Immobilie verkaufen in 47839 Krefeld Hüls
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 47839 Krefeld Hüls erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und seine Besonderheiten. Krefeld Hüls zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Ruhe aus, was es zu einem gefragten Wohnort macht. Die Region verzeichnet eine stabile Nachfrage, sowohl von jungen Familien als auch von Pendlern, dank hervorragender Verkehrsanbindungen und umfassender Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Krefeld Hüls zu beachten sind, um den besten Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 47839 Krefeld Hüls
Der Verkauf eines Hauses in 47839 Krefeld Hüls erfordert ein gutes Verständnis der örtlichen Immobilienlandschaft. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter klassische Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Krefeld Hüls zeichnet sich durch eine gute Mischung aus traditioneller und zeitgenössischer Architektur aus, was das Gebiet für eine breite Zielgruppe attraktiv macht. Die Preise für Häuser in Krefeld Hüls variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Während die Kosten für Immobilien in zentraler Lage tendenziell höher ausfallen, können Häuser in den ruhiger gelegenen Randgebieten oft günstiger erworben werden. Für Interessenten lohnt es sich daher, den Markt gründlich zu analysieren und verschiedene Angebote zu vergleichen, um den besten Deal zu finden.
Hauspreise in 47839 Krefeld Hüls
Die Hauspreise in 47839 Krefeld Hüls sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3012 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 903600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47839 Krefeld Hüls
Der Wohnungsmarkt in 47839 Krefeld Hüls zeigt einen stabilen Aufwärtstrend, der von einer hohen Nachfrage geprägt ist. Besonders begehrt sind in dieser Region gut geschnittene Eigentumswohnungen in ruhigen Wohnlagen, die gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten bieten. Familien und Berufstätige schätzen vor allem moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie energetisch sanierte Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Epochen mit zeitgemäßem Wohnkomfort kombinieren. Unverwechselbare Wohnobjekte in unmittelbarer Nähe zum Hülser Bruch und anderen Grünflächen sind ebenfalls sehr gefragt, da sie eine hohe Lebensqualität versprechen. Dieses Interesse spiegelt sich auch in den steigenden Immobilienpreisen wider, die erfolgreichen Verkäufern attraktive Gewinne ermöglichen.
Wohnungspreise in 47839 Krefeld Hüls
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47839 Krefeld liegt bei 2461 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47839 Krefeld Hüls
Die Nachfrage nach Grundstücken in 47839 Krefeld Hüls ist gegenwärtig hoch, da die Region aufgrund ihrer ruhigen und attraktiven Lage sowie der guten Anbindung an die umliegenden Großstädte sehr gefragt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt wettbewerbsintensiv macht. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte realisiert werden. Die stetige Bautätigkeit spiegelt das Interesse von Investoren und privaten Bauherren wider, die den charmanten Charakter von Krefeld Hüls zu schätzen wissen und in die Weiterentwicklung und Verschönerung des Stadtteils investieren möchten.
Grundstückspreise in 47839 Krefeld Hüls
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47839 Krefeld liegt bei 503 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 251500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 452700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 452700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47839 Krefeld Hüls
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47839 Krefeld Hüls
Krefeld Hüls liegt im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen und ist ein Stadtteil der Stadt Krefeld. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine idyllische Lage und eine gute Verkehrsanbindung aus. Die A40 und die A57 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zudem gibt es in Hüls zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien, die eine bequeme Verbindung in die Krefelder Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile bieten. Das Umland von Krefeld Hüls ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Krefeld Hüls liegen Städte und Ortschaften wie Kempen, Tönisvorst, Willich und Meerbusch. Diese Orte sind gut erreichbar und erweitern das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Hüls ist ausgezeichnet: Die nahegelegenen Autobahnen A40 und A57 bieten schnelle Verbindungen nach Duisburg, Düsseldorf und in das Ruhrgebiet. Auch der Flughafen Düsseldorf ist über die A44 gut erreichbar, was den Stadtteil besonders attraktiv für Pendler und Vielreisende macht. Ergänzt wird das Verkehrsangebot durch regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen in die Krefelder Innenstadt und angrenzende Gemeinden.
Aktuell leben in Hüls 4034 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47839 Krefeld Hüls
Der charmante Stadtteil Hüls in Krefeld, 47839, bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Mit einem idyllischen historischen Stadtkern laden die malerischen Gassen zum entspannten Bummeln ein. Der nahegelegene Hülser Berg bietet Naturfreunden ausgezeichnete Wander- und Radwege und ermöglicht dabei erholsame Stunden in der Natur. Verschiedene Cafés und Restaurants sorgen für kulinarische Genüsse und eine gemütliche Atmosphäre. Für den alltäglichen Bedarf sowie besondere Einkäufe stehen zahlreiche Geschäfte und Boutiquen zur Verfügung, die keine Wünsche offenlassen.
In der Region rund um Krefeld Hüls gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufserlebnisse. Zum Beispiel ist der Hülser Sportverein ein beliebter Treffpunkt für sportliche Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Turnen. Der Stadtwald Krefeld, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet großzügige Grünflächen, einen See und zahlreiche Freizeitangebote wie Minigolf und Bootsverleih. Einkaufszentren wie das Schwanenmarkt und das Minto in Mönchengladbach bieten ein breit gefächertes Sortiment an Mode, Elektronik und Gastronomie. Kulturelle Highlights wie das Theater Krefeld und das Kaiser-Wilhelm-Museum runden das vielfältige Angebot ab und sorgen für abwechslungsreiche Erlebnisse in der gesamten Region.
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