Immobilie verkaufen in 47559 Kranenburg Niel
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 47559 Kranenburg Niel, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 47559 Kranenburg Niel zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Diese malerische Region am Niederrhein zieht zunehmend Käufer an, die auf der Suche nach einem idyllischen Rückzugsort und gleichzeitig guter Infrastruktur sind. Die steigende Nachfrage und stabile Preise bieten sowohl für Verkäufer als auch für Investoren optimale Bedingungen.
In dieser Einleitung werden wertvolle Einblicke in die Besonderheiten und Trends des Immobilienmarktes in Kranenburg Niel gegeben, um Eigentümern eine fundierte Basis für ihre Verkaufsentscheidung zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 47559 Kranenburg Niel
Der Verkauf eines Hauses in 47559 Kranenburg Niel erfordert eine gründliche Auseinandersetzung mit der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser ländlich geprägten Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften weit verbreitet, die sich durch großzügige Grundstücke und oft auch durch traditionelle Baustile auszeichnen. Auch moderne Neubauten finden sich vermehrt, da Bauherren die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Kleve und Nijmegen schätzen. Die Preise für Häuser in Kranenburg Niel variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilien. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Region ein vergleichsweise moderates Preisniveau aufweist, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler interessant macht. Käufer können zwischen charmanten, sanierungsbedürftigen Altbauten und neuwertigen, energieeffizienten Neubauten wählen, was die Attraktivität des Immobilienmarktes weiter erhöht.
Hauspreise in 47559 Kranenburg Niel
Die Hauspreise in 47559 Kranenburg Niel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2828 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 848400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kranenburg Niel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 47559 Kranenburg Niel
Der Wohnungsmarkt in 47559 Kranenburg Niel zeigt eine stetige Nachfrage, insbesondere durch die Nähe zur niederländischen Grenze und die idyllische Umgebung, die viele potenzielle Käufer anzieht. Besonders begehrt sind hierbei gut gepflegte Familienwohnungen mit Garten sowie moderne Neubauwohnungen, die zeitgemäßen Ansprüchen gerecht werden. Altbauwohnungen mit historischem Flair und saniertem Inneren finden ebenfalls großen Anklang, vor allem bei Liebhabern von charaktervollen Immobilien. Attraktive Lagen, wie beispielsweise zentrale Wohnviertel oder ruhige Randgebiete mit guter Verkehrsanbindung, erhöhen zusätzlich das Interesse und die Marktchancen beim Verkauf von Wohnungen in dieser Region.
Wohnungspreise in 47559 Kranenburg Niel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47559 Kranenburg liegt bei 2399 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Kranenburg Niel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 47559 Kranenburg Niel
In 47559 Kranenburg Niel ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen, die die ruhige und ländliche Umgebung und die Nähe zur niederländischen Grenze schätzen, ziehen einen Umzug in diese Region in Betracht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Kranenburg Niel ein kleiner Ortsteil ist und größere Bauflächen nicht im Überfluss vorhanden sind. Die Bauaktivität in der Region ist moderat, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen entstehen. Da die Region als Wohngegend immer beliebter wird, sind auch die Preise für Grundstücke entsprechend angestiegen, was jedoch viele Investoren und Privatpersonen nicht davon abhält, in Kranenburg Niel zu investieren.
Grundstückspreise in 47559 Kranenburg Niel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47559 Kranenburg liegt bei 174 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 156600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 156600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47559 Kranenburg Niel
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Kranenburg Niel suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47559 Kranenburg Niel
Kranenburg Niel ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Kranenburg im Kreis Kleve, Nordrhein-Westfalen. Gelegen in direkter Nähe zur niederländischen Grenze, bietet Niel eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu verschiedenen städtischen Annehmlichkeiten. Die umliegende Landschaft ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und schönen, naturbelassenen Flusslandschaften, die sich ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer eignen. Trotz der ruhigen und erholsamen Lage ist Niel verkehrstechnisch gut angebunden und ermöglicht schnellen Zugang zu größeren Städten und wichtigen Verkehrsrouten.
In der unmittelbaren Umgebung von Kranenburg Niel liegen mehrere interessante Städte und Orte. Direkt nebenan befindet sich die Stadt Kleve, die sowohl kulturell als auch infrastrukturell einiges zu bieten hat. Im Westen sind die Niederlande mit der Stadt Nijmegen schnell erreichbar, was noch mehr kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten eröffnet. Weitere umliegende Orte sind Goch und Emmerich am Rhein, die ebenfalls interessante Ausflugsziele darstellen. Die Verkehrsanbindung von Niel ist ausgezeichnet; über die Bundesstraße B9 sind die nächstgrößeren Städte bequem erreichbar. Zudem bieten gut ausgebaute regionale und überregionale Radwege hervorragende Alternativen für umweltfreundliche Mobilität. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen gut organisiert, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug die Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Niel 11181 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47559 Kranenburg Niel
In dem idyllischen Dorf Kranenburg-Niel, das zur Gemeinde Kranenburg im Kreis Kleve gehört, bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu langen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, besonders entlang des Naturschutzgebiets Düffel, das eine reiche Flora und Fauna beherbergt. Für Familien gibt es den Abenteuerspielplatz am nahegelegenen Wald, der sowohl Kindern als auch Erwachsenen eine spannende Zeit in der Natur garantiert. Ebenfalls erwähnenswert ist der Rhein, der mit seinen Uferwegen und kleinen Buchten zum Entspannen und Verweilen einlädt. Kulturinteressierte können die historische St.-Plechelmus-Kirche besuchen, die charmant im Zentrum des Ortes liegt und mit ihrer beeindruckenden Architektur fasziniert. In unmittelbarer Nähe gibt es zudem gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten und internationale Küche bieten, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
In der Region rund um Kranenburg-Niel gibt es auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Stadtkern von Kranenburg bietet eine Reihe von Fachgeschäften, in denen lokale Produkte und handgefertigte Artikel erstanden werden können. Für größere Einkäufe oder eine ausgiebige Shoppingtour empfiehlt sich ein Besuch im rund 15 Kilometer entfernten Kleve, wo Einkaufszentren wie das „Neues EOC“ und diverse Einzelhandelsgeschäfte eine breite Produktpalette anbieten. Wochenmärkte in den benachbarten Ortschaften versorgen die Bewohner regelmäßig mit frischen Lebensmitteln und Produkten aus der Region. So lässt sich ein entspannter Einkaufstag wunderbar mit einem gemütlichen Bummel durch die charmanten Gassen der umliegenden Städte verbinden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung