Immobilie verkaufen in 52224 Stolberg Werth
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Das charmante Städtchen Stolberg Werth, gelegen im Herzen der Städteregion Aachen, bietet nicht nur eine malerische Kulisse, sondern auch einen lukrativen Immobilienmarkt, der in den letzten Jahren stetig gewachsen ist. Die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten und die hohe Lebensqualität machen die Region besonders attraktiv für Käufer. Dies spiegelt sich auch in den stabilen Immobilienpreisen und der starken Nachfrage wider.
In dieser Einleitung werden Ihnen wichtige Hinweise und Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie in 52224 Stolberg Werth bestmöglich verkaufen können und welche Faktoren Sie dabei beachten sollten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 52224 Stolberg Werth
Beim Hausverkauf in 52224 Stolberg Werth gibt es verschiedene Aspekte, die beachtet werden sollten, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten. Die Region ist bekannt für ihre vielfältige Architektur, von charmanten Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu praktischen Reihenhäusern und großzügigen Villen. Potenzielle Käufer können somit aus einer breiten Palette an Immobilientypen wählen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben entsprechen. Die Preise für Häuser in Stolberg Werth variieren je nach Lage, Größe und Baujahr des Objekts. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in dieser Region in den letzten Jahren aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum und der attraktiven Lage im Grünen mit gleichzeitiger Nähe zu den städtischen Zentren zugenommen haben. Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, sollten sich gut über den aktuellen Marktwert informieren und eventuell professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um den besten Preis zu erzielen.
Hauspreise in 52224 Stolberg Werth
Die Hauspreise in 52224 Stolberg Werth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1617 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52224 Stolberg Werth
Der Wohnungsmarkt in 52224 Stolberg Werth zeigt derzeit positive Entwicklungen und erfreut sich einer regen Nachfrage. Besonders gefragt sind hier vor allem moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung und in zentraler Lage. Auch sanierte Altbauwohnungen ziehen viele Interessenten an, da sie oft den Charme der Vergangenheit mit zeitgemäßem Komfort verbinden. Familien und Berufspendler bevorzugen häufig größere Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern, während Singles und junge Paare eher nach kleineren, gutgeschnittenen Apartments suchen. Die Nähe zu Aachen und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen machen Stolberg Werth zu einem attraktiven Wohnort, und die Nachfrage nach Wohnraum steigt kontinuierlich. Immobilienverkäufer können von diesen günstigen Rahmenbedingungen profitieren und bei einer geschickten Vermarktung ihrer Wohnung in der Regel mit einem schnellen Verkauf zu einem guten Preis rechnen.
Wohnungspreise in 52224 Stolberg Werth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52224 Stolberg liegt bei 2008 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52224 Stolberg Werth
In 52224 Stolberg Werth verzeichnet der Immobilienmarkt eine ziemlich hohe Nachfrage nach Grundstücken, was teilweise auf die attraktive Nähe zu den Zentren von Aachen und Köln zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was zu einer Dynamik führt, bei der gute Lagen schnell vergriffen sind. Trotz dieser Knappheit wird in der Region rege gebaut, da sowohl private Bauherren als auch Investoren das Potential des Standorts erkannt haben. Dies führt zu einer stetigen Entwicklung und Modernisierung der Infrastruktur, was die Attraktivität von Stolberg Werth weiter erhöht.
Grundstückspreise in 52224 Stolberg Werth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52224 Stolberg liegt bei 256 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 128000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 230400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 512000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52224 Stolberg Werth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52224 Stolberg Werth
52224 Stolberg Werth befindet sich im Westen Deutschlands und ist politisch der Stadt Stolberg in der Städteregion Aachen zugeordnet. Die Lage des Stadtteils Werth bietet eine reizvolle Kombination aus städtischem Flair und ländlicher Idylle. Eingebettet in eine hügelige Landschaft, ist Werth von wäldern und offenen Feldern umgeben, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Historische Bauten und charmante kleine Straßen verleihen dem Stadtteil seinen besonderen Charakter.
Im unmittelbaren Umkreis von Stolberg Werth liegen die Städte Aachen, Eschweiler und Würselen. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Bildungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Werth ist sehr günstig. Über die Bundesstraße B264 erreicht man schnell die nahegelegene Autobahn A4, die eine direkte Verbindung zu den Metropolen Köln und Düsseldorf herstellt. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die Werth mit dem Zentrum von Stolberg und anderen Nachbargemeinden verbinden. Der nahe gelegene Bahnhof in Stolberg bietet Fern- und Nahverkehrsverbindungen, was die Region auch für Pendler attraktiv macht. Die Kombination aus naturnaher Lage und guter Verkehrsanbindung macht Stolberg Werth zu einem begehrten Wohnort.
Aktuell leben in Werth 56455 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52224 Stolberg Werth
Die Stadt Stolberg Werth im Postleitzahlenbereich 52224 bietet ihren Einwohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung sowie zum Einkaufen. Lokale Parks und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Erholung ein, während Sportvereine und Freizeiteinrichtungen eine Vielzahl von Aktivitäten für alle Altersgruppen ermöglichen. Zudem sorgen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu Supermärkten, dafür, dass die Einwohner alle notwendigen Dinge des täglichen Bedarfs bequem vor Ort erwerben können.
In der weiteren Region rund um Stolberg Werth stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung zur Verfügung. Ein Beispiel ist der nahegelegene Naturpark Nordeifel, der sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren eignet. Für kulturinteressierte Besucher bieten Städte wie Aachen mit ihrem Dom und ihren Museen interessante Tagesausflüge. Darüber hinaus sorgen Einkaufszentren und Wochenmärkte in den umliegenden Städten für eine reichhaltige Auswahl an Produkten und Waren, sodass Shopping-Fans auf ihre Kosten kommen. Die Region kombiniert somit Naturerlebnisse mit einem breiten kulturellen und kommerziellen Angebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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