Immobilie verkaufen in 53797 Lohmar Hausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 53797 Lohmar Hausen erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes und sorgfältige Planung. Die Gemeinde, bekannt für ihre idyllische Lage und die Nähe zu den wirtschaftlich starken Zentren Köln und Bonn, bietet sowohl für Verkäufer als auch Käufer attraktive Bedingungen. Mit steigender Nachfrage und stabilem Preisniveau gestaltet sich der Immobilienmarkt in Lohmar Hausen als dynamisch und vielversprechend.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in der Region zu berücksichtigen sind, um den bestmöglichen Preis und optimale Verkaufsbedingungen zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53797 Lohmar Hausen
Der Verkauf eines Hauses in 53797 Lohmar Hausen kann eine attraktive Möglichkeit sein, insbesondere angesichts der vielfältigen Haustypen, die in der Region gebaut werden. Es gibt eine breite Palette von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Doppelhaushälften, die sowohl moderne Architektur als auch traditionelle Baustile repräsentieren. Die Preise für Häuser variieren erheblich und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe des Grundstücks und Zustand der Immobilie ab. Insgesamt sind die Immobilienpreise in Lohmar Hausen stabil, aber der Markt ist wettbewerbsfähig, was gute Bedingungen für Verkäufer schafft. Potentiale Käufer zeigen großes Interesse an dieser ruhigen, gut angebundenen und naturnahen Wohnlage.
Hauspreise in 53797 Lohmar Hausen
Die Hauspreise in 53797 Lohmar Hausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3348 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 669600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1004400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53797 Lohmar Hausen
Der Wohnungsverkauf in 53797 Lohmar Hausen erfordert ein gutes Verständnis des sich ständig entwickelnden Immobilienmarktes in der Region. Der Markt zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach hochwertigen und gut gelegenen Wohnungen aus. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen, die über zeitgemäße Ausstattung und attraktive Außenbereiche verfügen. Darüber hinaus bevorzugen Käufer häufig ruhige Wohnlagen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, da dies die Mobilität innerhalb der Region und in benachbarte Ballungszentren erleichtert. Familientaugliche Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und großzügigen Wohnflächen sind ebenso hoch im Kurs. Wer eine Immobilie in dieser gefragten Gegend erfolgreich verkaufen möchte, sollte auf eine zielgerichtete Vermarktungsstrategie und eine realistische Preisgestaltung setzen, um potenzielle Käufer effektiv anzusprechen.
Wohnungspreise in 53797 Lohmar Hausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53797 Lohmar liegt bei 3054 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53797 Lohmar Hausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 53797 Lohmar Hausen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Immer mehr Menschen suchen nach Möglichkeiten, sich in dieser idyllischen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Gegend niederzulassen. Das Angebot an Grundstücken ist aufgrund der zunehmenden Beliebtheit jedoch relativ begrenzt, was zu einer Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Gleichzeitig wird in Lohmar Hausen kräftig gebaut; sowohl neue Wohngebiete als auch Einzelhäuser entstehen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Bautätigkeiten umfassen sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch Reihen- und Doppelhäuser, die das Ortsbild zunehmend prägen und für neue Bewohner ein Zuhause bieten.
Grundstückspreise in 53797 Lohmar Hausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53797 Lohmar liegt bei 379 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 189500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 341100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 758000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53797 Lohmar Hausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53797 Lohmar Hausen
Der Ortsteil Lohmar Hausen, gelegen im Herzen Nordrhein-Westfalens, ist geprägt durch seine idyllische Lage und die umliegende Natur, die zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Eingebettet in das malerische Bergische Land, bietet Hausen seinen Bewohnern eine ruhige Wohnumgebung abseits des Großstadttrubels. Die Verkehrsanbindung ist jedoch ausgezeichnet, sodass man das nahegelegene Bonn und Köln ebenso schnell erreicht wie die umliegenden Städte Siegburg und Troisdorf. Zudem sind die Autobahnen A3 und A59 sowie mehrere Bundesstraßen nur wenige Kilometer entfernt, was Hausen zu einem gut vernetzten Knotenpunkt macht.
Umgeben von einer Vielzahl mittelgroßer und kleinerer Städte, liegen Bonrath, Heide, Heppenberg und Neuhonrath in unmittelbarer Nachbarschaft, ergänzt durch die größeren Städte Siegburg und Troisdorf, die ebenfalls gut zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist erstklassig, mit direktem Zugang zu wichtigen Autobahnen und einem dichten Netz an Landstraßen, die eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Städten gewährleisten. Darüber hinaus sorgen regelmäßige Busverbindungen und nahegelegene Zugstationen für eine flexible und bequeme Mobilität sowohl für Pendler als auch für Besucher.
Aktuell leben in Hausen 30846 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53797 Lohmar Hausen
In der idyllischen Ortschaft 53797 Lohmar Hausen stehen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten im Vordergrund. Die malerische Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch dichte Wälder und entlang ruhiger Flüsse führen und somit die perfekte Kulisse für outdoor-begeisterte Naturfreunde darstellen. Für Erholungssuchende gibt es zudem einige schöne Plätze und Parks, die zum Verweilen einladen. Diverse örtliche Geschäfte und einladende Cafés bieten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und laden zum Bummeln ein, während größere Einkaufszentren in der nahen Umgebung zusätzlichen Komfort und eine breite Auswahl bieten.
In der Region gibt es vielfältige Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der Lohmarer Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, und die idyllischen Ufer der Agger sind bei Kanufahrern beliebt. Familien schätzen besonders den Freizeitpark Rhein-Sieg, der mit verschiedenen Attraktionen begeistert. Für Kulturliebhaber bietet sich ein Besuch der historischen Wahner Heide an, die auch als Naturschutzgebiet eine beeindruckende Flora und Fauna beheimatet. Einkaufszentren wie das Rhein-Center in Köln-Weiden und zahlreiche kleinere Boutiquen und Märkte in den umliegenden Ortschaften vervollständigen das vielfältige Angebot und sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeiterlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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