Immobilie verkaufen in 47802 Krefeld Traar
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Der Verkauf einer Immobilie in 47802 Krefeld Traar kann eine vielversprechende Gelegenheit bieten, da dieser Stadtteil für seine ruhige Wohnlage und gute Infrastruktur bekannt ist. Mit seiner Nähe zu Düsseldorf und der grünen Umgebung ist Traar sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern beliebt. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, was eine gute Ausgangslage für Verkäufer darstellt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte, die beim Immobilienverkauf in Krefeld Traar zu beachten sind, beleuchtet, um Ihnen einen optimalen Start in den Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 47802 Krefeld Traar
Das Verkaufen eines Hauses in 47802 Krefeld Traar bietet zahlreiche Möglichkeiten, da die Region für ihre Vielfalt an Haustypen bekannt ist. In Traar findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Zudem gibt es stilvolle Villen und großzügige Bungalows, die das Angebot abrunden. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Alter und Zustand des Hauses. Generell lässt sich jedoch sagen, dass Krefeld Traar zu den bevorzugten Wohngegenden zählt, was sich in der Preisgestaltung widerspiegelt. Immobilien in dieser Region sind besonders bei Familien und Berufspendlern gefragt, die die Ruhe und den Komfort des Vorstadtlebens schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt Krefeld verzichten zu müssen.
Hauspreise in 47802 Krefeld Traar
Die Hauspreise in 47802 Krefeld Traar sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4061 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 812200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1218300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47802 Krefeld Traar
Der Wohnungsmarkt in 47802 Krefeld Traar zeichnet sich durch eine rege Nachfrage und stabile Preise aus. Als begehrtes Wohngebiet bietet Traar eine ruhige und grüne Umgebung, was vor allem bei Familien und Berufspendlern sehr beliebt ist. Besonders gefragt sind mittelgroße bis große Wohnungen mit gutem Grundriss und einem Garten oder Balkon, da diese eine hohe Lebensqualität versprechen. Modernisierte Altbauten und Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen stehen ebenfalls hoch im Kurs. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Krefeld und die Nähe zu Naherholungsgebieten machen Traar zu einem attraktiven Wohnort, was sich positiv auf die Verkaufschancen und die Preisentwicklung auswirkt.
Wohnungspreise in 47802 Krefeld Traar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47802 Krefeld liegt bei 3537 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159165 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47802 Krefeld Traar
In der Region 47802 Krefeld Traar ist die Nachfrage nach Grundstücken spürbar hoch, da die grüne und ruhige Lage viele Interessenten anzieht, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist aufgrund dieser hohen Nachfrage jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Krefeld Traar zugenommen; viele Bauprojekte entstehen, um den Wohnraum auszubauen und den Bedarf an neuen Wohnflächen zu decken. Dennoch bleibt die Verfügbarkeit von Baugrundstücken verhältnismäßig knapp, sodass Verkäufer von Grundstücken in einer vorteilhaften Position sind.
Grundstückspreise in 47802 Krefeld Traar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47802 Krefeld liegt bei 571 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 285500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 513900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 513900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47802 Krefeld Traar
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47802 Krefeld Traar
Krefeld Traar liegt im Nordwesten der Stadt Krefeld in Nordrhein-Westfalen und zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus. Die Gegend ist von zahlreichen Grünflächen und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt, was Krefeld Traar zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Zudem gibt es in der Nähe diverse Waldgebiete und Seen, die zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren einladen. Trotz der ruhigen Lage ist Traar gut an die städtische Infrastruktur Krefelds angebunden, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen problemlos erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Krefeld Traar befinden sich Städte wie Duisburg, Moers und Meerbusch, die alle innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen günstig: Die Autobahnen A57 und A44 liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Ballungsräume wie Düsseldorf und das Ruhrgebiet. Zudem sorgen verschiedene Buslinien und die Nähe zum Hauptbahnhof Krefeld für eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Flughafen Düsseldorf ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine Vielzahl an nationalen und internationalen Flugverbindungen.
Aktuell leben in Traar 2112 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47802 Krefeld Traar
Der Stadtteil Traar in Krefeld mit der Postleitzahl 47802 bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. Traar ist für seine ruhige, ländliche Atmosphäre bekannt und zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur aus. Die Einwohner können ihre Freizeit im beliebten Erholungspark Elfrather See genießen, wo sich zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Segeln, Angeln oder einfach nur ein entspannter Spaziergang anbieten. Zusätzlich verfügt Traar über mehrere gut gepflegte Rad- und Wanderwege, die zu ausgedehnten Touren einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, so dass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann; von kleineren Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die eine breite Palette an Produkten bieten.
In der Region rund um Krefeld bieten sich ebenfalls mannigfaltige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der Zoo Krefeld, der nicht nur für Familien ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Ebenfalls bekannt ist der Stadtwald mit seiner Vielzahl an Sport- und Erholungsangeboten wie Reitwege, Tennisplätze und eine Minigolfanlage. Für Kulturbegeisterte bietet das Stadttheater Krefeld ein vielfältiges Programm an Aufführungen von Theater bis Oper. In puncto Einkaufsmöglichkeiten trumpft Krefeld mit seiner Innenstadt auf, die eine Vielzahl an Boutiquen, Kaufhäusern und Fachgeschäften bereithält und somit für jeden Geschmack und Bedarf das Richtige bietet. Hier können Einwohner und Besucher gleichermaßen eine lebendige und abwechslungsreiche Shopping-Atmosphäre genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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