Immobilie verkaufen in 53797 Lohmar Scheiderhöhe
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 53797 Lohmar Scheiderhöhe, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 53797 Lohmar Scheiderhöhe erfordert nicht nur gutes Timing, sondern auch ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region, eingebettet in die grüne Umgebung Nordrhein-Westfalens, hat in den letzten Jahren einen deutlichen Anstieg der Nachfrage nach Wohnraum verzeichnet. Attraktive Wohnlagen, eine gute Anbindung an die Metropolregion Köln/Bonn sowie die charmante, ländliche Atmosphäre machen Scheiderhöhe zu einem gefragten Markt für Eigenheime.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Scheiderhöhe beachten sollten. Von der Marktanalyse bis zur Preisfindung – wir geben Ihnen wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53797 Lohmar Scheiderhöhe
- Wohnung verkaufen in 53797 Lohmar Scheiderhöhe
- Grundstück verkaufen in 53797 Lohmar Scheiderhöhe
- Ihr Immobilienmakler in 53797 Lohmar Scheiderhöhe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53797 Lohmar Scheiderhöhe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53797 Lohmar Scheiderhöhe
Haus verkaufen in 53797 Lohmar Scheiderhöhe
Der Verkauf eines Hauses in 53797 Lohmar Scheiderhöhe kann eine lohnende Investition sein, da die Region für ihre malerische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Köln und Bonn bekannt ist. In Scheiderhöhe sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften weit verbreitet, oft auf großzügigen Grundstücken gelegen, die genügend Platz für Garten und Outdoor-Aktivitäten bieten. Zusätzlich findet man hier auch moderne Reihenhäuser und exklusive Villen, die dem gehobenen Wohnstandard gerecht werden. Die Immobilienpreise in Lohmar Scheiderhöhe spiegeln die hohe Nachfrage und den charmanten Charakter der Region wider. In jüngerer Zeit haben die Preise aufgrund der attraktiven Lage und der guten Verkehrsanbindung eine stabile und manchmal auch steigende Tendenz gezeigt. Potenzielle Verkäufer können daher von einem vorteilhaften Markt profitieren, während Käufer von der Vielfalt der angebotenen Haustypen und der Qualität des Wohnens in dieser idyllischen Umgebung beeindruckt sein werden.
Hauspreise in 53797 Lohmar Scheiderhöhe
Die Hauspreise in 53797 Lohmar Scheiderhöhe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3352 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1005600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lohmar Scheiderhöhe verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53797 Lohmar Scheiderhöhe
Der Wohnungsmarkt in 53797 Lohmar Scheiderhöhe ist derzeit dynamisch und bietet attraktive Möglichkeiten für Verkäufer. Die Nähe zur Natur und die ruhige, dennoch gut angebundene Lage machen diese Region besonders ansprechend für Familien, Berufspendler und Senioren. Besonders gefragt sind moderne Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Einfamilienhäuser mit Garten, die Privatsphäre und Komfort bieten. Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen erzielen ebenso hohe Nachfrage. Der demografische Wandel und die wachsende Beliebtheit des geruhsamen Lebensstils abseits der Großstädte tragen zusätzlich zur Attraktivität des Immobilienmarkts in Lohmar Scheiderhöhe bei.
Wohnungspreise in 53797 Lohmar Scheiderhöhe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53797 Lohmar liegt bei 3051 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53797 Lohmar Scheiderhöhe
In der ländlichen und dennoch gut angebundenen Gemeinde Lohmar Scheiderhöhe im Postleitzahlgebiet 53797 steigt die Nachfrage nach Grundstücken stetig an. Besonders Familien und Berufspendler, die die Nähe zu Köln und Bonn schätzen, interessieren sich zunehmend für Baugrundstücke in dieser Gegend. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region bereits gut erschlossen ist und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder unter Naturschutz stehen. Trotz dieser Einschränkungen wird weiterhin auf höherem Niveau gebaut, vor allem moderne Einfamilienhäuser und Reihenhäuser entstehen hier, um der nachfragestarken Klientel gerecht zu werden. Dieses Ungleichgewicht zwischen hoher Nachfrage und begrenztem Angebot führt zu tendenziell steigenden Grundstückspreisen und macht Lohmar Scheiderhöhe zu einem attraktiven, aber auch umkämpften Markt für Immobilienkäufer.
Grundstückspreise in 53797 Lohmar Scheiderhöhe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53797 Lohmar liegt bei 379 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 189500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 341100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 758000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53797 Lohmar Scheiderhöhe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53797 Lohmar Scheiderhöhe
53797 Lohmar Scheiderhöhe liegt idyllisch im südlichen Nordrhein-Westfalen und profitiert von einer guten Verkehrsanbindung. Inmitten einer grünen Landschaft bietet dieser Stadtteil eine ruhige Wohngegend mit ländlichem Charme. Dennoch ist er durch seine Nähe zu größeren Verkehrswegen gut angebunden und attraktiv für Pendler sowie Naturliebhaber gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Lohmar Scheiderhöhe befinden sich Städte wie Siegburg, Troisdorf und Overath. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; die Autobahnen A3 und A4 sind schnell zu erreichen und garantieren eine zügige Verbindung nach Köln und Bonn, die jeweils nur etwa 20 Kilometer entfernt liegen. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien und nahegelegene Bahnhöfe für eine gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist in kurzer Fahrtzeit erreichbar und unterstreicht die ideale Lage für Vielflieger und Geschäftsreisende.
Aktuell leben in Scheiderhöhe 30846 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53797 Lohmar Scheiderhöhe
In 53797 Lohmar Scheiderhöhe gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Das Gebiet bietet eine idyllische Landschaft, die sich perfekt für Wanderungen und Spaziergänge eignet. Die grünen Wälder und weitläufigen Felder laden zu erholsamen Naturerlebnissen ein. Verschiedene Radwege und Wanderpfade bieten sowohl für sportlich aktive Menschen als auch für diejenigen, die einfach nur entspannen wollen, passende Optionen. Zudem sorgen lokale Restaurants und Cafés für kulinarische Ergänzung und gemütliche Stunden.
Die Region um Lohmar Scheiderhöhe bietet ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel findet man in der nahegelegenen Stadt Siegburg ein vielfältiges Angebot an Einkaufsläden, von bekannten Marken bis hin zu kleinen Boutiquen. Erholungszentren wie das Aggua Freizeitbad in Troisdorf locken mit verschiedenen Schwimmbecken, Saunen und Spa-Angeboten. Für Kulturinteressierte bieten sich Besuche in den Museen und historischen Stätten der Umgebung an, wie etwa das Schloss Ehreshoven. Naturfreunde können den Königsforst erkunden, der zahlreiche Wanderwege und Aussichtspunkte bietet.
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