Immobilie verkaufen in 47559 Kranenburg Mehr
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Der Verkauf einer Immobilie in 47559 Kranenburg Mehr kann viele Vorteile bieten, besonders in einer Zeit, in der der Immobilienmarkt in der Region wächst. Mit seiner idyllischen Lage nahe der niederländischen Grenze und einer guten Anbindung an größere Städte wie Kleve und Nijmegen erfreut sich Kranenburg wachsender Beliebtheit. Die Nachfrage nach Wohneigentum und Grundstücken in dieser Gegend ist in den letzten Jahren gestiegen, was zu einer positiven Entwicklung der Immobilienpreise geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 47559 Kranenburg Mehr zu berücksichtigen sind. Dazu gehören Markttrends, Preisgestaltung und wertsteigernde Faktoren.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 47559 Kranenburg Mehr
In der idyllischen Region Kranenburg, die sich durch eine Mischung aus traditioneller und moderner Architektur auszeichnet, werden verschiedene Haustypen gebaut. Einfamilienhäuser dominieren das Stadtbild, oft mit großzügigen Gärten und klassischer Bauweise, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Daneben gibt es auch ein wachsendes Angebot an Doppelhaushälften und Reihenhäusern, die gerade bei jungen Familien beliebt sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattungsstandard ab. Generell kann jedoch beobachtet werden, dass die Preise in Kranenburg im Vergleich zu städtischen Ballungsgebieten moderat sind, was die Region insbesondere für Pendler attraktiv macht, die Wert auf ein ruhiges, naturnahes Umfeld legen.
Hauspreise in 47559 Kranenburg Mehr
Die Hauspreise in 47559 Kranenburg Mehr sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2669 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 800700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47559 Kranenburg Mehr
Der Wohnungsmarkt in 47559 Kranenburg ist aktuell sehr attraktiv für Verkäufer, da eine hohe Nachfrage nach Immobilien besteht. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die entweder neu gebaut oder frisch renoviert sind. Wohnungen mit einer guten Anbindung an die öffentliche Infrastruktur sowie solche in ruhigen, naturnahen Lagen finden ebenfalls viele Interessenten. Die Nähe zur niederländischen Grenze macht Kranenburg zudem besonders für Pendler interessant, was die Attraktivität der Region zusätzlich steigert. Durch die Vorzüge der Lage und die breite Zielgruppe von Berufspendlern bis hin zu Familien ist der Verkauf einer Wohnung in Kranenburg eine vielversprechende Möglichkeit, gute Verkaufspreise zu erzielen.
Wohnungspreise in 47559 Kranenburg Mehr
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47559 Kranenburg liegt bei 2412 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108540 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47559 Kranenburg Mehr
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 47559 Kranenburg Mehr ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem an der attraktiven Lage nahe der niederländischen Grenze und der naturnahen Umgebung liegt. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder bereits bebaut sind. In Bezug auf Neubauten verzeichnen die Kommunen ein moderates Wachstum; viele Bauvorhaben konzentrieren sich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte. Trotzdem bleibt der Markt angespannt, denn die hohe Nachfrage kann nicht vollständig durch das bestehende Angebot gedeckt werden.
Grundstückspreise in 47559 Kranenburg Mehr
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47559 Kranenburg liegt bei 182 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 91000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 163800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 163800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47559 Kranenburg Mehr
47559 Kranenburg liegt im nordwestlichen Teil Nordrhein-Westfalens, nahe der niederländischen Grenze. Die idyllische Gemeinde ist eingebettet in eine malerische Landschaft, geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern. Zudem ist sie ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und Radwanderer, die die gut ausgebauten Radwege zu schätzen wissen. Kranenburg bietet damit nicht nur eine hohe Wohnqualität, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung.
Im unmittelbaren Umkreis von Kranenburg befinden sich Städte wie Kleve und Goch sowie der niederländische Ort Groesbeek. Die Verkehrsanbindung der Gemeinde ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B9 ist Kranenburg mit Kleve im Norden und Nimwegen in den Niederlanden verbunden. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen gewährleistet, die regelmäßig umliegende Städte und Ortschaften anfahren. Zudem bieten die nahegelegenen Bahnhöfe in Kleve und Nimwegen Anschluss an das regionale und überregionale Schienennetz.
Aktuell leben in Mehr 11181 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47559 Kranenburg Mehr
Kranenburg und seine Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die malerische Ortschaft in der niederrheinischen Landschaft lädt mit ihren historischen Gassen und der beeindruckenden Stiftskirche St. Peter und Paul zu entspannten Spaziergängen ein. Die idyllische Lage am Rande des Reichswaldes bietet Naturfreunden zahlreiche Wander- und Radwege, die durch abwechslungsreiche Wald- und Heidegebiete führen. Ein erholsamer Tag lässt sich im nahegelegenen Naturschutzgebiet Düffel-Nette erleben, wo Besucher auf Entdeckungstour gehen und seltene Vogelarten beobachten können. Für Einkäufe stehen in Kranenburg mehrere Fachgeschäfte sowie Wochenmärkte zur Verfügung, die regionale Produkte und frische Lebensmittel anbieten.
Weitere Attraktionen in der Umgebung sorgen für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Ein Beispiel ist der nahegelegene Tierpark Klever Tiergarten, der besonders bei Familien beliebt ist. Zudem bietet der Reichswald nicht nur Wanderern, sondern auch Mountainbike-Fahrern spannende Routen. Wer entspannen möchte, findet im Thermalbad ‘Kurhaus Bad Cleve’ nur eine kurze Autofahrt entfernt Wellness- und Erholungsmöglichkeiten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der nahegelegenen Stadt Kleve, wo größere Einkaufszentren und eine breite Palette an Geschäften und Boutiquen auf Besucher warten. Die gesamte Region ist somit bestens geeignet, um einen ausgewogenen Mix aus Erholung, Freizeitspaß und Einkaufserlebnissen zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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