Immobilie verkaufen in 52372 Kreuzau Stockheim
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 52372 Kreuzau Stockheim, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Kreuzau Stockheim, einer malerischen Ortschaft in der Region Nordrhein-Westfalen, zeichnet sich durch eine balancierte Mischung aus Nachfrage und Angeboten aus. Mit seiner idyllischen Lage und guten Anbindungen hat sich die Gegend zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, was den Verkauf von Immobilien hier besonders lohnenswert macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 52372 Kreuzau Stockheim beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über die aktuellen Marktbedingungen und potenziellen Schritte im Verkaufsprozess zu geben. Ihr erfolgreicher Immobilienverkauf beginnt mit fundierten Informationen – und genau diese möchten wir Ihnen hier bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52372 Kreuzau Stockheim
- Wohnung verkaufen in 52372 Kreuzau Stockheim
- Grundstück verkaufen in 52372 Kreuzau Stockheim
- Ihr Immobilienmakler in 52372 Kreuzau Stockheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52372 Kreuzau Stockheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52372 Kreuzau Stockheim
Haus verkaufen in 52372 Kreuzau Stockheim
Ein Haus in 52372 Kreuzau Stockheim zu verkaufen, bietet potentiellen Käufern die Möglichkeit, in einer charmanten und gut angebundenen Region in Nordrhein-Westfalen sesshaft zu werden. In der Region Kreuzau Stockheim finden sich vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die den Bedürfnissen von Familien ebenso gerecht werden wie von Paaren und Singles. Die Immobilienpreise in dieser Gegend spiegeln die Attraktivität der Lage wider. Insbesondere die ruhige und naturnahe Umgebung, gekoppelt mit der Nähe zu den urbanen Zentren, beeinflussen den Immobilienmarkt positiv. Hausverkäufer können mit einem stabilen Markt rechnen, was die Region für Investoren und Privatpersonen attraktiv macht.
Hauspreise in 52372 Kreuzau Stockheim
Die Hauspreise in 52372 Kreuzau Stockheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2512 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kreuzau Stockheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 52372 Kreuzau Stockheim
Der Wohnungsmarkt in 52372 Kreuzau Stockheim zeigt eine stabile Entwicklung mit einer wachsenden Nachfrage. Insbesondere Wohnungen mit moderner Ausstattung, guter Energieeffizienz und einer attraktiven Lage sind besonders begehrt. Ebenfalls gefragt sind Immobilien, die über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel verfügen und in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen liegen. In jüngster Zeit ist auch das Interesse an barrierefreien und seniorengerechten Wohnungen gestiegen. Insgesamt profitieren Verkäufer von einer guten Marktlage, da die Nachfrage das Angebot häufig übersteigt, was potenziell zu einer vorteilhaften Preisgestaltung führt.
Wohnungspreise in 52372 Kreuzau Stockheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52372 Kreuzau liegt bei 2233 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52372 Kreuzau Stockheim
Der Verkauf eines Grundstücks in 52372 Kreuzau Stockheim könnte sich aktuell als lukrativ erweisen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region stetig steigt. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen Stockheim zunehmend attraktiv für Bauherren und Investoren. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, was die Preise nach oben treibt. In den vergangenen Jahren hat es eine moderate Zahl von Neubauten gegeben, doch trotz der Bautätigkeit bleibt das Angebot knapp, was den Markt zusätzlich anheizt. Wer also ein Grundstück in Stockheim besitzt, könnte von der momentanen Marktlage profitieren und eine gute Rendite erzielen.
Grundstückspreise in 52372 Kreuzau Stockheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52372 Kreuzau liegt bei 257 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 128500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 231300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 514000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52372 Kreuzau Stockheim
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Kreuzau Stockheim suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52372 Kreuzau Stockheim
Kreuzau Stockheim, mit der Postleitzahl 52372, liegt eingebettet in der visuellen und landschaftlichen Attraktion der Eifel. Der Ortsteil Stockheim gehört zur Gemeinde Kreuzau im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen. Die idyllische Lage im Grünen bietet sowohl Ruhe als auch naheliegende Freizeitaktivitäten in der Natur. Besonders hervorhebenswert ist die Nähe zur Rur, die sich malerisch durch die Landschaft schlängelt und ein beliebtes Naherholungsziel darstellt.
Stockheim ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die nächstgrößeren Städte wie Düren und Aachen sind nicht weit entfernt. Düren erreicht man in etwa 10 Minuten mit dem Auto, während Aachen etwa 40 Minuten entfernt liegt und somit auch für Pendler eine attraktive Option darstellt. Zudem gibt es in Stockheim einen Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen nach Düren und Köln bietet. Die Anbindung an die Bundesstraße B56 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Gebiete. Aachens Nahverkehrsnetz erweitert die Mobilitätsmöglichkeiten zusätzlich und erleichtert den Zugang zu Bildungseinrichtungen, Arbeitsplätzen und Kulturangeboten in einer der ältesten Städte Deutschlands. So gelingt die Symbiose von angenehmen Wohnen, landschaftlicher Schönheit und hervorragender Verkehrsanbindung auf beeindruckende Weise.
Aktuell leben in Stockheim 17687 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52372 Kreuzau Stockheim
Der Ortsteil Stockheim im malerischen 52372 Kreuzau bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten der wunderschönen Natur der Rureifel gelegen, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die Nähe zur Rur bietet zudem zahlreiche Gelegenheiten für Wassersport und Angeln. Diverse Parks und Grünanlagen sorgen für entspannte Stunden im Freien, während verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen ein umfassendes Angebot für sportlich Aktive bereitstellen. Für den täglichen Bedarf stehen in Stockheim und Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die regionale Produkte und frische Lebensmittel anbieten.
Ebenso vielfältig zeigt sich das Freizeit- und Erholungsangebot in der weiteren Region. Ein Highlight ist der nahegelegene Nationalpark Eifel, der mit seinen Wanderwegen, Wildgehegen und beeindruckenden Naturerlebnissen begeistert. Wer sich für Kultur interessiert, wird in der historischen Altstadt von Düren fündig, die mit Museen, Galerien und architektonischen Sehenswürdigkeiten aufwartet. Für Shopping-Fans bieten größere Städte wie Aachen oder Köln eine Vielzahl von Einkaufszentren und Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen. In den umliegenden Dörfern und Gemeinden finden regelmäßig traditionelle Feste und Märkte statt, die die regionale Kultur lebendig halten und zu geselligem Beisammensein einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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