Immobilie verkaufen in 52379 Langerwehe Wenau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die Entscheidung, eine Immobilie in 52379 Langerwehe Wenau zu verkaufen, erfordert umfassende Informationen über den regionalen Immobilienmarkt. Der Markt in dieser Gegend zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Langerwehe Wenau, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Nordeifel, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte wie Aachen und Düren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Langerwehe Wenau beachten sollten. Von aktuellen Markttrends über Preisspannen bis hin zu optimalen Verkaufsstrategien – hier finden Sie wertvolle Einblicke und praxisnahe Tipps für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52379 Langerwehe Wenau
- Wohnung verkaufen in 52379 Langerwehe Wenau
- Grundstück verkaufen in 52379 Langerwehe Wenau
- Ihr Immobilienmakler in 52379 Langerwehe Wenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52379 Langerwehe Wenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52379 Langerwehe Wenau
Haus verkaufen in 52379 Langerwehe Wenau
Ein Haus zu verkaufen in 52379 Langerwehe Wenau bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl an Optionen, da in dieser Region verschiedene Haustypen zu finden sind. Von klassischen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihen- und Mehrfamilienhäusern ist die Vielfalt groß. Auch ländliche Anwesen und großzügige Grundstücke sind hier keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in Langerwehe Wenau variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Dabei spielt auch der Baustil und das Alter der Immobilie eine entscheidende Rolle, wobei sowohl Neubauten als auch sanierte Altbauten am Markt zu finden sind. Die Wohnqualität wird zudem durch die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an umliegende Städte positiv beeinflusst, was sich ebenfalls auf die Preisgestaltung auswirkt. Mit der richtigen Preisstrategie und einer ansprechenden Präsentation kann der Verkauf eines Hauses in diesem charmanten Ort für beide Parteien, Verkäufer und Käufer, erfolgreich und zufriedenstellend gestaltet werden.
Hauspreise in 52379 Langerwehe Wenau
Die Hauspreise in 52379 Langerwehe Wenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2693 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 807900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Langerwehe Wenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 52379 Langerwehe Wenau
Der Wohnungsverkauf in 52379 Langerwehe Wenau gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Region durch ihre attraktive Lage und gute Anbindung an umliegende Städte an Relevanz gewinnt. Der lokale Wohnungsmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, besonders bei Familien und Berufspendlern, die eine ruhige Wohnlage schätzen und dennoch die Nähe zu urbanen Zentren wie Aachen und Köln suchen. Besonders begehrt sind in Langerwehe Wenau gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und guter Infrastruktur in der Umgebung. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, einem Energiekonzept auf dem neuesten Stand und einem ansprechenden, gepflegten Umfeld stehen bei Kaufinteressenten hoch im Kurs und erzielen oft hohe Preise.
Wohnungspreise in 52379 Langerwehe Wenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52379 Langerwehe liegt bei 2505 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112725 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52379 Langerwehe Wenau
Das Interesse an Grundstücken in 52379 Langerwehe Wenau hat in den letzten Jahren zugenommen, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Die Nachfrage ist beständig hoch, insbesondere bei jungen Familien und Berufspendlern, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an größere Städte wie Aachen und Köln suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Konkurrenz unter potenziellen Käufern erhöht. Trotz der steigenden Nachfrage wird in der Region relativ moderat gebaut, da Langerwehe Wenau darauf bedacht ist, den ländlichen Charme und die Lebensqualität zu erhalten. Neue Bauprojekte konzentrieren sich vor allem auf kleinere Wohnanlagen und Einfamilienhäuser, sodass die Bebauungsdichte überschaubar bleibt.
Grundstückspreise in 52379 Langerwehe Wenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52379 Langerwehe liegt bei 357 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 178500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 321300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 714000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52379 Langerwehe Wenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52379 Langerwehe Wenau
Langerwehe Wenau ist eine idyllische Ortschaft im Westen Deutschlands und liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen, genauer gesagt im Kreis Düren. Die Lage ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung zu größeren Städten bietet. Das Umland ist von Wäldern und Feldern durchzogen und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerlebnissen ein. Wenau selbst ist ein kleines, charmantes Dorf, das durch eine malerische Landschaft und eine entspannte Atmosphäre besticht.
Im unmittelbaren Umkreis von Langerwehe Wenau liegen mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu zählen die Stadt Düren, die etwa 9 Kilometer entfernt ist, sowie die Stadt Eschweiler, die knapp 11 Kilometer entfernt liegt. Auch die Städte Aachen und Köln sind mit einer Fahrzeit von etwa 30 Minuten gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Wenau ist hervorragend, es gibt eine direkte Anbindung an die Autobahn A4, die eine schnelle Verbindung zu den westlich gelegenen Ballungszentren ermöglicht. Zudem sorgt der Bahnhof in Langerwehe für regelmäßige Zugverbindungen, die Pendler und Besucher komfortabel in die umliegenden Städte befördern. Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz und bieten zusätzliche Mobilität für Bewohner und Gäste.
Aktuell leben in Wenau 14257 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52379 Langerwehe Wenau
Langerwehe Wenau in der Gemeinde Langerwehe ist ein idyllischer Ort, der eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Erholungsangeboten bietet. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen Besucher die Natur in vollen Zügen genießen können. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Plätze, an denen man zur Ruhe kommen kann, wie beispielsweise der nahegelegene Wenauer Wald. Für das leibliche Wohl und Einkaufsmöglichkeiten sorgen verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und lokale Märkte, die frische, regionale Produkte anbieten. Wer eine Auszeit vom Alltag braucht, findet hier eine wunderbare Kombination aus Ruhe, Natur und praktischen Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Auch in der umliegenden Region finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. In der Stadt Düren, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, gibt es ein umfangreiches kulturelles Angebot mit verschiedenen Museen, Theatern und regelmäßigen Veranstaltungen. Die Rurauen und das Naherholungsgebiet Meroder Wald bieten ideale Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten. Shoppingliebhaber kommen in den gut sortierten Einkaufszentren und vielfältigen Boutiquen auf ihre Kosten. Zudem locken Wochenmärkte und kleine Hofläden mit frischen, regionalen Lebensmitteln und besonderen Spezialitäten. Insgesamt bildet die Region um Langerwehe Wenau einen perfekten Mix aus Erholung, Abenteuer und täglichem Komfort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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