Immobilie verkaufen in 47804 Krefeld Kempener Feld/Baakeshof
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Der Verkauf einer Immobilie im Stadtteil Kempener Feld/Baakeshof in Krefeld (PLZ 47804) kann eine herausfordernde, aber auch lohnende Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung, eine hohe Lebensqualität und eine stabile Nachfrage nach Wohnraum aus. Diese Faktoren machen den Immobilienmarkt in Krefeld attraktiv für Verkäufer und potenzielle Käufer gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen und hilfreiche Tipps bereitgestellt, um Ihnen den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie im Stadtteil Kempener Feld/Baakeshof zu erleichtern. Erfahren Sie, wie Sie den Wert Ihrer Immobilie optimal einschätzen und welche Schritte notwendig sind, um einen erfolgreichen Verkauf abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47804 Krefeld Kempener Feld/Baakeshof
- Wohnung verkaufen in 47804 Krefeld Kempener Feld/Baakeshof
- Grundstück verkaufen in 47804 Krefeld Kempener Feld/Baakeshof
- Ihr Immobilienmakler in 47804 Krefeld Kempener Feld/Baakeshof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47804 Krefeld Kempener Feld/Baakeshof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47804 Krefeld Kempener Feld/Baakeshof
Haus verkaufen in 47804 Krefeld Kempener Feld/Baakeshof
Das Verkaufen eines Hauses in 47804 Krefeld Kempener Feld/Baakeshof kann eine attraktive Option sein, da die Region durch eine vielfältige Auswahl an Haustypen gekennzeichnet ist. Hier finden sich sowohl großzügige Einfamilienhäuser mit weitläufigen Gärten als auch moderne Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Zudem ergänzen kleinere Bungalows und stilvolle Stadtvillen das Angebot und machen den Stadtteil für verschiedene Käufergruppen interessant. Die Preise für Häuser in diesem Gebiet variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung, spiegeln jedoch die generell gute Wohnqualität und den hohen Nachfragedruck wider, weshalb sie tendenziell im mittleren bis oberen Preissegment angesiedelt sind.
Hauspreise in 47804 Krefeld Kempener Feld/Baakeshof
Die Hauspreise in 47804 Krefeld Kempener Feld/Baakeshof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2919 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 875700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Krefeld Kempener Feld/Baakeshof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 47804 Krefeld Kempener Feld/Baakeshof
Der Wohnungsmarkt in 47804 Krefeld Kempener Feld/Baakeshof zeigt derzeit eine positive Entwicklung, mit steigender Nachfrage nach Immobilien in dieser attraktiven Wohngegend. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung, die sich in gut angebundenen Lagen befinden. Viele Interessenten schätzen die ruhige, aber stadtnahe Lage sowie die gute Infrastruktur, die von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Freizeitangeboten reicht. Auch Wohnungen mit größeren Grundrissen und grünen Außenbereichen wie Balkonen oder Gärten sind äußerst gefragt, da sie zusätzlichen Komfort bieten. Zudem spielen energetische Modernisierungen und zeitgemäße Baustandards eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung, da immer mehr Menschen Wert auf Nachhaltigkeit und niedrige Energiekosten legen.
Wohnungspreise in 47804 Krefeld Kempener Feld/Baakeshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47804 Krefeld liegt bei 2527 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113715 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47804 Krefeld Kempener Feld/Baakeshof
Der Verkauf eines Grundstücks in 47804 Krefeld Kempener Feld/Baakeshof bietet aktuell eine interessante Gelegenheit, denn die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist bemerkenswert hoch. Aufgrund der attraktiven Lage, der guten Anbindung an das Krefelder Zentrum und der im Vergleich zu anderen Stadtteilen vergleichsweise ruhigen Umgebung ziehen viele potenzielle Käufer und Investoren in Erwägung, hier zu investieren. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In den letzten Jahren wurde in der Region zunehmend gebaut, zahlreiche Neubauprojekte prägen das Stadtbild und bieten sowohl Wohnraum als auch Gewerbeflächen. Diese Baumaßnahmen spiegeln das starke Interesse und das Vertrauen von Investoren und Bauherren in die zukünftige Entwicklung dieses Stadtteils wider.
Grundstückspreise in 47804 Krefeld Kempener Feld/Baakeshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47804 Krefeld liegt bei 468 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 234000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 421200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 421200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47804 Krefeld Kempener Feld/Baakeshof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47804 Krefeld Kempener Feld/Baakeshof
Der Stadtteil Kempener Feld/Baakeshof liegt im nordwestlichen Bereich von Krefeld und ist gekennzeichnet durch eine ruhige, vorstädtische Atmosphäre mit viel Grünflächen. Die Lage ist ideal für Pendler, die eine gute Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Erholung suchen. Durch die Nähe zur Autobahn A57 ist das Viertel hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. So ist die Stadtmitte von Krefeld in kurzer Fahrzeit erreichbar, und auch die nächstgelegenen Großstädte Düsseldorf und Duisburg sind innerhalb von 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zudem bietet der Stadtteil ein gutes Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter Busverbindungen, die eine schnelle und bequeme Anbindung an andere Stadtteile sowie die umliegenden Gemeinden gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Krefeld Kempener Feld/Baakeshof liegen mehrere Städte und Orte, die eine attraktive Ergänzung zu der Lage bieten. So sind die Städte Kempen, Tönisvorst und Willich nur wenige Kilometer entfernt und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeiteinrichtungen. Bis zur niederländischen Grenze sind es ebenfalls nur rund 30 Kilometer, was interessante grenzüberschreitende Ausflüge ermöglicht. Die Verkehrsanbindung profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit unmittelbarem Zugang zu den Autobahnen A57 und A44. Zusätzlich sorgen regionale und kommunale Buslinien für eine umfassende Erreichbarkeit der Nachbarstädte sowie der Krefelder Innenstadt. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung und reizvollem Umland macht Kempener Feld/Baakeshof zu einer attraktiven Wohnlage.
Aktuell leben in Kempener Feld/Baakeshof 3950 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47804 Krefeld Kempener Feld/Baakeshof
Das Viertel Kempener Feld/Baakeshof in 47804 Krefeld bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Bewohnern als auch Besuchern zugutekommen. Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Außerdem gibt es zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios, die ein abwechslungsreiches Trainingsprogramm bieten. Für diejenigen, die kulturelle Erlebnisse suchen, gibt es regelmäßige Veranstaltungen und Konzerte in der Umgebung. Das Viertel ist zudem gut an die Innenstadt angeschlossen, wo es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten von Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren gibt. Ob bei einem gemütlichen Einkaufsbummel oder einem Nachmittag im Grünen, Kempener Feld/Baakeshof bietet für jeden Geschmack das Richtige.
In der Region rund um 47804 Krefeld gibt es noch viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Stadtwald Krefeld ist ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und bietet weite Strecken für Wanderungen oder Radtouren. Der Zoo Krefeld ist ein weiteres Highlight der Region und begeistert Jung und Alt mit einer Vielzahl an exotischen Tieren. Für Kunst- und Kulturinteressierte sind das Museum Haus Lange und das Kaiser Wilhelm Museum wahre Schätze. Shopping-Fans kommen in der Königstraße mit ihren zahlreichen Geschäften und Kaufhäusern voll auf ihre Kosten. So bietet die Region um Kempener Feld/Baakeshof eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten für ein abwechslungsreiches Freizeitvergnügen.
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