Immobilie verkaufen in 47559 Kranenburg Frasselt
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Der Verkauf einer Immobilie in 47559 Kranenburg Frasselt erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde, gelegen nahe der niederländischen Grenze, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in und um Kranenburg Frasselt positiv entwickelt, mit steigender Nachfrage nach Wohnraum in dieser naturnahen Umgebung, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur effektiven Vermarktung Ihrer Immobilie in dieser begehrten Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47559 Kranenburg Frasselt
- Wohnung verkaufen in 47559 Kranenburg Frasselt
- Grundstück verkaufen in 47559 Kranenburg Frasselt
- Ihr Immobilienmakler in 47559 Kranenburg Frasselt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47559 Kranenburg Frasselt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47559 Kranenburg Frasselt
Haus verkaufen in 47559 Kranenburg Frasselt
Im idyllischen Kranenburg Frasselt ist der Immobilienmarkt vielfältig und bietet eine breite Palette unterschiedlicher Haustypen. Vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften prägen das Bild der Region, wobei auch charmante Bauernhäuser und moderne Neubauten keine Seltenheit sind. Die Preise für Häuser in Kranenburg Frasselt variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während gut erhaltene Bestandsimmobilien in ruhiger Lage besonders begehrt sind, haben auch Neubauten in zeitgemäßem Design und energieeffizienter Bauweise ihren festen Platz auf dem Markt. Die Nachfrage spiegelt die Attraktivität der Region wider, die durch ihre Nähe zur niederländischen Grenze und die reizvolle Umgebung besticht.
Hauspreise in 47559 Kranenburg Frasselt
Die Hauspreise in 47559 Kranenburg Frasselt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2661 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 798300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kranenburg Frasselt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 47559 Kranenburg Frasselt
Der Wohnungsmarkt in 47559 Kranenburg Frasselt zeigt eine zunehmende Dynamik, da immer mehr Menschen die Vorzüge der ruhigen und naturnahen Lage erkennen. Besonders begehrt sind in dieser Region gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie moderne Neubauten, die eine hohe Energieeffizienz bieten. Familien und Senioren schätzen dabei gleichermaßen die infrastrukturelle Anbindung und die idyllische Umgebung, die Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür ermöglicht. Käufer legen vermehrt Wert auf großzügige Grundrisse und Balkone oder Gärten, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Trotz der wachsenden Nachfrage sind die Preise noch moderat im Vergleich zu urbanen Ballungsgebieten, was den Immobilienmarkt in Kranenburg Frasselt attraktiv für Investitionen macht.
Wohnungspreise in 47559 Kranenburg Frasselt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47559 Kranenburg liegt bei 2174 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97830 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47559 Kranenburg Frasselt
Im beschaulichen Ortsteil Frasselt der Gemeinde Kranenburg mit der Postleitzahl 47559 gestaltet sich der Verkauf von Grundstücken gegenwärtig vielversprechend. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen und naturnahen Region ist in den letzten Jahren merklich gestiegen. Insbesondere junge Familien und Ruheständler schätzen die ruhige Lage und die Nähe zur niederländischen Grenze, was zu einer stabilen Käufernachfrage führt. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da die Region nicht über eine unbegrenzte Anzahl freier Bauflächen verfügt, und bestehende Grundstücke oftmals in privatem Besitz sind. Bauprojekte sind zwar über das gesamte Jahr verteilt zu beobachten, vor allem im kleinen bis mittleren Rahmen, aber es herrscht keine überwältigende Bautätigkeit. Dementsprechend können Verkäufer von Grundstücken in Frasselt durchaus attraktive Preise erzielen, da das begrenzte Angebot auf eine beständige Nachfrage trifft.
Grundstückspreise in 47559 Kranenburg Frasselt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47559 Kranenburg liegt bei 137 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 68500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 123300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 123300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47559 Kranenburg Frasselt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47559 Kranenburg Frasselt
Kranenburg Frasselt liegt im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen nahe der niederländischen Grenze. Es gehört zur Gemeinde Kranenburg im Kreis Kleve und ist von einer malerischen Landschaft mit Wäldern und Wiesen umgeben. Die Ortschaft bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, die besonders durch ihre idyllische Lage besticht. Trotz der ländlichen Atmosphäre sind wichtige Einrichtungen und größere Städte gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Kranenburg Frasselt liegen die Städte Kleve und Goch, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Auch die niederländische Stadt Nijmegen ist schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B9 hervorragend, welche den Ort mit den umliegenden Städten verbindet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien bieten ebenfalls regelmäßige Verbindungen nach Kleve und in andere benachbarte Orte, was die Mobilität auch ohne Auto gewährleistet.
Aktuell leben in Frasselt 11181 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47559 Kranenburg Frasselt
In der idyllischen Ortschaft Frasselt, die zur Gemeinde Kranenburg im Kreis Kleve gehört, finden Besucher und Bewohner zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung des Ortes, die durch weitläufige Wiesen und Wälder geprägt ist, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Naturliebhaber kommen besonders im nahegelegenen Nationalpark De Maasduinen auf ihre Kosten, der sich hervorragend für entspannende Wanderungen eignet. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch lokale Cafés und Restaurants, in denen man die regionale Küche genießen kann. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs stehen in Kranenburg eine Reihe von Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten und Märkten zur Verfügung, die Frasselt gut erreichbar machen.
Im gesamten Kreis Kleve bieten sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten an. Die Stadt Kleve lockt mit ihrer historischen Altstadt und dem Schloss, die einen kulturellen Höhepunkt darstellen und zahlreiche Besucher anziehen. Hier gibt es ebenfalls ein breites Spektrum an Gastronomie und vielfältigen Shopping-Möglichkeiten, vom kleinen Fachgeschäft bis hin zum Einkaufszentrum. Zusätzlich können Freizeitaktivitäten wie Bootstouren auf dem Rhein oder ein Besuch im Tierpark Kleve unternommen werden, die für abwechslungsreiche Erholung sorgen. Auch das nahegelegene Reichswaldgebiet bietet sich als grüner Rückzugsort an, ideal für Wanderungen und sportliche Aktivitäten in der Natur.
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