Immobilie verkaufen in 47559 Kranenburg Wyler
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf in 47559 Kranenburg Wyler erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Marktes, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Diese charmante Region am Niederrhein ist geprägt von einer Mischung aus ländlicher Idylle und infrastruktureller Anbindung, was sie für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Kranenburg Wyler zeigt sich stabil, mit einer erhöhten Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Kranenburg Wyler beleuchtet, um Verkäufer optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und sie über aktuelle Markttrends und Abschlussstrategien zu informieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47559 Kranenburg Wyler
- Wohnung verkaufen in 47559 Kranenburg Wyler
- Grundstück verkaufen in 47559 Kranenburg Wyler
- Ihr Immobilienmakler in 47559 Kranenburg Wyler
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47559 Kranenburg Wyler
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47559 Kranenburg Wyler
Haus verkaufen in 47559 Kranenburg Wyler
Ein Haus in 47559 Kranenburg Wyler zu verkaufen, erfordert eine gute Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser idyllischen Gegend am Niederrhein werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre großzügigen Grundstücke und die ruhige Lage bestechen. In den letzten Jahren sind auch einige Neubauten in moderner Architektur hinzugekommen, die den traditionellen Baustil ergänzen. Die Immobilienpreise in Kranenburg Wyler spiegeln die hohe Wohnqualität und die beliebte Lage wider, was bedeutet, dass Käufer bereit sind, für den Charme und die Annehmlichkeiten der Region entsprechend zu zahlen. Es ist ratsam, den Markt genau zu beobachten und sich von einem Immobilienexperten beraten zu lassen, um den besten Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 47559 Kranenburg Wyler
Die Hauspreise in 47559 Kranenburg Wyler sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2824 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 847200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kranenburg Wyler verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 47559 Kranenburg Wyler
Der Wohnungsmarkt in 47559 Kranenburg Wyler zeigt eine stabile Nachfrage, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Chancen bietet. Besonders begehrt sind geräumige Etagenwohnungen mit modernen Ausstattungen sowie gut gepflegte Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und ihre einzigartige Architektur überzeugen. Wohnungen in ruhigen Wohnlagen mit guter Infrastruktur, wie beispielsweise nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, sind ebenfalls sehr gefragt. Darüber hinaus steigt das Interesse an nachhaltigen und energieeffizienten Wohnlösungen, was den Wert von Immobilien mit entsprechenden Standards erhöht. Das idyllische Umfeld, kombiniert mit der Nähe zu städtischen Zentren wie Kleve und Nijmegen, trägt zusätzlich zur Beliebtheit von Kranenburg Wyler als Wohnort bei.
Wohnungspreise in 47559 Kranenburg Wyler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47559 Kranenburg liegt bei 2301 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47559 Kranenburg Wyler
Im idyllisch gelegenen Ortsteil Wyler in der Gemeinde Kranenburg (Postleitzahl 47559) ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig angestiegen. Besonders die Nähe zur niederländischen Grenze und die naturnahe Umgebung machen die Region für sowohl private Käufer als auch Investoren attraktiv. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Baugrundstücken führt jedoch häufig zu einem erhöhten Wettbewerb unter den Interessenten. In den letzten Jahren hat der Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen zugenommen, jedoch reicht das aktuelle Bauvolumen nur teilweise aus, um die hohe Nachfrage zu decken. Dies hat dazu geführt, dass die Grundstückspreise in der Region tendenziell steigen und es für Verkäufer eine günstige Marktposition gibt. Wer in 47559 Kranenburg Wyler ein Grundstück verkaufen möchte, trifft daher auf einen dynamischen Markt mit guten Verkaufschancen.
Grundstückspreise in 47559 Kranenburg Wyler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47559 Kranenburg liegt bei 167 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 150300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 150300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47559 Kranenburg Wyler
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47559 Kranenburg Wyler
Kranenburg Wyler liegt im westlichen Nordrhein-Westfalen, nahe der niederländischen Grenze. Die Ortschaft ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die durch idyllische Wiesen und Wälder geprägt ist. Wyler besticht durch seine ruhige und naturnahe Umgebung, zugleich aber auch durch eine gute Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B9 ist der Ort direkt an das überregionale Straßennetz angebunden, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht. Zudem ist die Nähe zur Autobahn A3 von Vorteil, die eine wichtige Verkehrsachse in Richtung Ruhrgebiet und die Niederlande darstellt. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen in die benachbarten Gemeinden, sodass auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Kranenburg Wyler befinden sich mehrere Städte und Orte. Die Stadt Kleve liegt südlich von Wyler und ist nur etwa eine Viertelstunde mit dem Auto entfernt. Auch die niederländische Stadt Nijmegen ist in gut fünfundzwanzig Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und gastronomische Vielfalt. Weitere nahegelegene Orte sind Groesbeek und Kranenburg selbst, die durch Busverbindungen gut zugänglich sind. Die Verkehrsanbindung von Wyler ist insgesamt sehr gut ausgebaut, wobei sowohl der Individualverkehr als auch der öffentliche Nahverkehr zuverlässige Verbindungen in die umliegenden Regionen sicherstellen.
Aktuell leben in Wyler 11181 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47559 Kranenburg Wyler
Kranenburg Wyler, mit der Postleitzahl 47559, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, ergänzt durch ein gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende erstrecken sich in der Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft des deutsch-niederländischen Grenzgebiets führen. Besonders beliebt sind Ausflüge in das Naturschutzgebiet Düffel, welches eine beeindruckende Vielfalt an Flora und Fauna bietet. Zudem laden gemütliche Cafés und Restaurants im Ortskern zum Verweilen ein. Wer gerne einkaufen geht, findet in der nahen Umgebung diverse Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region lassen keine Wünsche offen. Beispielsweise bietet das Kleverland vielseitige Angebote wie das Museum Kurhaus Kleve für Kunstliebhaber oder der Landschaftspark Moyland mit seinem beeindruckenden Schloss. Für Familien sind der Tierpark und der nahegelegene Freizeitpark Wunderland Kalkar besondere Anziehungspunkte. Wochenmärkte und Einkaufszentren in Kleve und den nahegelegenen niederländischen Städten wie Nimwegen bieten vielfältige Shopping-Möglichkeiten, die von frischen Lebensmitteln bis hin zu Mode und Elektronik reichen. So verbindet die Region Kranenburg Wyler gelungen Naturerlebnis, kulturelle Highlights und ausgiebige Einkaufsbummel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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