Immobilie verkaufen in 47802 Krefeld Hülser Berg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 47802 Krefeld Hülser Berg kann sowohl eine aufregende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Dieser Stadtteil, bekannt für seine grüne Umgebung und ruhigen Wohnstraßen, zieht viele Kaufinteressierte an. Mit einem stabilen Immobilienmarkt und wachsenden Nachfrage verzeichnet die Region eine positive Preisentwicklung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beschrieben, die Verkäufer beachten sollten, um erfolgreich zu sein. Ob es um die Festlegung des richtigen Preises, die Wahl des geeigneten Verkaufszeitpunkts oder die gezielte Ansprache potenzieller Käufer geht – hier erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47802 Krefeld Hülser Berg
- Wohnung verkaufen in 47802 Krefeld Hülser Berg
- Grundstück verkaufen in 47802 Krefeld Hülser Berg
- Ihr Immobilienmakler in 47802 Krefeld Hülser Berg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47802 Krefeld Hülser Berg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47802 Krefeld Hülser Berg
Haus verkaufen in 47802 Krefeld Hülser Berg
Der Hülser Berg in Krefeld 47802 ist eine beliebte Wohngegend, die eine Vielzahl von Haustypen bietet, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. In dieser Region findet man vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die durch die Mischung aus traditioneller und moderner Architektur einen besonderen Charme ausstrahlen. Die Preise für Häuser in der Umgebung von Hülser Berg variieren stark und hängen von mehreren Faktoren wie Lage, Zustand und Größe der Immobilie ab. Trotz der Preisschwankungen bleibt die Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven und gut angebundenen Gegend hoch, was die Region für Verkäufer und Käufer gleichermaßen interessant macht.
Hauspreise in 47802 Krefeld Hülser Berg
Die Hauspreise in 47802 Krefeld Hülser Berg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4957 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 991400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1487100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Krefeld Hülser Berg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 47802 Krefeld Hülser Berg
Der Wohnungsmarkt in der Region 47802 Krefeld Hülser Berg zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, die besonders durch die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität der Gegend begünstigt wird. Wohnungen im Hülser Berg sind vor allem bei Familien und jungen Berufstätigen beliebt, die die naturnahe, doch stadtnahe Umgebung zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Zudem sind Immobilien in gepflegten Mehrfamilienhäusern und jenen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel stark nachgefragt. Die Kombination aus urbanem Komfort und grüner Umgebung macht Krefeld Hülser Berg zu einer begehrten Wohngegend.
Wohnungspreise in 47802 Krefeld Hülser Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47802 Krefeld liegt bei 2582 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47802 Krefeld Hülser Berg
Der Verkauf eines Grundstücks in Krefeld Hülser Berg stellt eine interessante Möglichkeit dar, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist. Viele Menschen schätzen die attraktive Lage und die Verbindung zur Natur in Hülser Berg, was die Nachfrage weiter antreibt. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt tendenziell enger macht und die Preise in die Höhe treiben könnte. In der Region wird zudem relativ viel gebaut, wobei vor allem moderne Wohngebäude und Einfamilienhäuser entstehen, die sich gut in das naturnahe Umfeld einfügen und somit das Interesse potenzieller Käufer zusätzlich steigern.
Grundstückspreise in 47802 Krefeld Hülser Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47802 Krefeld liegt bei 545 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 272500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 490500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 490500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47802 Krefeld Hülser Berg
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Krefeld Hülser Berg suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47802 Krefeld Hülser Berg
Der Hülser Berg im Postleitzahlbereich 47802 Krefeld ist eine naturnahe Erhebung, die sich im Stadtteil Hüls befindet und eine der höchsten Punkte im Krefelder Stadtgebiet darstellt. Die Lage ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Waldlandschaft, Wiesen und Erholungsflächen, die zahlreich von Wanderern und Naturfreunden aufgesucht werden. Der Hülser Berg bietet einen idyllischen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels von Krefeld, das etwa 8 Kilometer südlich liegt. Seine Lage macht ihn zu einem attraktiven Ziel für die Naherholung sowohl für Einwohner Krefelds als auch für Besucher aus der Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis des Hülser Bergs liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Tönisvorst im Westen sowie Kempen im Nordwesten, beide in erreichbarer Nähe. Krefeld selbst erstreckt sich südlich und südöstlich vom Hülser Berg und bietet urbane Dienstleistungen und Einkaufszentren. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, wobei die A40 und die A57 wichtige Autobahnen in der Nähe sind, die eine schnelle Verbindung sowohl nach Duisburg, Düsseldorf als auch weiter nach Westen ermöglichen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Hüls mit dem Zentrum von Krefeld und weiteren Stadtrandgebieten verbinden, sowie einen nahegelegenen Bahnhof im Stadtteil Hüls, der Zugang zum regionalen Schienennetz bietet.
Aktuell leben in Hülser Berg 515 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47802 Krefeld Hülser Berg
Krefeld Hülser Berg ist ein charmantes Gebiet, das eine Mischung aus Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die natürliche Umgebung des Hülser Bergs lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein und bietet eine willkommene Auszeit vom hektischen Alltag. Die weitläufigen Wald- und Wiesenflächen sind ideal für Naturfreunde und Familien, die die Schönheit der heimischen Flora und Fauna genießen möchten. Für sportlich Aktive gibt es zudem verschiedene Angebote wie Outdoor-Fitnessgeräte oder Joggingrouten, die zum Training an frischer Luft einladen. Ergänzend zur aktiven Erholung finden auf dem Hülser Berg regelmäßig Veranstaltungen und Märkte statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und kulturelle Abwechslung bieten.
Die Region rund um Krefeld Hülser Berg punktet auch mit einer Vielzahl attraktiver Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispiele hierfür sind das Naturschutzgebiet Hülser Bruch, das für Natur- und Vogelbeobachtungen wie geschaffen ist, oder der Krefelder Zoo, der sowohl für Kinder als auch Erwachsene ein spannendes Ziel darstellt. Für Einkaufsbegeisterte bietet die Innenstadt von Krefeld zahlreiche Boutiquen, Fachgeschäfte und große Einkaufszentren wie die Königstraße, die ein breites Spektrum an Produkten und Dienstleistungen bereithalten. Nach einem ausgiebigen Shoppingtag laden gemütliche Cafés und Restaurants dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Mischung aus Naturerlebnissen und urbanem Flair macht die Region zu einem idealen Ort für Erholung und Vergnügen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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