Immobilie verkaufen in 52224 Stolberg Gressenich
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Der Verkauf einer Immobilie in 52224 Stolberg Gressenich kann viele Herausforderungen mit sich bringen, aber auch zahlreiche Chancen eröffnen. Diese idyllische Ortschaft nahe Aachen ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die die Ruhe des Umlandes und die Nähe zur Stadt schätzen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Stolberg Gressenich beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52224 Stolberg Gressenich
- Wohnung verkaufen in 52224 Stolberg Gressenich
- Grundstück verkaufen in 52224 Stolberg Gressenich
- Ihr Immobilienmakler in 52224 Stolberg Gressenich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52224 Stolberg Gressenich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52224 Stolberg Gressenich
Haus verkaufen in 52224 Stolberg Gressenich
Das Haus zu verkaufen in 52224 Stolberg Gressenich kann eine lohnenswerte Angelegenheit sein, da die Region eine attraktive Mischung verschiedener Haustypen bietet. In Gressenich finden sich vor allem freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Bauweise ist oft traditionell, jedoch gibt es auch moderne Neubauten, die von jungen Familien bevorzugt werden. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell kann man sagen, dass sich die Preise in einem moderaten bis höheren Segment bewegen, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen und gut angebundenen Region stetig wächst. Interessenten schätzen vor allem die ruhige, ländliche Umgebung von Gressenich, kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten wie Aachen und Köln, was die Region zusätzlich attraktiv macht.
Hauspreise in 52224 Stolberg Gressenich
Die Hauspreise in 52224 Stolberg Gressenich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1471 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Stolberg Gressenich verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 52224 Stolberg Gressenich
Der Wohnungsmarkt in 52224 Stolberg Gressenich zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage und moderate Preise aus. Die malerische Lage in der Voreifel und die Nähe zu den größeren Städten Aachen und Köln machen den Ort besonders attraktiv für Pendler und Ruhesuchende. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen, die zusätzlichen Komfort bieten, beispielsweise durch Balkone oder Gärten. Altbauwohnungen mit hohen Decken und historischem Charme erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, vor allem bei Paaren und jungen Familien. Insgesamt bietet der Markt in Stolberg Gressenich eine interessante Mischung aus verschiedenen Wohnungstypen, die eine breite Zielgruppe anspricht. Käufer und Verkäufer können daher mit regem Interesse und einem lebendigen Immobilienmarkt rechnen.
Wohnungspreise in 52224 Stolberg Gressenich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52224 Stolberg liegt bei 2384 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52224 Stolberg Gressenich
In 52224 Stolberg Gressenich ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, getrieben durch die malerische Lage und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, da der Ort von Natur und regionaltypischen Strukturen geprägt ist. Häufig sind es eher kleinere Grundstücke, die in geringerer Anzahl auf den Markt kommen. Aktuell wird in der Region moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, die das ländliche und ruhige Charakterbild von Stolberg Gressenich bewahren. Dies schafft eine interessante Marktdynamik, in der sowohl private Kaufinteressenten als auch Investoren gleichermaßen Chancen und Herausforderungen finden.
Grundstückspreise in 52224 Stolberg Gressenich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52224 Stolberg liegt bei 248 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 124000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 223200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 496000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52224 Stolberg Gressenich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52224 Stolberg Gressenich
Stolberg Gressenich, Teil der Stadt Stolberg in Nordrhein-Westfalen, liegt idyllisch am Rande der Eifel und bietet eine reizvolle Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe. Die Umgebung ist geprägt von hügeligen Landschaften, dichten Wäldern und malerischen Dörfern. Trotz der ruhigen Lage ist Gressenich gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt Stolberg ist über die Landstraße L238 zu erreichen, die eine Verbindung zur B264 und somit weiter nach Aachen ermöglicht. Die Autobahn A44 ist ebenfalls in Reichweite, was Gressenich zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
In der unmittelbaren Umgebung von Stolberg Gressenich liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Anbindung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Dazu gehören beispielsweise Eschweiler, das östlich von Gressenich liegt, sowie die westlich gelegene Stadt Aachen, die nur etwa 20 Kilometer entfernt ist. Über die Autobahn A4 ist Köln ebenfalls gut zu erreichen, was die Region auch für längere Pendelstrecken attraktiv macht. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Gressenich mit Stolberg und anderen umliegenden Orten verbinden, wodurch eine hohe Mobilität für die Einwohner gewährleistet ist.
Aktuell leben in Gressenich 56455 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52224 Stolberg Gressenich
Stolberg Gressenich bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine gelungene Mischung aus Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufserlebnissen. Die malerische Landschaft fordert zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen auf, während zahlreiche Radwege die Gegend für Fahrradfahrer erschließen. Wer Ruhe und Entspannung sucht, kann in den örtlichen Parks und Grünanlagen Erholung finden. Für Shoppingfreunde hält der Ort eine Auswahl an kleinen Fachgeschäften und größeren Supermärkten bereit, die den täglichen Bedarf und darüber hinaus abdecken.
In der Region laden vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten dazu ein, die Umgebung zu erkunden. Der nahe Nationalpark Eifel bietet zahlreiche Wanderwege, historische Stätten wie die Ordensburg Vogelsang oder den Rursee für Wassersportbegeisterte. Das Freizeitbad Aquana in Würselen verspricht Spaß und Erholung für die ganze Familie. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, beispielsweise im Aachener Dom oder im Ludwig Forum für Internationale Kunst. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vom Aquis Plaza in Aachen bis hin zu regionalen Wochenmärkten bieten alles, was das Herz begehrt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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