Immobilie verkaufen in 47802 Krefeld Uerdingen
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Der Immobilienmarkt in Krefeld Uerdingen, besonders im Postleitzahlbereich 47802, zeigt sich in den letzten Jahren dynamisch und vielseitig. Diese am linken Niederrhein gelegene Region profitiert von ihrer Nähe zu Düsseldorf und ihrer attraktiven Wohnqualität. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist kontinuierlich hoch, was sich in stabilen bis steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 47802 Krefeld Uerdingen zu beachten sind, um erfolgreich und gewinnbringend abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47802 Krefeld Uerdingen
- Wohnung verkaufen in 47802 Krefeld Uerdingen
- Grundstück verkaufen in 47802 Krefeld Uerdingen
- Ihr Immobilienmakler in 47802 Krefeld Uerdingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47802 Krefeld Uerdingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47802 Krefeld Uerdingen
Haus verkaufen in 47802 Krefeld Uerdingen
In Krefeld Uerdingen, 47802, bieten sich diverse Möglichkeiten für den Hausverkauf aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Von charmanten Fachwerkhäusern und großzügigen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Reihenhäusern und luxuriösen Villen gibt es eine breite Auswahl, die verschiedene Geschmäcker und Bedürfnisse anspricht. Die Immobilienpreise in diesem Gebiet variieren je nach Art, Zustand und Lage des Hauses. Während historische Gebäude oft zu höheren Preisen angeboten werden, sind Neubauten aufgrund moderner Ausstattung und Energieeffizienz ebenfalls begehrt. Der Markt ist dynamisch, und die Nachfrage bleibt konstant stark, was für Verkäufer vorteilhafte Bedingungen schafft.
Hauspreise in 47802 Krefeld Uerdingen
Die Hauspreise in 47802 Krefeld Uerdingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3126 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 937800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Krefeld Uerdingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 47802 Krefeld Uerdingen
Der Wohnungsmarkt in 47802 Krefeld Uerdingen präsentiert sich als dynamisch und vielversprechend. Diese attraktive Region am linken Niederrhein zieht sowohl Familien als auch Singles und Paare an, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Großstädten schätzen. Besonders begehrt sind in Krefeld Uerdingen gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernem Standard, Balkon oder Terrasse und idealerweise mit Blick auf den Rhein. Auch Altbauwohnungen, die durch ihren historischen Charme und hohe Decken überzeugen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Darüber hinaus haben barrierefreie Wohnungen sowie Objekte in ruhigen, aber zentral gelegenen Vierteln hohe Nachfrage. Aufgrund der steigenden Nachfrage und des begrenzten Angebots steigen die Immobilienpreise in dieser Region, was Krefeld Uerdingen zu einem interessanten Standort für Verkäufer macht.
Wohnungspreise in 47802 Krefeld Uerdingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47802 Krefeld liegt bei 4022 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47802 Krefeld Uerdingen
Der Verkauf eines Grundstücks in 47802 Krefeld Uerdingen kann sich als attraktives Vorhaben erweisen, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region konstant hoch ist. Die Nähe zum Rhein, die gute Anbindung an das Ruhrgebiet und an Düsseldorf sowie die charmante historische Atmosphäre von Uerdingen machen die Lage besonders reizvoll für potenzielle Käufer. Trotz der hohen Nachfrage besteht ein begrenztes Angebot an verfügbaren Grundstücken, was die Möglichkeit eines schnellen Verkaufs zu attraktiven Preisen erhöht. Bauprojekte in der Region sind ebenfalls im Aufwind, da sowohl private als auch gewerbliche Bauvorhaben zunehmen. Neue Wohnanlagen und Gewerbeparks tragen zur städtischen Entwicklung bei und steigern gleichzeitig die Attraktivität der Region für Investoren und zukünftige Bewohner.
Grundstückspreise in 47802 Krefeld Uerdingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47802 Krefeld liegt bei 545 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 272500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 490500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 490500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47802 Krefeld Uerdingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47802 Krefeld Uerdingen
Krefeld Uerdingen liegt am östlichen Rand der Stadt Krefeld und direkt am westlichen Ufer des Rheins in Nordrhein-Westfalen. Durch seine Lage in der Metropolregion Rhein-Ruhr profitiert der Stadtteil von einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielseitigen Verkehrsanbindungen. Das Gebiet verbindet urbanes Flair mit der Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten wie dem Elfrather See. Der Chemiepark und der Uerdinger Hafen prägen ebenfalls die Umgebung und den Wirtschaftsstandort.
Im unmittelbaren Umkreis von Krefeld Uerdingen befinden sich Städte wie Duisburg, Düsseldorf, und Mönchengladbach, die alle gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A57, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zur niederländischen Grenze ermöglicht. Zudem bietet der öffentliche Nahverkehr mit Bahnhöfen und Buslinien eine bequeme Anbindung an die Stadtzentren von Krefeld und den benachbarten Orten. Auch der internationale Flughafen Düsseldorf liegt nur etwa 20 Kilometer entfernt und ist in kurzer Zeit zu erreichen.
Aktuell leben in Uerdingen 4653 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47802 Krefeld Uerdingen
Krefeld-Uerdingen, Postleitzahl 47802, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern ein abwechslungsreiches und attraktives Angebot bereitstellen. Der Stadtteil ist besonders bekannt für seine idyllischen Grünanlagen wie den Elfrather See, der nicht nur zum Spaziergehen einlädt, sondern auch Wassersportler begeistert. Kulturinteressierte finden in der historischen Altstadt zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das Uerdinger Tor und können in gemütlichen Cafés und Restaurants entspannen. Wer gerne einkauft, wird von den vielfältigen Geschäften und Boutiquen in der Fußgängerzone begeistert sein, die ein breites Sortiment von Kleidung über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln anbieten. Darüber hinaus sorgen regelmäßige Wochenmärkte sowie saisonale Veranstaltungen und Festivals für eine lebendige Atmosphäre in diesem charmanten Stadtteil von Krefeld.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Beispielsweise bieten Naherholungsgebiete wie der Stadtpark Uerdingen und der Botanische Garten Krefeld entspannende Oasen, in denen man dem Alltagsstress entfliehen kann. Für sportlich Aktive gibt es in Krefeld zahlreiche Fitnessstudios, Schwimmbäder und Sportvereine. Shopping-Fans können nicht nur in den Einkaufszentren wie dem Hansa-Zentrum und der Königspassage ihre Wünsche erfüllen, sondern auch in den vielen kleinen, inhabergeführten Läden, die das individuelle Flair der Stadt bereichern. Der Wochenmarkt auf dem Von-der-Leyen-Platz ist ebenfalls ein Highlight für alle, die frische und regionale Produkte bevorzugen. Krefeld bietet somit ein vielseitiges Angebot, das sowohl zur Entspannung als auch zur aktiven Freizeitgestaltung und zum Einkaufen einlädt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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