Immobilie verkaufen in 51515 Kürten Oberbörsch
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Der Verkauf einer Immobilie in 51515 Kürten Oberbörsch kann eine lukrative Möglichkeit sein, besonders angesichts der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Region. Kürten Oberbörsch, bekannt für seine idyllische Lage und seine Nähe zu größeren Städten wie Köln, bietet sowohl für Investoren als auch für Familien attraktive Marktchancen. Die Region verzeichnet in den letzten Jahren steigende Immobilienpreise, was sie zu einem interessanten Standort für Verkäufer macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Kürten Oberbörsch beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51515 Kürten Oberbörsch
- Wohnung verkaufen in 51515 Kürten Oberbörsch
- Grundstück verkaufen in 51515 Kürten Oberbörsch
- Ihr Immobilienmakler in 51515 Kürten Oberbörsch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51515 Kürten Oberbörsch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51515 Kürten Oberbörsch
Haus verkaufen in 51515 Kürten Oberbörsch
Der Verkauf eines Hauses in 51515 Kürten Oberbörsch bietet vielfältige Möglichkeiten, da die Region durch ihre landschaftliche Schönheit und Ruhe besticht. In diesem Gebiet werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in die dörfliche und naturnahe Umgebung einfügen. Zudem findet man hier auch großzügige Landhäuser und vereinzelt historische Fachwerkhäuser, die den traditionellen Charakter der Region unterstreichen. Die Immobilienpreise in Kürten Oberbörsch variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. Prinzipiell bewegen sich die Preise auf einem moderaten bis gehobenen Niveau, was durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum in der ländlich geprägten Umgebung bedingt ist. Käufer schätzen die gute Lebensqualität, die Nähe zur Natur und die dennoch verkehrsgünstige Lage zu den größeren Städten im Bergischen Land, was den Immobilienmarkt hier attraktiv macht.
Hauspreise in 51515 Kürten Oberbörsch
Die Hauspreise in 51515 Kürten Oberbörsch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3277 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 983100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51515 Kürten Oberbörsch
Der Verkauf einer Wohnung in 51515 Kürten Oberbörsch gestaltet sich als attraktive Option, denn der Wohnungsmarkt in dieser Region ist in den letzten Jahren zunehmend dynamischer geworden. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit einer ansprechenden Wohnfläche und einem guten Zuschnitt. Aufgrund der naturnahen Lage und der guten Anbindung an die Ballungsräume Köln und Leverkusen finden sich hier sowohl Berufspendler als auch Familien, die ein ruhiges und grünes Wohnumfeld schätzen. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder sogar einem kleinen Garten sind besonders gefragt, da sie den Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort und Outdoor-Freiräume bieten. Zugleich sind auch sanierte Altbauten und charmante Wohnungen mit historischem Flair sehr populär. Die Nachfrage nach Immobilien in Kürten Oberbörsch wird zudem durch die gut entwickelten Infrastrukturmöglichkeiten und die hohe Lebensqualität in der Region weiter unterstützt.
Wohnungspreise in 51515 Kürten Oberbörsch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51515 Kürten liegt bei 2879 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51515 Kürten Oberbörsch
Im idyllischen Kürten Oberbörsch, das mit seiner malerischen Landschaft und Nähe zur Natur punktet, erfreut sich der Grundstücksmarkt solider Nachfrage. Besonders attraktiv ist die Region für Familien und Erholungssuchende, die sich nach einem ruhigen und naturnahen Wohnsitz sehnen. Das Angebot an Grundstücken bleibt jedoch überschaubar, was aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit oft zu einer raschen Verwertung führt. In den letzten Jahren hat der Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen zugenommen, was auf die steigende Attraktivität und Verbesserung der infrastrukturellen Anbindung der Region zurückzuführen ist. Trotz dieser Entwicklungen bleibt der Charakter des Ortes erhalten und bietet somit den perfekten Mix aus ländlichem Charme und moderner Wohnqualität.
Grundstückspreise in 51515 Kürten Oberbörsch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51515 Kürten liegt bei 291 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 145500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 261900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 582000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51515 Kürten Oberbörsch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51515 Kürten Oberbörsch
51515 Kürten Oberbörsch befindet sich in Nordrhein-Westfalen im Bergischen Land, einer malerischen Region geprägt von hügeliger Landschaft und dichten Wäldern. Diese idyllische Lage bietet Bewohnern und Besuchern eine ruhige, naturnahe Umgebung, die gleichzeitig nicht weit vom urbanen Geschehen entfernt ist. Die Verkehrsanbindung von Oberbörsch ist relativ gut, wodurch sowohl die benachbarten Ortschaften als auch größere Städte in angemessener Zeit erreicht werden können.
Zu den nächstgelegenen Städten gehört Bergisch Gladbach, das etwa 15 Kilometer westlich liegt und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und weiteren städtischen Infrastrukturen bietet. Auch die Städte Leverkusen und Köln sind gut erreichbar; Köln befindet sich ungefähr 25 Kilometer südwestlich von Oberbörsch und kann sowohl mit dem Auto über die A4 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Dies macht Kürten Oberbörsch insbesondere für Pendler attraktiv, da sie von der Naherholung in der Natur profitieren können, ohne zu weit von ihrem Arbeitsplatz oder städtischen Annehmlichkeiten entfernt zu sein. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Oberbörsch mit den umliegenden Orten und Städten verbinden.
Aktuell leben in Oberbörsch 20128 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51515 Kürten Oberbörsch
Im malerischen 51515 Kürten Oberbörsch genießen Einwohner und Besucher ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei die zahlreichen Wald- und Wiesenwege besonders Naturfreunde begeistern. Für sportlich Aktive stehen gut ausgeschilderte Radwege zur Verfügung, während Schwimmbäder und Freizeitanlagen zusätzlichen Spaß und Entspannung bieten. Darüber hinaus sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für das leibliche Wohl, und die lokalen Geschäfte sowie Wochenmärkte bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, die von frischen Lebensmitteln bis hin zu handgefertigten Produkten reicht.
Die Region rund um Kürten Oberbörsch zeichnet sich ebenfalls durch attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. So locken beispielsweise der Bergische Panorama-Radweg und der Märchenwald Altenberg zahlreiche Ausflügler an. Ein entspannter Tag lässt sich in den Thermen von Mediterana genießen, einer nahegelegenen Wellnessoase, die viele Erholungsangebote bereithält. Einkaufen lässt sich im Bergischen Viertel besonders gut, wo man Boutiquen, Einkaufszentren und diverse Fachgeschäfte findet. Ein weiterer Höhepunkt ist der Bio-Bauernhof, der nicht nur mit frischen Produkten aufwartet, sondern auch interessante Einblicke in das Landleben bietet und Kinder begeistert. Diese Vielfalt macht die Region zu einem abwechslungsreichen Ziel für jeden Geschmack.
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