Immobilie verkaufen in 53797 Lohmar Weegen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 53797 Lohmar-Weegen eröffnet zahlreiche Chancen und potenzielle Vorteile. Diese idyllische Region im Rhein-Sieg-Kreis erfreut sich einer wachsenden Beliebtheit, dank ihrer attraktiven Lage zwischen dem städtischen Trubel von Köln und der Nähe zur Natur. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, wobei sowohl Familien als auch Pendler nach passenden Objekten suchen. Hochwertige Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen machen Lohmar-Weegen zu einem begehrten Wohnort.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in Lohmar-Weegen beeinflussen können und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Abschluss gegeben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53797 Lohmar Weegen
In der ruhigen und naturnahen Region 53797 Lohmar Weegen findet man vorwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Diese Haustypen dominieren den Immobilienmarkt und spiegeln den ländlichen Charakter der Gegend wider. Potenzielle Verkäufer sollten sich darüber im Klaren sein, dass die Immobilienpreise in Lohmar Weegen kontinuierlich steigen. Die Preisentwicklung wird von Faktoren wie der Lage, dem Baujahr und dem Zustand der Häuser beeinflusst. Aufgrund des steigenden Interesses an ländlichen Wohnlagen, die gleichzeitig gut an Metropolen wie Köln und Bonn angebunden sind, findet man in dieser Region eine stabile Nachfrage an Immobilien. Dies bietet gute Voraussetzungen für Hausverkäufer, die von einer positive Marktstimmung profitieren können.
Hauspreise in 53797 Lohmar Weegen
Die Hauspreise in 53797 Lohmar Weegen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4061 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 812200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1218300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53797 Lohmar Weegen
Wenn Sie Ihre Wohnung in 53797 Lohmar Weegen verkaufen möchten, lohnt es sich, einen genaueren Blick auf den Wohnungsmarkt in dieser Region zu werfen. Der Immobilienmarkt in Lohmar Weegen zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an die umliegenden Städte. Wohnungen mit moderner Ausstattung und ruhiger Lage sind besonders begehrt. Des Weiteren ziehen Objekte mit Balkon, Terrasse oder Garten sowie einem ansprechenden Energiekonzept verstärkt das Interesse potenzieller Käufer auf sich. Auch barrierefreie Wohnungen und solche in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten stoßen auf große Nachfrage. In einem insgesamt freundlichen Marktumfeld bietet Lohmar Weegen sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer viele interessante Möglichkeiten.
Wohnungspreise in 53797 Lohmar Weegen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53797 Lohmar liegt bei 2974 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133830 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53797 Lohmar Weegen
In 53797 Lohmar Weegen ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, was vor allem auf die attraktive Lage in der Nähe von Köln und Bonn zurückzuführen ist. Diese Region wird von vielen als idealer Wohnort angesehen, was die Nachfrage weiter antreibt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder als Naturschutzgebiete ausgewiesen sind. Trotz des begrenzten Angebots wird in Lohmar Weegen fleißig gebaut; neue Bauprojekte und Wohnsiedlungen entstehen, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Dies hat zu einem spürbaren Anstieg der Grundstückspreise geführt, was den Verkauf von Grundstücken in der Region besonders attraktiv macht.
Grundstückspreise in 53797 Lohmar Weegen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53797 Lohmar liegt bei 405 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 202500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 364500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 810000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53797 Lohmar Weegen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53797 Lohmar Weegen
Der Ortsteil Weegen liegt in der nordrhein-westfälischen Stadt Lohmar, die im Rhein-Sieg-Kreis angesiedelt ist. Die Lage von Weegen ist ländlich geprägt und bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Trotz der idyllischen Lage ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden. Die Anbindung an die Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte Köln und Bonn, die jeweils nur etwa 20 bis 30 Minuten entfernt sind. Zusätzlich gibt es eine gute öffentliche Verkehrsanbindung durch verschiedene Buslinien, die Lohmar mit den Nachbarorten vernetzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Lohmar Weegen befinden sich mehrere Städte und Gemeinden, die eine reizvolle Ergänzung zur Region bieten. Dazu zählen die Städte Siegburg, Troisdorf und Hennef, die alle in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Weitere benachbarte Orte sind Neunkirchen-Seelscheid, Overath und Rösrath. Die Verkehrsanbindung von Weegen ist durch die Nähe zur A3 optimal, was nicht nur die Fahrt nach Köln und Bonn erleichtert, sondern auch eine gute Erreichbarkeit des Flughafens Köln/Bonn ermöglicht. Neben dem privaten PKW bieten verschiedene Buslinien eine verlässliche und regelmäßige Verbindung zu den umliegenden Orten und wichtigen Knotenpunkten der Region.
Aktuell leben in Weegen 30846 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53797 Lohmar Weegen
In der idyllischen Ortschaft 53797 Lohmar Weegen bieten sich den Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von der malerischen Landschaft des Bergischen Landes laden weitläufige Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die Schönheit der Natur auf sich wirken lassen kann. Darüber hinaus sorgen verschiedene örtliche Vereine und Gemeinschaftseinrichtungen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot, das keine Wünsche offen lässt. Lokale Bauernhöfe und kleine Geschäfte versorgen die Einwohner zudem mit frischen, regionalen Produkten, wodurch Einkauf und Genuss in Lohmar Weegen zu einem besonderen Erlebnis werden.
In der Region rund um Lohmar Weegen gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So bietet das nahegelegene Aggertal, insbesondere mit dem Aggerstadion und multifunktionalen Spielplätzen, aktive Erholungsmöglichkeiten für Sportbegeisterte jeden Alters. Kulturliebhaber können im umliegenden Lohmar vielfältige Veranstaltungen und kulturelle Angebote genießen, darunter regelmäßig stattfindende Konzerte und Ausstellungen. Für Einkaufsbummel stehen das nahegelegene Siegburg und die lebendige Kreisstadt Troisdorf zur Verfügung, die mit einer Vielzahl von Fachgeschäften, Boutiquen und großen Einkaufszentren wie dem Galerie Troisdorf eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten bieten. Auch das Erlebnisbad Aggua in Troisdorf bietet eine tolle Gelegenheit für Spaß und Entspannung für die ganze Familie. So vereint die Region eine ideale Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten.
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