Immobilie verkaufen in 51375 Leverkusen Schlebusch
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Der Verkauf einer Immobilie in 51375 Leverkusen Schlebusch bietet spannende Möglichkeiten in einem dynamischen und wachsenden Immobilienmarkt. Diese charmante Region in Leverkusen ist bekannt für ihre gute Infrastruktur, die Nähe zu Grünflächen und eine hohe Lebensqualität, was sie zu einem attraktiven Standort für Käufer macht. Gleichzeitig sorgt die beständige Nachfrage für stabile Preise und optimale Verkaufsbedingungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und erfolgreichen Strategien für den Verkauf einer Immobilie in Schlebusch erläutert, um Ihnen den optimalen Start in Ihren Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51375 Leverkusen Schlebusch
- Wohnung verkaufen in 51375 Leverkusen Schlebusch
- Grundstück verkaufen in 51375 Leverkusen Schlebusch
- Ihr Immobilienmakler in 51375 Leverkusen Schlebusch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51375 Leverkusen Schlebusch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51375 Leverkusen Schlebusch
Haus verkaufen in 51375 Leverkusen Schlebusch
In der idyllischen Region von 51375 Leverkusen Schlebusch finden sich diverse Haustypen, die von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Mehrfamilienhäusern reichen. Die Architektur ist dabei vielfältig, vom klassischen Baustil mit roten Ziegeldächern bis hin zu zeitgenössischen Designs, die mit klaren Linien und großen Fensterfronten aufwarten. Beim Verkauf eines Hauses in diesem begehrten Stadtteil variieren die Preise stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während zentral gelegene Objekte in unmittelbarer Nähe zu Grünanlagen und dem städtischen Treiben höhere Preise erzielen können, sind auch ruhigere, am Stadtrand gelegene Immobilien von großem Interesse und bieten eine attraktive Wertsteigerung. Die Stabilität des Immobilienmarktes in diesem Gebiet macht Schlebusch zu einer beliebten Wahl für Käufer und Investoren gleichermaßen.
Hauspreise in 51375 Leverkusen Schlebusch
Die Hauspreise in 51375 Leverkusen Schlebusch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3698 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 739600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1109400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51375 Leverkusen Schlebusch
Der Wohnungsmarkt in 51375 Leverkusen Schlebusch ist derzeit sehr gefragt, da dieser Stadtteil sowohl durch seine gute infrastrukturelle Anbindung als auch durch seine ruhige, grüne Lage punktet. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen, die über eine hochwertige Ausstattung und eine gute Energieeffizienz verfügen. Daneben erfreuen sich auch Altbauwohnungen mit historischen Details und sanierton Innenräumen großer Beliebtheit, vor allem bei Paaren und kleinen Familien. Dank der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen bietet Schlebusch sowohl für junge Familien als auch für berufstätige Pendler optimale Lebensbedingungen. Angesichts der hohen Nachfrage empfiehlt es sich für Verkäufer, den Verkauf gut zu planen und gegebenenfalls professionelle Maklerdienste in Anspruch zu nehmen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 51375 Leverkusen Schlebusch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51375 Leverkusen liegt bei 3773 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51375 Leverkusen Schlebusch
Die Nachfrage nach Grundstücken in 51375 Leverkusen Schlebusch ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die Region wegen ihrer ruhigen und gleichzeitig stadtnahen Lage sehr attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält jedoch nicht mit der hohen Nachfrage Schritt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Neubauprojekte sind zwar regelmäßig in Planung, aber die tatsächliche Bautätigkeit bleibt aufgrund der begrenzten Flächen und den strengen Bauvorschriften eher moderat. Dieser Mangel an ausreichend Baugrundstücken und die hohe Nachfrage nach Wohnraum führen dazu, dass die vorhandenen Immobilien und Grundstücke sehr begehrt sind und schnell verkauft werden.
Grundstückspreise in 51375 Leverkusen Schlebusch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51375 Leverkusen liegt bei 551 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 275500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 495900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1102000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51375 Leverkusen Schlebusch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51375 Leverkusen Schlebusch
Leverkusen Schlebusch, mit der Postleitzahl 51375, liegt im westlichen Teil von Leverkusen in Nordrhein-Westfalen. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine attraktive Lage, die sich durch eine harmonische Verbindung von urbanem Leben und naturnaher Umgebung auszeichnet. Schlebusch bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielen Grünflächen und Parkanlagen, die Erholungsmöglichkeiten für Familien, Sportler und Naturfreunde bieten. Die zentrale Lage innerhalb des Rheinlands macht Schlebusch besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Rund um Leverkusen Schlebusch befinden sich verschiedene Städte und Orte, die das Leben in dieser Region bereichern. Im unmittelbaren Umkreis liegen die Stadtteile Manfort und Küppersteg sowie die nahegelegene Stadt Bergisch Gladbach. Darüber hinaus sind auch Köln und Düsseldorf durch ihre Nähe leicht erreichbar und bieten zusätzliche urbane Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung in Schlebusch ist hervorragend. Die Autobahnen A1 und A3 sind schnell zu erreichen und ermöglichen eine zügige Verbindung zu den umliegenden Großstädten. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und S-Bahn-Verbindungen, die eine komfortable Anbindung an das gesamte regionale Verkehrsnetz sicherstellen.
Aktuell leben in Schlebusch 14311 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51375 Leverkusen Schlebusch
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in 51375 Leverkusen Schlebusch reichlich vorhanden und bieten Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Optionen. Der Stadtteil vereint städtisches Flair mit grünem Umfeld und ermöglicht so eine angenehme Mischung aus Aktivitäten und Entspannung. Neben gepflegten Parks und grünen Oasen wie dem beliebten Wiesdorf Park gibt es zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen. Der nahegelegene Wildpark Reuschenberg ist ideal für Familienausflüge und Naturfans. Schlebusch selbst bietet zudem ein charmantes Einkaufsviertel mit einer Mischung aus kleinen Fachgeschäften, Boutiquen sowie größeren Einzelhandelsketten, was das Shopping zu einem abwechslungsreichen Erlebnis macht.
In der Region rund um Leverkusen gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, die ideal für Tagesausflüge sind. Der Naturpark Bergisches Land lädt zu ausgedehnten Wandertouren und Fahrradausflügen ein und bietet dabei eine eindrucksvolle Landschaft. Kulturell interessierte Besucher können im Schloss Morsbroich beeindruckende Kunstausstellungen besichtigen oder einen Spaziergang durch die weitläufigen Schlossgärten genießen. Shopping-Begeisterte finden in den nahegelegenen Städten Köln und Düsseldorf luxuriöse Einkaufsmeilen und große Einkaufszentren wie die Schadow Arkaden oder das Rhein-Center Weiden, die mit einem vielfältigen Angebot locken und jede Menge Abwechslung bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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