Immobilie verkaufen in 53797 Lohmar Muchensiefen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 53797 Lohmar Muchensiefen erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region um Lohmar besticht durch idyllische Landschaften und eine hohe Lebensqualität, was sie insbesondere für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. In den letzten Jahren ist hier eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien zu verzeichnen, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Lohmar Muchensiefen berücksichtigt werden sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53797 Lohmar Muchensiefen
- Wohnung verkaufen in 53797 Lohmar Muchensiefen
- Grundstück verkaufen in 53797 Lohmar Muchensiefen
- Ihr Immobilienmakler in 53797 Lohmar Muchensiefen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53797 Lohmar Muchensiefen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53797 Lohmar Muchensiefen
Haus verkaufen in 53797 Lohmar Muchensiefen
In 53797 Lohmar Muchensiefen sind vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften zu finden, wobei auch einige historische Fachwerkhäuser das Ortsbild prägen. Die Region zeichnet sich durch eine malerische Landschaft und eine ruhige Wohnlage aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren nach Lage, Größe und Zustand des Objektes, liegen jedoch mühelos im Bereich des für den Raum typischen Immobilienmarktes. Käufer schätzen die Balance zwischen dem idyllischen Landleben und der Nähe zu größeren Städten wie Köln und Bonn, was sich entsprechend in den Hauspreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 53797 Lohmar Muchensiefen
Die Hauspreise in 53797 Lohmar Muchensiefen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3629 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 725800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1088700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lohmar Muchensiefen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53797 Lohmar Muchensiefen
Der Verkauf einer Wohnung in 53797 Lohmar Muchensiefen kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen, da der lokale Wohnungsmarkt durchaus vielseitig ist. Lohmar liegt im Rhein-Sieg-Kreis und bietet eine attraktive Wohngegend mit einer guten Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, was insbesondere von Familien und Berufspendlern geschätzt wird. Der Immobilienmarkt in der Region ist momentan durch eine stabile Nachfrage gekennzeichnet. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine ruhige, naturnahe Lage. Immobilienkäufer legen zudem großen Wert auf energetisch effiziente Gebäude und großzügige Grundrisse. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gärten können ebenfalls deutlich höhere Preise erzielen.
Wohnungspreise in 53797 Lohmar Muchensiefen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53797 Lohmar liegt bei 3460 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Lohmar Muchensiefen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 53797 Lohmar Muchensiefen
Der Verkauf eines Grundstücks in 53797 Lohmar Muchensiefen kann derzeit auf eine hohe Nachfrage stoßen, da die Region zunehmend als attraktives Wohngebiet entdeckt wird. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Ort zum Leben, was sich positiv auf die Nachfrage nach Grundstücken auswirkt. Das Angebot bleibt allerdings begrenzt, da die landschaftliche Qualität und die vorhandene Infrastruktur den Zuzug regulieren. In den letzten Jahren wurde in der Region zwar vermehrt gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, jedoch sind die verfügbaren Flächen für Neubauten naturgemäß begrenzt. Dies sorgt für eine gewisse Konkurrenz unter Interessenten, was tendenziell auch die Preise nach oben treibt.
Grundstückspreise in 53797 Lohmar Muchensiefen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53797 Lohmar liegt bei 443 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 221500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 398700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 886000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53797 Lohmar Muchensiefen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53797 Lohmar Muchensiefen
Die Ortschaft Muchensiefen liegt im beschaulichen 53797 Lohmar und besticht durch ihre malerische Lage im Rhein-Sieg-Kreis. Eingebettet in die sanften Hügel des Bergischen Landes, bietet sich den Bewohnern und Besuchern eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren. Die Verkehrsanbindung an Lohmar Muchensiefen gestaltet sich durch die Nähe zur Autobahn A3 sowie zu verschiedenen Landstraßen ausgesprochen angenehm. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gesichert, die regelmäßig die umliegenden Städte und Gemeinden anfahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Lohmar Muchensiefen befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind und vielfältige Möglichkeiten bieten. Hierzu gehören Lohmar selbst, das etwa sechs Kilometer entfernt liegt, sowie die Städte Siegburg und Troisdorf, die beide in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Nähe zur A3 ermöglicht zudem eine zügige Anbindung an die Großstädte Köln und Bonn, die jeweils etwa 30 bis 40 Kilometer entfernt liegen. Zahlreiche Wander- und Radwege durch das Bergische Land laden ein, die pittoreske Natur und das Umland zu erkunden.
Aktuell leben in Muchensiefen 30846 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53797 Lohmar Muchensiefen
Die Region 53797 Lohmar Muchensiefen bietet ihren Bewohnern und Besuchern ein ausgewogenes Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der nahegelegene Aggerbogen mit seiner reizvollen Natur ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber ist. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Vereine und Sportstätten, die ein breites Spektrum an Aktivitäten abdecken. Familien schätzen besonders die gut ausgestatteten Spielplätze und Freizeitparks in der Umgebung. Einkaufen kann man im Ortskern von Lohmar, wo man kleine Fachgeschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte findet, die Produkte des täglichen Bedarfs sowie regionale Spezialitäten anbieten.
Die Region bietet vielfältige Möglichkeiten, sich zu entspannen und zu vergnügen. Beispielsweise lädt der Naturpark Bergisches Land zu Wanderungen und Radtouren durch malerische Landschaften ein, während der Bleibtreusee in der Nähe zum Schwimmen und Sonnenbaden einlädt. Für kulturell Interessierte gibt es verschiedene Museen und historische Stätten wie den Burg Wissem in Troisdorf, die spannende Einblicke in die regionale Geschichte bieten. Wer gerne einkaufen geht, findet im nahegelegenen Siegburg mit seinem breiten Einzelhandels- und Gastronomieangebot eine Vielzahl an Geschäften sowie Genuss- und Verweilmöglichkeiten. Zudem sind größere Städte wie Köln schnell erreichbar, wo man eine noch größere Auswahl an Shoppingmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten hat.
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