Immobilie verkaufen in 51515 Kürten Dörnchen
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Der Verkauf einer Immobilie in 51515 Kürten Dörnchen kann ein lukrativer Schritt sein, da der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region von Nordrhein-Westfalen stetig an Attraktivität gewinnt. Die Nähe zu Köln und die idyllische Landschaft machen Kürten Dörnchen zu einem begehrten Wohnort, was die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich steigen lässt. Ob Eigenheim oder Anlageobjekt – Käufer sind oft bereit, einen angemessenen Preis für den Traum vom ländlichen Leben mit guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten zu zahlen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Gründe und Vorteile beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Kürten Dörnchen so attraktiv machen und potentiellen Verkäufern neue Perspektiven eröffnen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 51515 Kürten Dörnchen
In der malerischen Region 51515 Kürten Dörnchen im Bergischen Land bietet der Immobilienmarkt eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den Charme und die Vielfalt der Region unterstreichen. Vom urigen Fachwerkhaus, das den traditionellen Baustil widerspiegelt, über moderne Einfamilienhäuser, die sich optimal in die umgebende Natur integrieren, bis hin zu luxuriösen Villen, die Raum für gehobene Ansprüche bieten – die Auswahl ist vielseitig. Die Preise für Häuser in Kürten Dörnchen variieren je nach Haustyp, Größe, Alter und Lage der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in dieser idyllischen und naturnahen Gegend in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind, was die Attraktivität und die Nachfrage nach Wohnraum in der Region widerspiegelt. Wer darüber nachdenkt, sein Haus in Kürten Dörnchen zu verkaufen, kann von der hohen Nachfrage und den positiven Marktbedingungen profitieren.
Hauspreise in 51515 Kürten Dörnchen
Die Hauspreise in 51515 Kürten Dörnchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3321 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 664200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 996300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51515 Kürten Dörnchen
Der Wohnungsmarkt in Kürten Dörnchen, vor allem in der Postleitzahlregion 51515, zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere nach gut ausgestatteten Wohnungen in ruhiger Lage. Aufgrund der malerischen Umgebung und der Nähe zur Natur sind vor allem geräumige Familienwohnungen und moderne Neubauten besonders begehrt. Viele Käufer schätzen die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu den Städten Köln und Bergisch Gladbach, was nicht nur Pendler anzieht, sondern auch Investoren, die auf Wertsteigerungen setzen. Dabei spielt die Energieeffizienz und eine hochwertige Ausstattung eine entscheidende Rolle. In einem Markt, der durch eine Mischung aus Bestandsimmobilien und neuen Bauprojekten geprägt ist, zeichnen sich vor allem Immobilien mit Balkonen, Gartenanteilen oder anderen Freizeitmöglichkeiten als besonders attraktiv aus.
Wohnungspreise in 51515 Kürten Dörnchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51515 Kürten liegt bei 2878 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129510 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51515 Kürten Dörnchen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 51515 Kürten Dörnchen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Lage im Bergischen Land zu schätzen wissen. Vor allem junge Familien und Pendler nach Köln und Leverkusen entdecken den charmanten Ort für sich. Trotz der hohen Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise führt. Das Bauvolumen in der Region ist ebenfalls angestiegen, wobei viele Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften entstehen, die sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen. Investoren und Bauherren sollten sich daher gut über die Marktbedingungen informieren, um die optimalen Bedingungen für einen erfolgreichen Grundstücksverkauf zu nutzen.
Grundstückspreise in 51515 Kürten Dörnchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51515 Kürten liegt bei 285 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 142500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 256500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 570000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51515 Kürten Dörnchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51515 Kürten Dörnchen
51515 Kürten Dörnchen liegt malerisch eingebettet im Bergischen Land, einer Region in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Umgebung besteht vorwiegend aus einer leicht hügeligen Landschaft, die durch ausgedehnte Wälder, Wiesen und Felder geprägt ist. Diese naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturbeobachtung. Das kleine Dorf Dörnchen ist Teil der Gemeinde Kürten und zeichnet sich durch eine idyllische, ländliche Atmosphäre aus.
In unmittelbarer Nähe zu Kürten Dörnchen befinden sich einige kleinere Ortschaften wie Bechen, Olpe und Biesfeld. Größere Städte in der Umgebung sind Bergisch Gladbach und Leverkusen, die beide gut mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist vor allem auf den Individualverkehr ausgerichtet: Die Bundesstraße B506 verläuft in der Nähe und bietet eine direkte Verbindung nach Köln und Wermelskirchen. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, jedoch nicht so dicht getaktet wie in städtischen Gebieten, sodass ein eigenes Fahrzeug vorteilhaft ist. Eine Reihe von Buslinien verbindet die Dörfer der Region mit den nächstgelegenen Bahnhöfen und Städten, was die Mobilität auch ohne eigenes Auto ermöglicht.
Aktuell leben in Dörnchen 20128 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51515 Kürten Dörnchen
Im idyllischen Ortsteil Dörnchen von Kürten, Postleitzahl 51515, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für die sportlich Aktiven gibt es neben gut ausgeschilderten Wanderwegen auch einen Tennisplatz und einen Golfplatz in der Nähe. Familien können in den örtlichen Grünanlagen zusammenkommen und die Kinder auf den Spielplätzen toben lassen. Darüber hinaus sorgen verschiedene Gaststätten und Cafés für das leibliche Wohl und bieten Platz zum Verweilen und Entspannen.
Nicht nur in Dörnchen, sondern in der gesamten Region von 51515 Kürten gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Panoramabad Kürten zu einem erholsamen Badetag ein, während das Naherholungsgebiet Leichlinger Sandberge zu sportlichen Aktivitäten wie Nordic Walking oder Mountainbiking einlädt. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch im Historischen Museum Haus Farrenberg oder eine Teilnahme an einer der zahlreichen Veranstaltungen, die in der Gemeinde organisiert werden. In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahegelegene Zentrum von Kürten diverse Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte, die lokale und frische Produkte anbieten. Ergänzt wird das Angebot durch kleinere Boutiquen und Fachhändler, die in den einzelnen Ortsteilen Spezialitäten und Unikate offerieren. So kombiniert die Region ländlichen Charme mit einem breiten Spektrum an Freizeit- und Einkaufserlebnissen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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