Immobilie verkaufen in 52249 Eschweiler Gemeinde Langerwehe
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Der Verkauf einer Immobilie in 52249 Eschweiler, Gemeinde Langerwehe, erfordert spezifisches Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese charmante Region in Nordrhein-Westfalen genießt eine hohe Lebensqualität und wächst konstant in ihrer Beliebtheit. Der Immobilienmarkt in Langerwehe ist dynamisch, mit einer Nachfrage, die sowohl von Familien als auch von Pendlern getrieben wird, die die Nähe zu urbanen Zentren schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Eschweiler und Langerwehe zu berücksichtigen sind, um eine erfolgreiche Transaktion zu gewährleisten. Dabei stehen Marktanalyse, Preisgestaltung und zielgerichtete Vermarktung im Fokus.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52249 Eschweiler Gemeinde Langerwehe
- Wohnung verkaufen in 52249 Eschweiler Gemeinde Langerwehe
- Grundstück verkaufen in 52249 Eschweiler Gemeinde Langerwehe
- Ihr Immobilienmakler in 52249 Eschweiler Gemeinde Langerwehe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52249 Eschweiler Gemeinde Langerwehe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52249 Eschweiler Gemeinde Langerwehe
Haus verkaufen in 52249 Eschweiler Gemeinde Langerwehe
Ein Haus in 52249 Eschweiler in der Gemeinde Langerwehe zu verkaufen, bietet eine vielfältige Auswahl an unterschiedlichen Haustypen, die den traditionellen und modernen Geschmack gleichermaßen ansprechen. In dieser Region finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und Bungalows, die je nach Lage und Ausstattung variieren. Die Preise für Häuser in der Gemeinde Langerwehe sind von vielen Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und Zustand der Immobilie abhängig. Generell lässt sich sagen, dass die Region sowohl für Käufer auf Suche nach gehobenen Immobilien als auch für diejenigen, die ein erschwinglicheres Zuhause suchen, attraktive Optionen bietet. Die gute Anbindung an größere Städte und die naturnahe Umgebung machen Langerwehe zu einem begehrten Wohnort für Familien, Pendler und Senioren.
Hauspreise in 52249 Eschweiler Gemeinde Langerwehe
Die Hauspreise in 52249 Eschweiler Gemeinde Langerwehe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2239 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eschweiler Gemeinde Langerwehe verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 52249 Eschweiler Gemeinde Langerwehe
Der Wohnungsmarkt in der Gemeinde Langerwehe bei Eschweiler, PLZ 52249, präsentiert sich als relativ dynamisch und vielversprechend. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stabil geblieben, was auf die attraktive Lage und gute Verkehrsanbindungen der Region zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, vorzugsweise in ruhigen, aber zentral gelegenen Wohngegenden. Auch Wohnungen in Neubauten oder frisch renovierten Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Komfort moderner Wohnstandards bieten. Zudem wird ein großes Interesse an energieeffizienten Wohnungen verzeichnet, da sie langfristig Kosteneinsparungen ermöglichen und umweltfreundlicher sind. Käufer schätzen in der Region vor allem die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht.
Wohnungspreise in 52249 Eschweiler Gemeinde Langerwehe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52249 Eschweiler liegt bei 2353 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52249 Eschweiler Gemeinde Langerwehe
Der Verkauf eines Grundstücks in 52249 Eschweiler Gemeinde Langerwehe zeigt deutliche Anzeichen einer starken Nachfrage, was vor allem auf die attraktive Lage und gute Anbindung an größere Städte wie Aachen und Köln zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist momentan begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder für zukünftige Bauprojekte reserviert sind. In der Region wird weiterhin viel gebaut, sowohl im Wohn- als auch im Gewerbesektor, was das Interesse potenzieller Käufer zusätzlich ankurbelt. Da Langerwehe durch seine ruhige und dennoch zentral gelegene Position punktet, bleibt die Nachfrage nach Bauland hier auf einem hohen Niveau.
Grundstückspreise in 52249 Eschweiler Gemeinde Langerwehe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52249 Eschweiler liegt bei 310 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 155000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 279000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 620000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52249 Eschweiler Gemeinde Langerwehe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52249 Eschweiler Gemeinde Langerwehe
Die Gemeinde Langerwehe liegt im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen, und ist Teil des Postleitzahlgebiets 52249. Geographisch befindet sie sich zwischen den größeren Städten Aachen und Düren. Die verkehrstechnische Lage von Langerwehe ist ausgesprochen günstig: Durch die Nähe zur Autobahn A4, die eine direkte Verbindung zu den Ruhrgebietsmetropolen und in die Niederlande bietet, sowie den Anschluss an die Bundesstraße B264 ist Langerwehe sowohl für den Individualverkehr als auch für den Gütertransport hervorragend erschlossen. Darüber hinaus gibt es einen Bahnhof, der eine Anbindung an den Regionalverkehr gewährleistet und regelmäßige Verbindungen nach Aachen und Köln bietet. Die reizvolle Landschaft der Voreifel und die Nähe zum Nationalpark Eifel machen Langerwehe auch als Wohnort und für Freizeitaktivitäten attraktiv.
Im unmittelbaren Umkreis der Gemeinde Langerwehe befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl über den Straßen- als auch den Schienenverkehr gut erreichbar sind. Dazu zählen neben den bereits erwähnten Großstädten Aachen und Düren auch kleinere Orte wie Eschweiler, Stolberg und Jülich. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A4 und diverse Bundesstraßen wie die B264 hervorragend. Zudem bietet der Bahnhof Langerwehe Verbindungen durch den Regionalexpress 1 und andere Linien, sodass sowohl Pendler als auch Reisende schnell größere Städte erreichen können. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ergänzt die strategisch günstige Lage und macht Langerwehe zu einem attraktiven Standort.
Aktuell leben in Gemeinde Langerwehe 14257 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52249 Eschweiler Gemeinde Langerwehe
In der Gemeinde Langerwehe, 52249 Eschweiler, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während historische Sehenswürdigkeiten wie das Burgau Castle die kulturellen Bedürfnisse stillen. Für Naturliebhaber bietet der Indemann Aussichtsturm grandiose Panoramen über die Region. Darüber hinaus gibt es in Langerwehe auch ein breites Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen, einschließlich Schwimmbädern und Sportvereinen, die für jeden Geschmack und jedes Alter passende Aktivitäten bereithalten.
Die Region Eschweiler und Langerwehe bietet auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Im Zentrum von Langerwehe finden sich zahlreiche kleine Geschäfte und Boutiquen, die ein breites Sortiment von regionalen Produkten bis hin zu Modeartikeln und Geschenkideen führen. Wochenmärkte und Hofläden bieten frische Lebensmittel und lokale Spezialitäten direkt vom Erzeuger. In Eschweiler ergänzen größere Einkaufszentren und Supermärkte das Angebot und sorgen dafür, dass alles Notwendige stets in erreichbarer Nähe ist. Gemeinsam tragen diese vielfältigen Möglichkeiten zu einer hohen Lebensqualität in der Region bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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