Immobilie verkaufen in 52379 Langerwehe Hamich
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 52379 Langerwehe Hamich bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen, da der lokale Immobilienmarkt dynamische Veränderungen durchläuft. Diese idyllische Region in Nordrhein-Westfalen, bekannt für ihre malerische Landschaft und günstige Lage zwischen Aachen und Düren, zieht sowohl Familien als auch Berufspendler an. Angesichts der steigenden Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit von Immobilien ist es entscheidend, Verkaufsstrategien optimal zu gestalten, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Langerwehe Hamich beleuchtet, von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52379 Langerwehe Hamich
- Wohnung verkaufen in 52379 Langerwehe Hamich
- Grundstück verkaufen in 52379 Langerwehe Hamich
- Ihr Immobilienmakler in 52379 Langerwehe Hamich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52379 Langerwehe Hamich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52379 Langerwehe Hamich
Haus verkaufen in 52379 Langerwehe Hamich
Der Verkauf eines Hauses in 52379 Langerwehe Hamich bietet gute Möglichkeiten aufgrund der Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen. In Hamich finden sich sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle Fachwerkhäuser, die das idyllische Landschaftsbild der Umgebung ergänzen. Darüber hinaus bieten großzügige Grundstücke Raum für Bungalows und energieeffiziente Passivhäuser, die in letzter Zeit zunehmend an Beliebtheit gewonnen haben. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Einfamilienhauses, wobei Markttrends eine stetige Nachfrage und daraus resultierende Preisentwicklung zeigen. Hamich punket außerdem durch seine gute Anbindung an die nahegelegene Stadt Aachen und das Ruhrgebiet, was den Immobilienmarkt weiter belebt und für Kaufinteressenten attraktiv macht.
Hauspreise in 52379 Langerwehe Hamich
Die Hauspreise in 52379 Langerwehe Hamich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1646 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Langerwehe Hamich verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 52379 Langerwehe Hamich
Der Wohnungsmarkt in 52379 Langerwehe Hamich zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und moderate Preise aus. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Aufgrund der naturnahen Lage und der gleichzeitig guten Erreichbarkeit von städtischen Zentren finden vor allem Familien und Berufspendler den Standort attraktiv. Altbausanierungen und Neubauten sind ebenfalls stark nachgefragt, denn sie bieten oft den Charme historischer Architektur gepaart mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann von der stabilen Nachfrage in dieser idyllischen und doch verkehrsgünstig gelegenen Region profitieren.
Wohnungspreise in 52379 Langerwehe Hamich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52379 Langerwehe liegt bei 2298 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103410 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52379 Langerwehe Hamich
Der Verkauf von Grundstücken in 52379 Langerwehe Hamich ist aktuell von einer moderaten Nachfrage geprägt, die von den wachsenden urbanen und semi-urbanen Entwicklungen in der Region beeinflusst wird. Die Gegend zieht sowohl Investoren als auch Familien an, die ländlichen Charme mit guter Anbindung an größere Städte wie Aachen und Düren suchen. Das Angebot an Grundstücken variiert, wobei sowohl kleinere Parzellen für Einfamilienhäuser als auch größere Flächen für Bauträger verfügbar sind. Bauaktivitäten haben in den letzten Jahren zugenommen, was auf eine solide Infrastruktur und attraktive Lebensbedingungen hinweist. Besonders gefragt sind Grundstücke in ruhigen Wohngegenden mit guter Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten. Entsprechend den allgemeinen Markttrends ist mit einem moderaten Anstieg der Grundstückspreise zu rechnen, was den Verkauf in dieser Region zu einer lukrativen Gelegenheit machen kann.
Grundstückspreise in 52379 Langerwehe Hamich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52379 Langerwehe liegt bei 326 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 163000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 293400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 652000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52379 Langerwehe Hamich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52379 Langerwehe Hamich
Hamich, ein Ortsteil von Langerwehe im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen, besticht durch seine landschaftlich reizvolle Lage am Rande des Naturparks Nordeifel. Die Verkehrsverbindung von und nach Hamich ist dank der nahen Autobahn A4 ausgezeichnet, die in Richtung Aachen und Köln führt und somit eine schnelle Anbindung an größere Städte ermöglicht. Ergänzend dazu gibt es verschiedene Landstraßen, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte gewährleisten. Für Pendler und Reisende bietet der nahegelegene Bahnhof in Langerwehe Anschluss an das regionale und nationale Zugnetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Hamich liegen mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Dazu gehören zum Beispiel Eschweiler, Stolberg und Düren, die alle innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind. Auch kleinere Ortschaften wie Schevenhütte, Vossenack und Hürtgenwald sind in der Nähe und bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Ballungszentren machen Hamich zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Berufspendler als auch für Naturliebhaber.
Aktuell leben in Hamich 14257 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52379 Langerwehe Hamich
Der idyllische Ortsteil Hamich in Langerwehe bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während lokale Vereine zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten anbieten. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Historische Sehenswürdigkeiten und regelmäßige Veranstaltungen sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung. Für den täglichen Bedarf und kleine Shoppingtouren stehen in der Umgebung diverse Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, sodass die Bewohner bequem alles finden, was sie für den Alltag benötigen.
In der Region um Langerwehe und insbesondere im Ortsteil Hamich gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsvergnügen. Wer gerne in der Natur unterwegs ist, findet im Naturpark Hohes Venn-Eifel zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen. Für sportlich Aktive bieten sich zudem Angebote wie der örtliche Tennisclub oder das nahegelegene Freibad in Düren an. Kulturell Interessierte können unter anderem das Töpfereimuseum in Langerwehe besuchen, das spannende Einblicke in die regionale Keramikkunst bietet. Einkaufsmöglichkeiten reichen von Supermärkten und Wochenmärkten mit frischen, regionalen Produkten bis hin zu kleinen, charmanten Boutiquen und Fachgeschäften, die zum Stöbern einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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