Immobilie verkaufen in 52379 Langerwehe Heistern
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 52379 Langerwehe Heistern erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Ortschaft in Nordrhein-Westfalen hat in den letzten Jahren eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum erfahren, was zu positiven Entwicklungen bei den Immobilienpreisen geführt hat. Wer sein Haus oder Grundstück hier verkaufen möchte, profitiert von der attraktiven Umgebung und der Nähe zu größeren Städten wie Aachen und Köln.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte erläutert, die beim Verkauf einer Immobilie in Langerwehe Heistern zu beachten sind. Dazu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und bewährte Vermarktungstechniken.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52379 Langerwehe Heistern
- Wohnung verkaufen in 52379 Langerwehe Heistern
- Grundstück verkaufen in 52379 Langerwehe Heistern
- Ihr Immobilienmakler in 52379 Langerwehe Heistern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52379 Langerwehe Heistern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52379 Langerwehe Heistern
Haus verkaufen in 52379 Langerwehe Heistern
In 52379 Langerwehe Heistern erfreuen sich Immobilien zunehmend großer Beliebtheit, besonders aufgrund der ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. In dieser Region werden eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen gebaut, von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern. Der Immobilienmarkt in Langerwehe Heistern zeichnet sich durch eine ansprechende Mischung aus Neubauten und liebevoll gepflegten Bestandsimmobilien aus. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Baujahr, Zustand und individueller Ausstattung stark, doch insgesamt spiegelt der Markt die steigende Nachfrage und die attraktive Wohnlage wider. Trotz der unterschiedlichen Preisspannen erfreuen sich insbesondere gut gepflegte Eigenheime und modernisierte Altbauten großer Beliebtheit bei Käufern.
Hauspreise in 52379 Langerwehe Heistern
Die Hauspreise in 52379 Langerwehe Heistern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2654 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 796200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52379 Langerwehe Heistern
Der Wohnungsmarkt in 52379 Langerwehe Heistern zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, da die Region sowohl städtische als auch ländliche Lebensqualität in sich vereint. Besonders gefragt sind gut geschnittene und modernisierte Eigentumswohnungen mit zwei bis drei Zimmern, die sich ideal für Paare und kleine Familien eignen. Größere Wohnanlagen und Neubauten ziehen tendenziell jüngere Käufer an, die den Komfort moderner Ausstattung schätzen. Wohnungen in ruhigen und dennoch zentral gelegenen Vierteln, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn bieten, sind besonders begehrt. Zusätzlich punkten Immobilien in der Umgebung durch die Nähe zu Naherholungsgebieten und Schulen, was sie auch für Pendler und Familien interessant macht.
Wohnungspreise in 52379 Langerwehe Heistern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52379 Langerwehe liegt bei 2502 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52379 Langerwehe Heistern
Die Nachfrage nach Grundstücken in 52379 Langerwehe Heistern ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Erreichbarkeit von nahegelegenen Städten wie Aachen und Düren zurückzuführen ist. Dies hat zu einer Verknappung des Angebots geführt, da viele Investoren und Privatpersonen gleichermaßen nach Baugrundstücken suchen. Trotz der hohen Nachfrage bleibt das Bauvolumen in der Region vergleichsweise moderat, was daran liegt, dass größere Bauprojekte oft zeitaufwendig und genehmigungsintensiv sind. Kleinere Bauvorhaben werden jedoch regelmäßig realisiert, was das Landschaftsbild kontinuierlich verändert und neue Wohn- sowie Geschäftsräume schafft.
Grundstückspreise in 52379 Langerwehe Heistern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52379 Langerwehe liegt bei 351 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 175500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 315900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 702000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52379 Langerwehe Heistern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52379 Langerwehe Heistern
Langerwehe Heistern liegt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen und zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Rande der Nordeifel aus. Die Ortschaft ist von einer ansprechenden Mischung aus Wäldern, Feldern und ländlicher Bebauung umgeben, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber macht. Die unmittelbare Nähe zu Aachen etwa 20 Kilometer westlich sowie zu Düren rund 15 Kilometer östlich bietet den Bewohnern zusätzliche Vorteile hinsichtlich wirtschaftlicher und kultureller Angebote. Auch die Städte Köln und Bonn sind innerhalb eines angenehmen Fahrabstands erreichbar, was die Attraktivität dieses Standortes weiter erhöht.
Im direkten Umkreis von Langerwehe Heistern finden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Inden, Eschweiler und Stolberg. Diese städtischen Zentren bieten verschiedene Möglichkeiten für Einkauf, medizinische Versorgung und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung von Heistern ist durch die Nähe zur Autobahn A4, die Aachen und Köln verbindet, als äußerst günstig zu bewerten. Darüber hinaus gibt es eine gut ausgebaute öffentliche Nahverkehrsstruktur, inklusive regelmäßiger Busverbindungen und eines Bahnhofs in Langerwehe, der schnelle Zugverbindungen nach Aachen und Düren ermöglicht. Dies erleichtert den Pendelverkehr und macht Heistern zu einem idealen Wohnort für Berufstätige, die in den benachbarten Städten arbeiten.
Aktuell leben in Heistern 14257 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52379 Langerwehe Heistern
Das idyllische Heistern, eingebettet in die malerische Landschaft von Langerwehe 52379, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Region ist durch Wander- und Radwege bestens erschlossen, wodurch sich Erkundungen der umliegenden Natur perfekt anbieten. Der nahegelegene Indemann, eine weithin sichtbare Aussichtsplattform, bietet einen beeindruckenden Blick über das Umland und ist ein beliebtes Ziel für Ausflüge. Lokale Parks und Grünanlagen laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten eine willkommene Abwechslung zum hektischen Alltag. Für Kulturinteressierte bieten sich Besuche in den kleinen, aber feinen Museen der Umgebung an, die Einblicke in die regionale Geschichte und Traditionen gewähren.
Auch Einkaufsmöglichkeiten kommen in Heistern keineswegs zu kurz und bereichern das Leben der Bewohner und Besucher. Mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte decken den täglichen Bedarf ab, während Wochenmärkte mit regionalen Produkten einen besonderen Reiz darstellen. In der nahen Stadt Düren, die nur eine kurze Fahrzeit entfernt liegt, finden sich zudem zahlreiche Boutiquen, Modegeschäfte und Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen. Beliebte Gaststätten und Cafés laden außerdem dazu ein, den Tag mit köstlichen Leckereien und einem gemütlichen Ambiente ausklingen zu lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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