Immobilie verkaufen in 53797 Lohmar Deesem
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Ein Haus oder eine Wohnung in Lohmar Deesem zu verkaufen, kann eine aufregende, aber auch herausfordernde Unternehmung sein. Die Region 53797 Lohmar Deesem liegt im Herzen von Nordrhein-Westfalen und erfreut sich einer stetig wachsenden Beliebtheit. Dank der attraktiven Lage zwischen Köln und Bonn, kombiniert mit einer idyllischen Umgebung, ist der Immobilienmarkt in Lohmar Deesem besonders dynamisch und vielseitig.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen einen Überblick darüber geben, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Lohmar Deesem beachten sollten. Von Markttrends über Preisstrategien bis hin zu rechtlichen Aspekten – wir bereiten Sie optimal auf den Verkaufsprozess vor.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53797 Lohmar Deesem
In der kleinen, charmanten Ortschaft 53797 Lohmar Deesem gibt es eine Vielfalt an Haustypen, die den Charakter der Region widerspiegeln. Hier finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Reihenhäuser und stilvolle Doppelhaushälften. Die Gegend bietet zudem großzügige Grundstücke, auf denen Bungalows oder Landhäuser mit viel Platz entstehen können, was besonders Familien anspricht, die Ruhe und Naturnähe schätzen. Die Preise für Immobilien in Lohmar Deesem variieren, wobei sie durch die idyllische Lage und die gute Infrastruktur beeinflusst werden. Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an das Verkehrsnetz spielen ebenfalls eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung.
Hauspreise in 53797 Lohmar Deesem
Die Hauspreise in 53797 Lohmar Deesem sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3366 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1009800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53797 Lohmar Deesem
Der Wohnungsverkauf in 53797 Lohmar Deesem gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Region im Rhein-Sieg-Kreis eine hohe Nachfrage nach Wohnraum erlebt. Der Wohnungsmarkt zeigt eine dynamische Entwicklung, geprägt durch eine Vielzahl von Interessenten, die sowohl nach Eigentumswohnungen als auch nach Mietobjekten suchen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und energiesparenden Features. Zudem ziehen vor allem Wohnungen mit einer guten Verkehrsanbindung und einer angenehmen Umgebung das Interesse potenzieller Käufer auf sich. Ruhige Lagen, die gleichzeitig eine schnelle Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur ermöglichen, sind in Lohmar Deesem besonders gefragt.
Wohnungspreise in 53797 Lohmar Deesem
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53797 Lohmar liegt bei 3151 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53797 Lohmar Deesem
In der Region 53797 Lohmar Deesem zeigt sich derzeit eine recht hohe Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder reserviert sind. Die Bauaktivität in der Region ist moderat, es werden zwar kontinuierlich neue Projekte gestartet, jedoch bleibt Platz für weiteres Wachstum. Dies hat zur Folge, dass Grundstücke, die auf den Markt kommen, oft schnell Käufer finden. Interessenten sollten sich daher auf eine möglicherweise kurze Verfügbarkeit einstellen und flexibel agieren, um von den vorhandenen Möglichkeiten zu profitieren.
Grundstückspreise in 53797 Lohmar Deesem
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53797 Lohmar liegt bei 354 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 177000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 318600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 708000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53797 Lohmar Deesem
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53797 Lohmar Deesem
53797 Lohmar Deesem liegt in Nordrhein-Westfalen, einem ruhigen und naturnahen Bereich des Rhein-Sieg-Kreises. Die Lage ist geprägt durch eine ländliche Idylle, die von weitläufigen Feldern und Wäldern umgeben ist. Dieses beschauliche Ambiente zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung zur nahen Großstadt Köln aus. Die Verkehrsanbindung ist besonders durch die Nähe zur Autobahn A3 und zur Bundesstraße B484 vorteilhaft. Zudem besteht eine gute Anbindung an das Netz des öffentlichen Nahverkehrs, sodass sowohl Pendler als auch Besucher eine gute Mobilität genießen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Lohmar Deesem befinden sich die Städte und Orte wie Siegburg, Troisdorf, Neunkirchen-Seelscheid und Overath. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage an der Autobahn A3 sind weitere Städte wie Bonn und Köln in kurzer Zeit erreichbar. Busverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und unterstützen eine flexible Mobilität im Alltag. Das Umland bietet zudem zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die zu einer hohen Lebensqualität in Lohmar Deesem beitragen.
Aktuell leben in Deesem 30846 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53797 Lohmar Deesem
In der idyllischen Ortschaft 53797 Lohmar-Deesem gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der Ort zeichnet sich durch seine malerische Natur aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Zahlreiche Wanderwege führen durch die umliegenden Wälder und bieten Erholungssuchenden eine willkommene Auszeit vom Alltag. Für kulturelle Abwechslung sorgen kleinere Events und Feste, die regelmäßig im Ort stattfinden. Zudem gibt es in Deesem auch einige gemütliche Cafés und Restaurants, die zur Einkehr einladen. Wer die Gelegenheit nutzen möchte, kann in den örtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs einkaufen und findet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenfalls reichlich vorhanden. In der näheren Umgebung findet man größere Städte wie Siegburg und Bonn, die mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kinos und kulturellen Veranstaltungen locken. Der nahegelegene Bergische Weg bietet Wanderfreunden abwechslungsreiche Strecken durch die Natur. Auch der Freizeitpark in Brühl, das Phantasialand, ist nicht weit entfernt und sorgt für spannende Erlebnisse für die ganze Familie. Für einen entspannenden Tag am Wasser bietet sich das Naherholungsgebiet Wahnbachtalsperre an. Hier können Besucher picknicken, segeln oder einfach die Ruhe genießen. Sportlich Aktive zieht es vielleicht in eines der Fitnesstudios oder Schwimmbäder der Region, während Shoppingbegeisterte in den großen Einkaufszentren und Fußgängerzonen auf ihre Kosten kommen.
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