Immobilie verkaufen in 51377 Leverkusen Manfort
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Der Verkauf einer Immobilie in 51377 Leverkusen Manfort erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Dieser Stadtteil bietet eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien, die sowohl für Familien als auch für Investoren interessant sind. Aufgrund der stabilen Nachfrage und der günstigen Lage in der Nähe von Köln zeigt sich der Immobilienmarkt robust und vielversprechend.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Leverkusen Manfort beschrieben, um Ihnen einen Überblick über die aktuellen Markttrends, wichtige Schritte und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Abschluss zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51377 Leverkusen Manfort
- Wohnung verkaufen in 51377 Leverkusen Manfort
- Grundstück verkaufen in 51377 Leverkusen Manfort
- Ihr Immobilienmakler in 51377 Leverkusen Manfort
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51377 Leverkusen Manfort
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51377 Leverkusen Manfort
Haus verkaufen in 51377 Leverkusen Manfort
In der Region 51377 Leverkusen Manfort findet man eine Vielfalt an Haustypen, darunter freistehende Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser sowie Doppelhäuser. Viele ältere Immobilien aus der Nachkriegszeit mischen sich mit neueren, zeitgemäßen Bauprojekten, die oft energiesparend und nachhaltig konzipiert sind. Die Preise für Häuser in Leverkusen Manfort variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Generell ist der Immobilienmarkt hier lebendig und durch die Nähe zu Köln und Düsseldorf stabil, was die Region sowohl für Familien als auch für berufstätige Pendler attraktiv macht. Entsprechende Preisangaben können daher stark schwanken und sollten individuell recherchiert werden.
Hauspreise in 51377 Leverkusen Manfort
Die Hauspreise in 51377 Leverkusen Manfort sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3370 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 674000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1011000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51377 Leverkusen Manfort
Der Wohnungsmarkt in 51377 Leverkusen Manfort zeigt sich derzeit dynamisch und vielversprechend. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnungen sowie moderne Neubauten und frisch sanierte Altbauwohnungen mit Balkonen oder Terrassen. Familien suchen nach geräumigen Vier-Zimmer-Wohnungen, während junge Paare und Singles verstärkt Interesse an kompakten und gut ausgestatteten Zwei-Zimmer-Wohnungen zeigen. Die Nähe zu grünen Parkanlagen und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erhöhen die Attraktivität des Stadtteils zusätzlich. Insgesamt profitieren Verkäufer von einer hohen Nachfrage und steigenden Immobilienpreisen, was den Verkauf einer Wohnung in Manfort zu einem lukrativen Vorhaben macht.
Wohnungspreise in 51377 Leverkusen Manfort
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51377 Leverkusen liegt bei 2734 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123030 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51377 Leverkusen Manfort
Die Nachfrage nach Grundstücken in 51377 Leverkusen Manfort ist derzeit recht hoch, bedingt durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region. Das Angebot hingegen ist vergleichsweise begrenzt, da Bauland in diesem gut erschlossenen Stadtteil nur eingeschränkt verfügbar ist. Dies führt zu einem Wettbewerb unter Käufern und kann die Preise entsprechend in die Höhe treiben. In Leverkusen Manfort wird kontinuierlich gebaut, allerdings ist der Umfang der Neubautätigkeiten stärker durch die begrenzte Fläche als durch mangelnde Investitionsbereitschaft eingeschränkt. Daher ist es für Grundstückseigentümer in dieser Lage ein günstiger Zeitpunkt, ihr Land zu veräußern, da die hohe Nachfrage und das knappe Angebot potenziell höhere Verkaufspreise ermöglichen.
Grundstückspreise in 51377 Leverkusen Manfort
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51377 Leverkusen liegt bei 615 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 307500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 553500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1230000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51377 Leverkusen Manfort
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51377 Leverkusen Manfort
Leverkusen Manfort liegt im Stadtteil Manfort und zeichnet sich durch seine zentrale Lage innerhalb der Stadt Leverkusen aus. Der Stadtteil bietet eine gute Basis für ein städtisches Leben mit hohem Wohnwert und gleichzeitigem Anschluss an die umliegenden Naturgebiete und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung in Manfort ist hervorragend; die Nähe zur Autobahn A3 sowie die Bundesstraße B8 sorgen dafür, dass die erreichenbaren Ziele sowohl in der Millionenmetropole Köln als auch in anderen umliegenden Regionen schnell erreichbar sind. Pendler schätzen zudem die gut vernetzten öffentlichen Verkehrsmittel, darunter mehrere Buslinien und die Nähe zum S-Bahnhof Leverkusen Mitte.
Im unmittelbaren Umkreis von Leverkusen Manfort finden sich sowohl Großstädte wie Köln und Düsseldorf, als auch kleinere Orte wie Monheim am Rhein, Langenfeld und Opladen. Die gute Verkehrsanbindung durch die A3 und die A59 sowie mehrere Bundesstraßen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit dieser Städte und Orte. Zusätzlich profitieren Bewohner von Manfort von zahlreichen Bus- und Bahnverbindungen, die eine flexible Fortbewegung ohne eigenes Auto erleichtern. Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten auch Verbindungen zu den umliegenden Flughäfen, was besonders für Geschäftsreisende und Vielflieger einen zusätzlichen Vorteil darstellt.
Aktuell leben in Manfort 6495 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51377 Leverkusen Manfort
Im Stadtteil Manfort in Leverkusen mit der Postleitzahl 51377 finden Bewohner und Besucher zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil bietet eine gute Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnahen Erholungsgebieten. Zahlreiche Parks und Grünanlagen laden zum Spazieren und Entspannen ein. Das Freizeitbad CaLevornia ist ein beliebter Treffpunkt für Familien und Sportbegeisterte, die hier Schwimmen, Saunieren oder Fitnessangebote nutzen können. Für den täglichen Einkauf sowie ausgedehnte Shoppingtouren stehen diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und Shopping-Center zur Verfügung.
In der Region rund um Leverkusen Manfort gibt es ebenfalls viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel ist der Japanische Garten in Leverkusen ein Highlight für Natur- und Gartenliebhaber. Sportinteressierte können im Ulrich-Haberland-Stadion, der Heimat des Fußballvereins Bayer 04 Leverkusen, spannende Spiele verfolgen. Für ausgedehnte Einkaufsbummel bietet sich das Einkaufszentrum Rhein-Ruhr-Zentrum in Mülheim an der Ruhr an, das mit einer großen Auswahl an Geschäften und Gastronomiebetrieben überzeugt. Die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung machen die Region zu einem attraktiven Ort zum Leben und Besuchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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