Immobilie verkaufen in 47798 Krefeld Inrath/Kliedbruch
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Der Immobilienmarkt in 47798 Krefeld Inrath/Kliedbruch zeigt sich in den letzten Jahren dynamisch und vielversprechend. Mit einer Mischung aus urbanem Flair und ruhigem Wohngebiet zieht die Region sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt und attraktive Möglichkeiten für Eigentümer eröffnet, die ihre Immobilie veräußern möchten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Vorteile des Immobilienverkaufs in der Region Krefeld Inrath/Kliedbruch beleuchtet. Dabei wird auf aktuelle Markttrends, potenzielle Käufergruppen und strategische Tipps für einen erfolgreichen Verkauf eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47798 Krefeld Inrath/Kliedbruch
- Wohnung verkaufen in 47798 Krefeld Inrath/Kliedbruch
- Grundstück verkaufen in 47798 Krefeld Inrath/Kliedbruch
- Ihr Immobilienmakler in 47798 Krefeld Inrath/Kliedbruch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47798 Krefeld Inrath/Kliedbruch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47798 Krefeld Inrath/Kliedbruch
Haus verkaufen in 47798 Krefeld Inrath/Kliedbruch
Wenn Sie Ihr Haus in der Postleitzahl 47798 Krefeld Inrath/Kliedbruch verkaufen möchten, haben Sie vielfältige Möglichkeiten auf dem Immobilienmarkt. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre ruhige Lage und großzügigen Grundstücke auszeichnen. Die Preise für Häuser variieren in Abhängigkeit von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Insgesamt erfreut sich der Immobilienmarkt in Krefeld Inrath/Kliedbruch einer stabilen Nachfrage, wobei die Preise in den letzten Jahren eine positive Entwicklung gezeigt haben. Käufer schätzen insbesondere die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Krefeld sowie die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten.
Hauspreise in 47798 Krefeld Inrath/Kliedbruch
Die Hauspreise in 47798 Krefeld Inrath/Kliedbruch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2531 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Krefeld Inrath/Kliedbruch verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 47798 Krefeld Inrath/Kliedbruch
Der Wohnungsmarkt in der Krefelder Region, speziell in den Stadtteilen Inrath/Kliedbruch mit der Postleitzahl 47798, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und eine stabile Preisentwicklung aus. Besonders begehrt sind Wohnungen in ruhigen Wohnlagen, die dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegende Infrastruktur bieten. Attraktiv sind vor allem gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie Einbauküchen, Balkonen oder Terrassen. Auch Altbauwohnungen mit hohen Decken und historischen Elementen erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien schätzen zudem die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Parks, während Singles und junge Paare Wert auf die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten legen. Die gute Vermarktung von Immobilien in dieser Region erfordert daher eine genaue Kenntnis der Zielgruppenbedürfnisse sowie ein ansprechendes Exposé, das die Vorzüge der Wohnung und der Lage hervorhebt.
Wohnungspreise in 47798 Krefeld Inrath/Kliedbruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47798 Krefeld liegt bei 2234 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47798 Krefeld Inrath/Kliedbruch
In der Region 47798 Krefeld Inrath/Kliedbruch ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, aber beständig, da die Lage sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, was die Preise auf einem stabilen Niveau hält. In den letzten Jahren ist eine erhöhte Bautätigkeit zu verzeichnen, was darauf hinweist, dass sowohl Wohn- als auch gewerbliche Bauprojekte in dieser Gegend realisiert werden. Neubauten und Sanierungsprojekte tragen zur kontinuierlichen Entwicklung und Attraktivität des Stadtteils bei, was das Interesse von Käufern und Investoren weiter steigert.
Grundstückspreise in 47798 Krefeld Inrath/Kliedbruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47798 Krefeld liegt bei 555 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 277500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 499500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 499500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47798 Krefeld Inrath/Kliedbruch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47798 Krefeld Inrath/Kliedbruch
Der Stadtteil Inrath/Kliedbruch liegt im nördlichen Bereich von Krefeld mit der Postleitzahl 47798. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch stadtnahe Atmosphäre aus. Grünflächen und Parks bieten eine angenehme Erholungsmöglichkeit und tragen zur hohen Wohnqualität bei. Das Straßenbild ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, was dem Viertel einen charmanten, dörflichen Charakter verleiht.
In unmittelbarer Nähe von Inrath/Kliedbruch befinden sich die Städte Duisburg, Mönchengladbach und Düsseldorf, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit zu erreichen sind. Auch die angrenzenden Orte wie Tönisvorst und Willich erweitern das Einzugsgebiet und bieten zusätzlichen Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraßen B9 und B509 sowie die Autobahnen A57 und A44 sind wichtige Ballungsgebiete schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien, die eine schnelle Verbindung sowohl innerhalb des Stadtteils als auch zu den umliegenden Stadtteilen und Städten gewährleisten.
Aktuell leben in Inrath/Kliedbruch 5869 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47798 Krefeld Inrath/Kliedbruch
Der Stadtteil Inrath/Kliedbruch in Krefeld mit der Postleitzahl 47798 bietet ein breites Spektrum an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, das sowohl Einwohner als auch Besucher anspricht. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks wie den Schönwasserpark oder den Botanischen Garten, die zu ausgedehnten Spaziergängen und ruhigen Stunden im Freien einladen. Sportbegeisterte finden in den örtlichen Sportvereinen und Fitnessstudios zahlreiche Angebote, um aktiv zu bleiben. Darüber hinaus sorgen diverse Cafés und Restaurants für kulinarische Erlebnisse in angenehmer Umgebung. Die Einkaufsmöglichkeiten im Stadtteil umfassen sowohl kleine, individuelle Geschäfte als auch größere Supermärkte und Einzelhandelsketten, sodass sowohl der tägliche Bedarf als auch besondere Wünsche erfüllt werden können. Der wöchentliche Wochenmarkt bietet zudem frische regionale Produkte und eine lebendige Atmosphäre, die zum Bummeln und Verweilen einlädt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen vielseitige und attraktive Angebote für alle Altersgruppen. Exemplare hierfür sind der Stadtwald, einer der größten innerstädtischen Waldgebiete, der nicht nur für Spaziergänge und Joggingrunden genutzt wird, sondern auch Bereiche zum Grillen und Picknicken bietet. Der Elfrather See bietet eine ideale Kulisse zum Segeln, Windsurfen und Angeln sowie einen Rundweg für Radfahrer und Spaziergänger. Shopping-Begeisterte kommen im Einkaufszentrum „Kaufhof-Galeria“ im Stadtzentrum Krefeld auf ihre Kosten, wo eine Vielzahl an Geschäften, Gastronomie und Unterhaltungsangeboten auf sie warten. Ebenfalls lohnenswert sind die historischen Märkte und Feste der Region, wie beispielsweise der Flachsmarkt auf Burg Linn, der jährlich Kunsthandwerker und Geschichtsliebhaber aus nah und fern anzieht.
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