Immobilie verkaufen in 47559 Kranenburg Zyfflich
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Der Verkauf einer Immobilie in 47559 Kranenburg Zyfflich kann eine lukrative, aber auch komplexe Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage am Niederrhein und Nähe zur niederländischen Grenze aus, was eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit bietet. Der Immobilienmarkt hier zeigt in den letzten Jahren eine positive Entwicklung, mit steigender Nachfrage sowohl von einheimischen Käufern als auch Interessenten aus dem benachbarten Ausland.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps zum erfolgreichen Immobilienverkauf in Kranenburg Zyfflich vorgestellt, um potenziellen Verkäufern eine klare Orientierung zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47559 Kranenburg Zyfflich
- Wohnung verkaufen in 47559 Kranenburg Zyfflich
- Grundstück verkaufen in 47559 Kranenburg Zyfflich
- Ihr Immobilienmakler in 47559 Kranenburg Zyfflich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47559 Kranenburg Zyfflich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47559 Kranenburg Zyfflich
Haus verkaufen in 47559 Kranenburg Zyfflich
Der Immobilienmarkt in 47559 Kranenburg Zyfflich bietet eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über charmante Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern reichen. Besonders charakteristisch für die Region sind die großzügigen Grundstücke, die ausreichend Platz für Gärten und Außenanlagen bieten. Die Preise für Häuser in Kranenburg Zyfflich variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage, sind jedoch im Allgemeinen in einem ansprechenden Bereich angesiedelt, der sowohl junge Familien als auch ältere Leute anspricht, die einen ruhigen Rückzugsort suchen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen und gut angebundenen Gegend bleibt konstant hoch, was den Markt dynamisch hält.
Hauspreise in 47559 Kranenburg Zyfflich
Die Hauspreise in 47559 Kranenburg Zyfflich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2856 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 856800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47559 Kranenburg Zyfflich
Der Wohnungsmarkt in 47559 Kranenburg Zyfflich zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, obwohl die Region insgesamt ländlich geprägt ist. Die Nähe zur niederländischen Grenze und die idyllische Umgebung machen den Standort besonders attraktiv für Familien sowie für Pendler, die in den nahegelegenen Städten arbeiten. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit großzügigen Gärten sowie moderne Neubauten, die zeitgemäßen Komfort bieten. Zudem finden barrierefreie Wohnungen und Objekte mit energieeffizienten Ausstattungen vermehrt Interesse. Die Preise sind im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, jedoch zeigt sich ein stetiger Anstieg, was die Attraktivität der Region unterstreicht. Faktoren wie gute Verkehrsanbindung, lokale Infrastruktur und die nähe zu Natur und Erholungsgebieten tragen ebenfalls zur positiven Marktentwicklung bei.
Wohnungspreise in 47559 Kranenburg Zyfflich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47559 Kranenburg liegt bei 2297 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47559 Kranenburg Zyfflich
In der Region 47559 Kranenburg Zyfflich zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die in erster Linie durch die ruhige ländliche Lage und die Nähe zur niederländischen Grenze beeinflusst wird. Das Angebot an Bauplätzen ist begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und nur wenige neue Grundstücke erschlossen werden. Bauprojekte sind in der Region eher selten, und der Fokus liegt meist auf kleineren Wohnbauvorhaben. Daher sind Grundstücke in Zyfflich durchaus begehrt, insbesondere von Familien und Ruheständlern, die ein beschauliches Umfeld bevorzugen. Die Preise für Grundstücke verharren auf einem stabilen Niveau, was den Markt zwar wettbewerbsfähig, aber nicht überhitzt erscheinen lässt.
Grundstückspreise in 47559 Kranenburg Zyfflich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47559 Kranenburg liegt bei 167 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 150300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 150300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47559 Kranenburg Zyfflich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47559 Kranenburg Zyfflich
Kranenburg-Zyfflich liegt im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen, unmittelbar an der niederländischen Grenze. Der Ort zeichnet sich durch seine idyllische und ländliche Lage aus, umgeben von weitläufigen Feldern und Wiesen, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Das Dorf ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre, in der man sich schnell heimisch fühlt. Trotz der ländlichen Umgebung ist Kranenburg-Zyfflich gut erreichbar und bietet eine angenehme Mischung aus Natur und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Unmittelbare Städte und Orte in der Umgebung von Kranenburg-Zyfflich sind Kleve, das etwa zehn Kilometer nordöstlich liegt, sowie die niederländische Stadt Nijmegen, die ebenfalls in kurzer Fahrzeit zu erreichen ist. Die Verkehrsanbindung ist weitestgehend unkompliziert: Über die Bundesstraße B9 erreicht man schnell die benachbarten Städte Kleve und Goch. Die Autobahn A3 ist über die niederländische Route erreichbar und bietet Anschlüsse in Richtung Ruhrgebiet und weiter in die Niederlande. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Kranenburg-Zyfflich zudem mit den umliegenden Ortschaften, sodass auch ohne eigenen Pkw eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Zyfflich 11181 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47559 Kranenburg Zyfflich
In 47559 Kranenburg Zyfflich bietet die Region vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Orte zur Erholung. Naturliebhaber können ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren in der idyllischen Landschaft unternehmen, die durch malerische Radwege und Wanderpfade erschlossen ist. Ein besonderes Highlight ist das Naturschutzgebiet Düffel, das mit seiner artenreichen Flora und Fauna zum Entspannen und Naturbeobachtungen einlädt. Für kulturell Interessierte steht die historische Dorfkirche St. Martinus offen, deren Besuch sich als lohnenswert erweist. Shoppingliebhaber finden in den umliegenden Ortschaften kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf ebenso wie gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse.
Die Region um Kranenburg Zyfflich ist reich an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispiele hierfür sind die zahlreichen Wander- und Radrouten im Naturschutzgebiet, die Möglichkeit zur Vogelbeobachtung an den Gewässern sowie der Besuch von historischen Sehenswürdigkeiten wie der Schwanenburg in Kleve. Ebenso laden Wellnessangebote in nahen Kurorten dazu ein, die Seele baumeln zu lassen. Wer Freude am Einkaufen hat, kann die Stadt Kleve besuchen, die mit verschiedenen Geschäften, Einkaufszentren und Wochenmärkten eine breite Palette an Waren und Produkten anbietet. Auch lokale Veranstaltungen und Feste tragen zur vielseitigen Freizeitgestaltung in der Region bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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