältere Häuser oder sanierungsbedürftige Immobilien attraktive Marktchancen. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt in Kranenburg eine stabile und kontinuierlich wachsende Nachfrage wider.
Hauspreise in 47559 Kranenburg Kranenburg
Die Hauspreise in 47559 Kranenburg Kranenburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2824 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 847200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47559 Kranenburg Kranenburg
Der Wohnungsmarkt in 47559 Kranenburg Kranenburg zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere da diese Region durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur niederländischen Grenze bei verschiedenen Käuferschichten beliebt ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, modernen Ausstattungen und einem attraktiven Energie-Effizienz-Standard. Auch Objekte mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit, vor allem bei Familien und Paaren, die Wert auf naturnahes Wohnen legen. Wohnungen in zentraler Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die lokale Infrastruktur bieten, werden ebenfalls stark nachgefragt. Die Nachfrage wird zusätzlich durch Käufer aus der nahen Universitätsstadt Nijmegen angeheizt, die Kranenburg als ruhiges und dennoch gut erreichbares Wohnumfeld schätzen.
Wohnungspreise in 47559 Kranenburg Kranenburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47559 Kranenburg liegt bei 2254 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47559 Kranenburg Kranenburg
In der Region 47559 Kranenburg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich auf die attraktive Lage nahe der niederländischen Grenze und die ruhige, ländliche Atmosphäre zurückführen lässt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. In Kranenburg und den umliegenden Gebieten wird zunehmend gebaut, wobei sowohl private Eigenheime als auch kleinere Wohnprojekte entstehen, um der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden. Bauherren und Investoren schätzen die Balance zwischen guter Erreichbarkeit und naturnaher, idyllischer Umgebung, was die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.
Grundstückspreise in 47559 Kranenburg Kranenburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47559 Kranenburg liegt bei 148 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 133200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 133200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47559 Kranenburg Kranenburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47559 Kranenburg Kranenburg
Die Stadt Kranenburg, im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen gelegen, zeichnet sich durch ihre idyllische Lage nahe der niederländischen Grenze aus. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern, Wiesen und Flussauen, bietet Kranenburg eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der historische Stadtkern mit seinen gut erhaltenen mittelalterlichen Bauwerken und die umliegenden Naturschutzgebiete ziehen Besucher und Naturliebhaber an. Durch die Nähe zur niederländischen Stadt Nijmegen und die kurzen Wege zu den größeren deutschen Städten Kleve und Goch ist Kranenburg gut in das regionale Wirtschafts- und Kulturleben eingebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Kranenburg liegen mehrere Städte und Orte, die für interessante Ziele und eine gute Vernetzung sorgen. Dazu zählen Kleve, etwa 10 Kilometer östlich gelegen, und Goch, rund 15 Kilometer südlich. Nach Westen hin schließt sich die niederländische Stadt Nijmegen an, die nur etwa 12 Kilometer entfernt ist. Die Verkehrsanbindung von Kranenburg ist als günstig zu bezeichnen. Über Landstraßen und die nahegelegenen Bundesstraßen B9 und B504 sind die umliegenden Städte gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Kranenburg ebenfalls mit den umliegenden Orten; es gibt regelmäßige Busverbindungen, die sowohl für Pendler als auch für Reisende in die Region dienlich sind. Die nächste Autobahnanbindung ist die A57, die eine zügige Verbindung zu weiteren deutschen und niederländischen Städten ermöglicht.
Aktuell leben in Kranenburg 11181 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47559 Kranenburg Kranenburg
Die Kleinstadt Kranenburg, gelegen im idyllischen Kreis Kleve, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Das charmante Stadtbild, geprägt von historischen Gebäuden und einer malerischen Landschaft, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Fahrradtouren ein. Die nah gelegenen Naturschutzgebiete wie das Kranenburger Bruch bieten ideale Bedingungen für Naturfreunde, die Flora und Fauna hautnah erleben möchten. Für Kulturinteressierte gibt es zudem zahlreiche Sehenswürdigkeiten, darunter die jahrhundertealte Stifts- und Wallfahrtskirche. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die für den täglichen Bedarf alles bieten.
In der Region rund um Kranenburg finden sich ebenfalls vielseitige Angebote zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die nahegelegene Stadt Kleve punktet mit ihrem reichhaltigen kulturellen Angebot, zu dem auch Museen und Theateraufführungen gehören. Sportliche Aktivitäten wie Wandern und Radfahren sind in den umliegenden Wäldern und Hügellandschaften besonders beliebt. Ein besonders hervorzuhebendes Beispiel ist der Freizeitpark Wisseler See, der mit Bademöglichkeiten, Campingplätzen und Wassersportarten alle Altersgruppen anspricht. In Goch gibt es ein großes Freizeitcenter mit Bowlingbahnen und einem Kino, das für Unterhaltung sorgt. Die vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten der Region runden das Angebot ab, wobei die größeren Städte wie Nijmegen in den Niederlanden, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, zusätzliche Shopping-Highlights und internationale Geschäfte bieten. So entsteht eine perfekte Balance zwischen Erholung, Freizeitgestaltung und Einkaufserlebnissen in und um Kranenburg.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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