Immobilie verkaufen in 51377 Leverkusen Alkenrath
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Der Verkauf einer Immobilie in Leverkusen Alkenrath (Postleitzahl 51377) bietet eine spannende Gelegenheit, von einem dynamischen und attraktiven Immobilienmarkt zu profitieren. Die Region verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohnraum und bietet eine gute Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. Besonders in Alkenrath, einem gut angebundenen und grünen Stadtteil, sind Immobilien begehrter denn je, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in Leverkusen Alkenrath hervorgehoben, um Interessenten einen ersten Überblick über das Potenzial und die aktuellen Trends in der Region zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51377 Leverkusen Alkenrath
- Wohnung verkaufen in 51377 Leverkusen Alkenrath
- Grundstück verkaufen in 51377 Leverkusen Alkenrath
- Ihr Immobilienmakler in 51377 Leverkusen Alkenrath
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51377 Leverkusen Alkenrath
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51377 Leverkusen Alkenrath
Haus verkaufen in 51377 Leverkusen Alkenrath
Beim Verkauf eines Hauses in 51377 Leverkusen Alkenrath bietet sich eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die für unterschiedliche Geschmäcker und Bedürfnisse geeignet sind. In dieser Region findet man sowohl freistehende Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften als auch Reihenhäuser, die den typischen Charakter des lokalen Wohngebiets prägen. Traditionelle Fachwerkhäuser und moderne Architektenhäuser ergänzen zusätzlich das Angebot. Die Preise für Häuser in Leverkusen Alkenrath variieren je nach Art des Hauses, Alter, Zustand und den genauen Lagen. Generell lässt sich sagen, dass Leverkusen als eine gefragte Wohngegend im Rheinland betrachtet wird, was sich ebenfalls in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Vor allem gut gepflegte Immobilien und Neubauten erzielen in dieser Region hohe Angebote.
Hauspreise in 51377 Leverkusen Alkenrath
Die Hauspreise in 51377 Leverkusen Alkenrath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3769 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1130700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51377 Leverkusen Alkenrath
Der Wohnungsmarkt in 51377 Leverkusen Alkenrath zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein zunehmend begrenztes Angebot aus. Diese Region ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt, die die gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten schätzen. Besonders begehrt sind modernisierte Eigentumswohnungen mit drei bis vier Zimmern und zusätzlichem Komfort wie Balkon oder Terrasse. Auch Altbauwohnungen mit Charme und guter Substanz finden schnell neue Eigentümer. Insgesamt zeigt sich, dass sowohl Investoren als auch private Käufer großes Interesse an Immobilien in Alkenrath haben, was die Preise in den letzten Jahren spürbar ansteigen ließ.
Wohnungspreise in 51377 Leverkusen Alkenrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51377 Leverkusen liegt bei 3951 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51377 Leverkusen Alkenrath
In Leverkusen Alkenrath, einem Stadtteil im Postleitzahlengebiet 51377, ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, vor allem aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Das Angebot hingegen ist begrenzt, was zu einer starken Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Dies liegt unter anderem daran, dass viele verfügbare Flächen bereits bebaut sind oder für andere Nutzungen reserviert werden. Der städtebauliche Wandel in Alkenrath ist im Gange, neue Bauprojekte werden kontinuierlich initiiert, jedoch reicht das Angebot an Neubauten oft nicht aus, um die Nachfrage zu decken. Die begrenzte Verfügbarkeit von Baugrundstücken trägt zu einer stabilen Preisentwicklung bei, was Verkäufer begünstigt, aber für Käufer eine Herausforderung darstellt.
Grundstückspreise in 51377 Leverkusen Alkenrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51377 Leverkusen liegt bei 562 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 281000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 505800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1124000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51377 Leverkusen Alkenrath
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Leverkusen Alkenrath suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51377 Leverkusen Alkenrath
Leverkusen Alkenrath liegt im westlichen Teil von Leverkusen und zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung sowie ein weitreichendes Umland aus. Dieser Stadtteil ist eingebettet in eine Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen, was ihn zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler macht. Die Nähe zum Leverkusener Zentrum sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten tragen zur hohen Lebensqualität bei. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Regionen.
Im unmittelbaren Umkreis von 51377 Leverkusen Alkenrath liegen die Städte Köln, Leichlingen, Langenfeld und Monheim am Rhein. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit direkten Zugverbindungen über den nahegelegenen Bahnhof Leverkusen Mitte, welcher an das Regional- und S-Bahn-Netz angeschlossen ist. Zudem bieten die Autobahnen A1, A3 und A59 schnelle Verbindungen zu den Nachbarstädten und darüber hinaus. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien, die die verschiedenen Stadtteile Leverkusens miteinander verbinden und auf diese Weise für eine hohe Mobilität innerhalb und außerhalb der Stadt sorgen.
Aktuell leben in Alkenrath 4448 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51377 Leverkusen Alkenrath
Im Stadtteil Alkenrath in der Postleitzahlregion 51377 Leverkusen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die ruhigen Wohngebiete sind von grünen Parks und Naherholungsgebieten umgeben, die sich ideal für Spaziergänge, Jogging und entspannte Stunden im Freien eignen. Der nahegelegene Bürgerbusch ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Familien. Für sportliche Aktivitäten gibt es in der Umgebung diverse Sportvereine und Freizeiteinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Form von Supermärkten, Bäckereien und kleinen Läden direkt im Viertel, was den täglichen Bedarf deckt. Auch größere Einkaufszentren und Fachmärkte sind in wenigen Autominuten erreichbar, sodass Bewohner bequem und flexibel ihre Einkäufe erledigen können.
Die Region Leverkusen generell bietet eine Vielfalt an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Beispiele hierfür sind der weitläufige Wildpark Reuschenberg, wo Besucher heimische Tierarten hautnah erleben können, sowie der Japanische Garten, der mit seiner exotischen Pflanzenwelt und harmonischen Gestaltung einen Hauch Fernost in die Stadt bringt. Für Sportbegeisterte hält die BayArena, das Heimstadion des Fußballvereins Bayer 04 Leverkusen, regelmäßig spannende Fußballspiele bereit. Wer gerne shoppen geht, findet im Einkaufszentrum “Rathaus-Galerie” eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, die zu einem entspannten Bummel einladen. Abgerundet wird das Angebot durch kulturelle Einrichtungen wie das Forum Leverkusen, das mit Konzerten, Theateraufführungen und Ausstellungen ein vielfältiges Programm bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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