Immobilie verkaufen in 47803 Krefeld Hülser Berg
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Der Verkauf einer Immobilie in Krefeld Hülser Berg, einer gefragten Gegend im Postleitzahlgebiet 47803, bietet aufregende Möglichkeiten. Die grüne Umgebung und die gute Verkehrsanbindung machen dieses Viertel besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region steigt kontinuierlich, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Krefeld Hülser Berg aufgezeigt, um potenziellen Verkäufern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten. Von aktuellen Markttrends bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen – wir liefern Ihnen die Informationen, die Sie für einen erfolgreichen Verkaufsprozess benötigen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47803 Krefeld Hülser Berg
- Wohnung verkaufen in 47803 Krefeld Hülser Berg
- Grundstück verkaufen in 47803 Krefeld Hülser Berg
- Ihr Immobilienmakler in 47803 Krefeld Hülser Berg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47803 Krefeld Hülser Berg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47803 Krefeld Hülser Berg
Haus verkaufen in 47803 Krefeld Hülser Berg
Ein Haus zu verkaufen in der idyllischen Region 47803 Krefeld Hülser Berg bietet verschiedene Möglichkeiten, da hier sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten ins Auge stechen. Die Architektur in Hülser Berg ist von einer charmanten Mischung aus historischen Fachwerkhäusern und zeitgenössischen Wohnbauten geprägt, was das Gebiet für unterschiedliche Käuferschichten attraktiv macht. In Bezug auf die Preise für Häuser unterscheidet sich die Region nicht wesentlich von anderen gehobenen Wohngebieten in Krefeld; sie variieren je nach Lage, Baujahr, Ausstattung und Größe der Immobilie. Allgemein sind die Immobilienpreise in Hülser Berg jedoch als stabil und eventuell steigend zu betrachten, was ein Verkauf zu einem günstigen Zeitpunkt vorteilhaft sein könnte. Potenzielle Verkäufer sollten sich dennoch auf Preisschwankungen einstellen und die Marktbedingungen regelmäßig beobachten, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 47803 Krefeld Hülser Berg
Die Hauspreise in 47803 Krefeld Hülser Berg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3616 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1084800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Krefeld Hülser Berg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 47803 Krefeld Hülser Berg
Der Wohnungsmarkt in 47803 Krefeld Hülser Berg zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität in der Region. Insbesondere Eigentumswohnungen, die modernen Standards entsprechen und eine gute Verkehrsanbindung bieten, sind besonders begehrt. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, grüne Umgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Gebiete gewährleistet. Renovierte und gut gepflegte Altbauwohnungen sowie Neubauprojekte ziehen zudem Käufer an, die Wert auf eine hohe Wohnqualität legen. Gut durchdachte Grundrisse, moderne Ausstattungen und zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gemeinschaftsgärten erhöhen den Reiz der Immobilien und machen sie zu gefragten Objekten für den Verkauf.
Wohnungspreise in 47803 Krefeld Hülser Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47803 Krefeld liegt bei 2329 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47803 Krefeld Hülser Berg
Der Krefelder Stadtteil Hülser Berg im Postleitzahlenbereich 47803 verzeichnet eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die sich in den letzten Jahren stetig entwickelt hat. Viele Interessenten schätzen die naturnahe Lage sowie die gute Erreichbarkeit der Innenstadt von Krefeld und umliegender Städte. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine beliebte Wohngegend handelt und viele Grundstücke bereits bebaut sind. Die Bauaktivität in der Region ist entsprechend hoch, da bestehende Grundstücke oft mit neuen Wohnhäusern oder Mehrfamilienhäusern bebaut werden. Diese Entwicklung sorgt für eine kontinuierliche Verbesserung der Infrastruktur und macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Pendler.
Grundstückspreise in 47803 Krefeld Hülser Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47803 Krefeld liegt bei 535 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 267500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 481500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 481500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47803 Krefeld Hülser Berg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47803 Krefeld Hülser Berg
Der Hülser Berg liegt nordwestlich von Krefeld und gehört zum Naherholungsgebiet des Stadtteils Hüls. Geprägt von einer abwechslungsreichen Wald- und Hügellandschaft, zieht das Gebiet zahlreiche Naturliebhaber an. Die Region ist besonders beliebt für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die Natur. Der höchste Punkt am Hülser Berg bietet zudem einen Aussichtsturm, von dem aus man an klaren Tagen eine beeindruckende Fernsicht genießen kann. Wichtig für die Erholungssuchenden ist auch die gute Zufahrtsmöglichkeit zu den Hauptzugangswegen des Hügels.
Im direkten Umkreis von Krefeld Hülser Berg liegen die Städte und Ortschaften Tönisvorst, Kempen und Moers. Die Verkehrsanbindung der Region ist gut, da Krefeld über mehrere Bundesstraßen, wie die B9 und B509, sowie die nahegelegene Autobahn A57 schnell mit dem Auto erreichbar ist. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Krefeld und die umliegenden Gemeinden miteinander verbinden. Wälder, Felder und kleinere Seen prägen das Umland und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Aktuell leben in Hülser Berg 515 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47803 Krefeld Hülser Berg
Der Hülser Berg in 47803 Krefeld ist ein Paradies für Natur- und Freizeitliebhaber. Das Naherholungsgebiet bietet zahlreich gut ausgebaute Wander- und Radwege, die durch malerische Waldlandschaften und vorbei an klaren Teichen führen. Hier kommen Naturschwärmer ebenso auf ihre Kosten wie Familien, die gemütliche Spaziergänge oder ein Picknick im Grünen genießen möchten. Für Kinder gibt es zudem Spielplätze und Abenteuergelände, die für spannende Nachmittage sorgen. Wer sich sportlich betätigen möchte, hat die Möglichkeit zum Joggen oder Mountainbiking. Auch kulturell Interessierte finden ihren Platz, etwa beim Besuch des historischen Aussichtsturms, der einen beeindruckenden Blick über die Region ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, mit diversen Supermärkten und kleinen Geschäften, die regionale Produkte anbieten.
In der gesamten Region Krefeld gibt es breite Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Beispielsweise kann man im Stadtwald Krefeld nicht nur ausgedehnte Spaziergänge machen, sondern auch im Stadtwaldhaus typisch niederrheinische Küche genießen. Der nahegelegene Zoo Krefeld begeistert Tierfreunde mit vielfältigen exotischen und heimischen Tierarten. Einkaufslustige finden in der Krefelder Innenstadt ein breites Angebot an Boutiquen, Kaufhäusern und Fachgeschäften. Das Einkaufszentrum Minto in Mönchengladbach ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet ein modernes Shoppingerlebnis. Zudem laden regelmäßig stattfindende Wochenmärkte und Stadtfeste zum Bummeln und Verweilen ein.
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