Immobilie verkaufen in 47447 Moers Vennikel
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Immobilien zu verkaufen, kann eine komplexe Aufgabe sein, besonders in so spezifischen Regionen wie Moers Vennikel mit der Postleitzahl 47447. Der Immobilienmarkt in Moers Vennikel zeichnet sich durch eine Mischung aus historischer Architektur und modernen Neubauten aus, und die Nachfrage nach Wohnraum ist seit Jahren beständig hoch. Aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an nahegelegene Großstädte ziehen die Immobilienpreise kontinuierlich an, was den Verkauf von Immobilien zu einer lukrativen Angelegenheit macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Moers Vennikel zu berücksichtigen sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 47447 Moers Vennikel
Der Verkauf eines Hauses in 47447 Moers Vennikel kann ein interessanter Schritt sein, sowohl für potenzielle Käufer als auch für Verkäufer, die sich auf dem Immobilienmarkt dieser charmanten Region niederlassen oder diesen verlassen möchten. In Vennikel und der umliegenden Region werden hauptsächlich freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die den ländlichen Charme und die Ruhe des Stadtteils widerspiegeln. Aufgrund der verschiedenen Haustypen und der besonderen Lage variieren die Preise für Häuser in diesem Gebiet stark. Während einige Immobilien in zentraleren und besser angebundenen Lagen höhere Preise erzielen können, sind Häuser in den ruhigeren, ländlicheren Ecken oftmals etwas preiswerter. Dabei spielt der Zustand des Hauses sowie die Größe des dazugehörigen Grundstücks ebenfalls eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung.
Hauspreise in 47447 Moers Vennikel
Die Hauspreise in 47447 Moers Vennikel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3208 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 962400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47447 Moers Vennikel
Der Wohnungsverkauf in 47447 Moers Vennikel gestaltet sich vielversprechend, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine ausgeprägte Nachfrage aufweist. Moers Vennikel ist eine gefragte Wohngegend, die insbesondere für Familien und Berufspendler attraktiv ist, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen mit großzügigem Grundriss sowie neuere Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse. Auch Reihenhäuser und gut ausgestattete Wohnungen mit Parkplatz oder guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr finden schnelle Abnehmer. Durch die ruhige Lage und die Nähe zu Grünflächen bietet Vennikel eine hohe Lebensqualität, was die Nachfrage nach Wohneigentum zusätzlich antreibt.
Wohnungspreise in 47447 Moers Vennikel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47447 Moers liegt bei 2823 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127035 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47447 Moers Vennikel
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Moers Vennikel ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, bedingt durch die Nähe zu größeren Städten wie Duisburg und die damit verbundene gute Infrastruktur. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält jedoch nicht immer Schritt mit dieser wachsenden Nachfrage, was zu einer spürbaren Verknappung geführt hat. Trotz dieser Einschränkungen wird in der Region weiterhin intensiv gebaut, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte realisiert werden. Die Bauaktivitäten zeugen von einer dynamischen Entwicklung und machen den Immobilienmarkt in 47447 Moers Vennikel zu einem attraktiven aber auch umkämpften Gebiet für potenzielle Käufer und Investoren.
Grundstückspreise in 47447 Moers Vennikel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47447 Moers liegt bei 517 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 258500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 465300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 465300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47447 Moers Vennikel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47447 Moers Vennikel
Moers Vennikel liegt im westlichen Nordrhein-Westfalen und ist ein ruhiger Stadtteil der Stadt Moers. Geprägt durch seine ländliche Umgebung bietet Vennikel eine idyllische Wohnlage, die sich durch grüne Felder und offene Landschaften auszeichnet. Dennoch ist die Anbindung an größere Städte und wichtige Verkehrswege gut gewährleistet, was diesen Stadtteil besonders attraktiv für Pendler macht, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu wollen.
In unmittelbarer Nähe von Moers Vennikel befinden sich Städte wie Duisburg, Krefeld, Kamp-Lintfort und Neukirchen-Vluyn. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Innerhalb weniger Minuten erreicht man die Autobahnen A40 und A57, die eine schnelle Verbindung ins Ruhrgebiet und ins Rheinland ermöglichen. Zudem gibt es ein gut ausgebautes Netz an Buslinien, die die einzelnen Stadtteile Moers’ und die umliegenden Orte nahtlos miteinander verbinden. Der Bahnhof in Moers bietet regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem nach Duisburg und Düsseldorf, wodurch auch längere Strecken bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zurückgelegt werden können.
Aktuell leben in Vennikel 2207 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47447 Moers Vennikel
Der kleine Stadtteil Vennikel in Moers, Postleitzahl 47447, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ansprechende Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Der Bürgerpark Vennikel ist ein beliebter Ort für Familien und Freunde, um sich zu treffen, zu entspannen und die Natur zu genießen. Für Sportbegeisterte gibt es in der Nähe verschiedene Sportvereine und -anlagen, die eine Vielzahl an Aktivitäten anbieten. Neben den Möglichkeiten zur aktiven Erholung gibt es im Herzen von Vennikel auch kleine Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Region um Moers bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise ist das Freizeitpark Moers ein attraktives Ziel für einen Familienausflug mit seinen vielfältigen Spiel- und Sportangeboten. Das benachbarte Naturschutzgebiet Schwafheimer Meer lädt zu erholsamen Wanderungen und Vogelbeobachtungen ein. Für Shopping-Begeisterte bietet das Einkaufsparkcenter Moers eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen, in denen man nach Herzenslust einkaufen kann. Wer Kultur erleben möchte, kommt im Moerser Schloss und im Grafschafter Museum auf seine Kosten. Diese Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region rund um Moers besonders lebenswert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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