Immobilie verkaufen in 47803 Krefeld Cracau
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In der aufstrebenden Region Krefeld Cracau, mit der Postleitzahl 47803, erlebt der Immobilienmarkt derzeit eine beachtliche Dynamik. Die Mischung aus urbanem Flair und der idyllischen Nähe zum Rhein macht Cracau zu einem begehrten Wohnort für Familien, Berufspendler und Investoren gleichermaßen. Durch die stetig wachsende Nachfrage und die vielversprechenden Wertsteigerungspotenziale, wird der Verkauf einer Immobilie in diesem Viertel immer attraktiver.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Vorteile des Immobilienverkaufs in Krefeld Cracau detailliert erläutert, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die aktuelle Marktsituation und die Chancen, die sich daraus ergeben, zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 47803 Krefeld Cracau
Krefeld-Cracau, im Postleitzahlenbereich 47803 gelegen, bietet eine Vielzahl von Haustypen, die sich in die städtische Struktur harmonisch einfügen. Hier finden sich sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch charmante Doppelhaushälften und geräumige Reihenhäuser. Die Bausubstanz variiert zwischen historischen Altbauten mit viel Charakter und neuen, energieeffizienten Häusern, die den neuesten Standards entsprechen. Die Preise für Häuser in Krefeld-Cracau sind abhängig von der Art des Hauses, der Lage und der Ausstattung, wobei ein wachsendes Interesse am Immobilienmarkt der Region zu beobachten ist. Potenzielle Käufer schätzen die gute Infrastruktur, die Nähe zu Parks und Grünflächen sowie die ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz, was die Region zu einer attraktiven Wahl für Familien und Berufspendler gleichermaßen macht.
Hauspreise in 47803 Krefeld Cracau
Die Hauspreise in 47803 Krefeld Cracau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2581 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 774300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47803 Krefeld Cracau
Der Wohnungsmarkt in 47803 Krefeld Cracau präsentiert sich derzeit dynamisch und vielfältig. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Gegend für viele Käufer attraktiv. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und Balkon, oft in neu errichteten Wohnanlagen oder aufwendig sanierten Altbauten. Familien und junge Paare suchen häufig Wohnungen mit mindestens drei Zimmern, großzügigen Grundrissen und einem freundlichen Wohnumfeld. Auch Wohnungen in ruhigen Straßenzügen mit nahegelegenen Parkanlagen sind gefragt, da sie ein hohes Maß an Lebensqualität versprechen. Angesichts der steigenden Nachfrage und der attraktiven Lage bietet der Wohnungsmarkt in Krefeld Cracau gute Verkaufschancen.
Wohnungspreise in 47803 Krefeld Cracau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47803 Krefeld liegt bei 2470 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47803 Krefeld Cracau
Die Nachfrage nach Grundstücken in 47803 Krefeld Cracau ist aktuell sehr hoch. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit sowohl bei privaten Bauherren als auch bei Investoren, da sie eine gute Infrastruktur und eine attraktive Wohnlage bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und zu einer angespannten Marktsituation führt. Der Neubau von Wohn- und Geschäftshäusern nimmt stetig zu, wobei insbesondere moderne Wohnanlagen und Einfamilienhäuser gefragt sind. Diese dynamische Entwicklung macht Cracau zu einem begehrten Standort, wodurch Grundstückseigentümer in einer vorteilhaften Verhandlungsposition sind, wenn sie ihr Land verkaufen möchten.
Grundstückspreise in 47803 Krefeld Cracau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47803 Krefeld liegt bei 625 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 312500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 562500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 562500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47803 Krefeld Cracau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47803 Krefeld Cracau
Das Gebiet 47803 Krefeld Cracau liegt im Westen von Krefeld und zeichnet sich durch seine zentrale Lage in der Region Niederrhein aus. Durch seine Nähe zur Innenstadt von Krefeld bietet Cracau eine gute Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Der Stadtteil ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Anbindung an wichtige Verkehrsachsen. Die Nähe zum Stadtwald und dem Schönwasserpark ermöglicht Einwohnern und Besuchern erholsame Ausflüge in die Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Krefeld Cracau befinden sich Städte wie Duisburg, Mönchengladbach und Neuss. Auch Düsseldorf, die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens, ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Cracau sowohl über die Autobahnen A57 und A44 als auch über gut ausgebaute Bundesstraßen schnell zu erreichen ist. Zudem sorgen mehrere Buslinien und die Stadtbahn für eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, wodurch auch Ziele innerhalb Krefelds und der umliegenden Städte bequem erreicht werden können. Der nahegelegene Hauptbahnhof von Krefeld bietet zusätzlich Verbindungen zu überregionalen Zielen.
Aktuell leben in Cracau 7223 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47803 Krefeld Cracau
Der Stadtteil Cracau im Krefelder Postleitzahlengebiet 47803 bietet eine Vielzahl von Freizeit, Erholungs und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern zugute kommen. In Cracau findet man zahlreiche Grünflächen und Parks, die ideal für Spaziergänge, Picknicks oder sportliche Aktivitäten sind. Der Stadtwald Krefeld beispielsweise lädt mit seinen weitläufigen Wegen und idyllischen Teichen zum Entspannen ein. Neben der Natur bieten auch kulturelle Einrichtungen wie das Theater Krefeld vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten. Shopping-Fans kommen in den Nahversorgungszentren und den Geschäften entlang der Hauptstraßen auf ihre Kosten, wo eine abwechslungsreiche Mischung aus internationalen Ketten und lokalen Einzelhändlern zu finden ist. Auch Cafés, Restaurants und Wochenmärkte tragen zu einem lebendigen und erholsamen Freizeitangebot bei.
In der Region rund um Krefeld Cracau gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. So befindet sich beispielsweise der Elfrather See nur wenige Kilometer entfernt, der sich hervorragend für Wassersportaktivitäten und entspannende Stunden am Wasser eignet. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch im nahegelegenen Schloss Linn an, einem historischen Gebäude mit Museen und Ausstellungen, das sowohl Geschichts- als auch Kunstliebhaber begeistert. Shoppingcenter wie das Königsgalerie in Duisburg oder das CentrO in Oberhausen sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und bieten eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Diese Vielseitigkeit macht die Region rund um Krefeld Cracau zu einem attraktiven Standort für verschiedene Interessen und Bedürfnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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