Immobilie verkaufen in 53797 Lohmar Wahlscheid
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Der Verkauf einer Immobilie in 53797 Lohmar Wahlscheid kann eine lohnende Entscheidung sein, besonders angesichts der dynamischen Marktentwicklung in der Region. Lohmar Wahlscheid, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bergischen Landes, zieht zunehmend Käufer an, die auf der Suche nach einem idyllischen und gleichzeitig verkehrsgünstig gelegenen Wohnort sind. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was zu attraktiven Verkaufspreisen geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Lohmar Wahlscheid zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis und einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53797 Lohmar Wahlscheid
- Wohnung verkaufen in 53797 Lohmar Wahlscheid
- Grundstück verkaufen in 53797 Lohmar Wahlscheid
- Ihr Immobilienmakler in 53797 Lohmar Wahlscheid
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53797 Lohmar Wahlscheid
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53797 Lohmar Wahlscheid
Haus verkaufen in 53797 Lohmar Wahlscheid
Der Verkauf eines Hauses in 53797 Lohmar Wahlscheid bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da die Region von einer attraktiven Mischung unterschiedlicher Haustypen geprägt ist. Hier findet man traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und auch charmante Fachwerkhäuser, die das idyllische Stadtbild bereichern. Immobilienpreise in dieser Region varieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Zustand des Hauses, der Größe des Grundstücks und der spezifischen Lage innerhalb der Ortsteile von Lohmar Wahlscheid ab. Generell zeigt sich jedoch, dass die Preise aufgrund der hohen Nachfrage und der attraktiven Lebensqualität in der Region stetig steigen, wodurch der Verkauf eines Hauses hier durchaus lukrativ sein kann.
Hauspreise in 53797 Lohmar Wahlscheid
Die Hauspreise in 53797 Lohmar Wahlscheid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3973 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 794600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1191900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53797 Lohmar Wahlscheid
Der Wohnungsmarkt in 53797 Lohmar Wahlscheid zeigt eine dynamische Entwicklung mit einer stetig wachsenden Nachfrage. Insbesondere zeichnet sich die Region durch ihre attraktive Lage zwischen Köln und Bonn aus, was sie für Pendler besonders interessant macht. Begehrt sind vor allem moderne Neubauwohnungen, die sowohl Singles als auch Familien hohen Wohnkomfort bieten. Auch gut erhaltene Altbauwohnungen mit ihrem besonderen Charme finden schnell Abnehmer. Wohnungen mit Balkon, Garten oder Terrasse sind besonders gefragt, da viele Mieter und Käufer Wert auf zusätzliche Außenflächen legen. Die Nähe zur Natur und eine gut ausgebaute Infrastruktur tragen ebenfalls zur Beliebtheit der Wohngegend bei, wodurch ein Verkauf in dieser Region in der Regel schnell und zu guten Preisen abgeschlossen werden kann.
Wohnungspreise in 53797 Lohmar Wahlscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53797 Lohmar liegt bei 3095 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53797 Lohmar Wahlscheid
In 53797 Lohmar Wahlscheid, einer attraktiven Region im Bergischen Land, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Besonders Familien und Pendler, die die Nähe zu Köln und Bonn schätzen, zeigen großes Interesse an Baugrundstücken in diesem idyllisch gelegenen Stadtteil. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann mit der hohen Nachfrage jedoch oft nicht mithalten, da Baugründe in dieser gefragten Lage rar sind. Der bauliche Entwicklungsstand in Lohmar Wahlscheid ist im Vergleich zu großen Städten moderat; dennoch gibt es immer wieder neue Bauprojekte, sowohl für Einfamilienhäuser als auch für Mehrfamilienhäuser. Investoren und private Bauherren sollten daher bereit sein, schnell zu handeln, wenn passende Grundstücke auf den Markt kommen.
Grundstückspreise in 53797 Lohmar Wahlscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53797 Lohmar liegt bei 374 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 187000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 336600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 748000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53797 Lohmar Wahlscheid
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53797 Lohmar Wahlscheid
Der Ortsteil Wahlscheid befindet sich innerhalb der Stadt Lohmar im Bundesland Nordrhein-Westfalen und bietet eine idyllische Lage entlang der Flusstäler der Agger. Die landschaftlich reizvolle Umgebung ist geprägt durch ausgedehnte Wälder und Wiesen, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu Erholungszwecken einladen. Ein gut ausgebautes Netz von Rad- und Wanderwegen erschließt das Umland und ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten in der Natur. Das Leben in Wahlscheid besticht durch eine ausgewogene Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischer Infrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis von Lohmar Wahlscheid befinden sich diverse Städte und Ortschaften wie Siegburg, Overath, Rösrath und Troisdorf. Dank der Nähe zur Autobahn A3 ist Wahlscheid verkehrstechnisch gut angebunden. Dadurch sind sowohl die Großstadt Köln als auch Bonn in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern eine komfortable Anfahrt zu Arbeitsplätzen in den Metropolen ermöglicht. Darüber hinaus gewährleisten regionale Buslinien eine zuverlässige Verbindung innerhalb des Rhein-Sieg-Kreises und zu den umliegenden Gemeinden. Durch die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn wird zudem eine hervorragende Anbindung an nationale und internationale Flugrouten gewährleistet.
Aktuell leben in Wahlscheid 30846 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53797 Lohmar Wahlscheid
Lohmar Wahlscheid bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Naturliebhaber als auch Familien ansprechen. Inmitten idyllischer Landschaften laden zahlreiche Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Der Aggerbogen, ein beliebtes Naherholungsgebiet, bietet zudem eine ideale Kulisse für entspannte Spaziergänge, Vogelbeobachtungen und Picknicks. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Sportplätze und Vereine zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Freizeitangeboten bieten. Zudem liegen charmante Hofläden und kleine Geschäfte in der Umgebung, die regionale Produkte und frische Lebensmittel anbieten. Für den täglichen Bedarf sorgt ein gut sortiertes Angebot an Supermärkten und Einzelhandelsgeschäften im Ort.
In der Region rund um Lohmar Wahlscheid gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten. In Siegburg, einer benachbarten Stadt, finden sich attraktive Einkaufszentren wie das Rhein-Sieg-Center, das eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen beherbergt. Besuchen Sie auch den Stadtpark von Siegburg, der mit seinen weitläufigen Grünflächen und Spielplätzen zu einer Oase der Erholung wird. In Troisdorf bietet das Rotter See Freizeitparadies eine bunte Mischung aus Wassersport, Baden und Sonnenbaden. Entlang des Rheins laden lange Uferpromenaden in Städten wie Bonn und Köln zu ausgedehnten Spaziergängen ein, bei denen sowohl kulinarische Entdeckungen als auch faszinierende Ausblicke auf den Fluss möglich sind. Kulturelle Highlights wie Theater, Museen und historische Sehenswürdigkeiten runden das abwechslungsreiche Freizeit- und Erholungsangebot der Region ab.
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