Immobilie verkaufen in 51709 Marienheide Dürhölzen
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Immobilienverkäufe in 51709 Marienheide Dürhölzen bieten eine spannende Möglichkeit für Eigentümer und Investoren, von einem dynamischen Markt zu profitieren. Diese idyllische Region im Bergischen Land ist bekannt für ihre attraktiven Wohnlagen und die Nähe zu Naturgebieten, was sie besonders begehrt macht. Durch die gestiegene Nachfrage nach Immobilien im ländlichen Raum könnten Verkäufer hier besonders attraktive Angebote erwarten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Marienheide Dürhölzen beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen ersten Überblick zu geben. Wir analysieren die aktuellen Markttrends, die Nachfrageentwicklung und offerieren praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51709 Marienheide Dürhölzen
- Wohnung verkaufen in 51709 Marienheide Dürhölzen
- Grundstück verkaufen in 51709 Marienheide Dürhölzen
- Ihr Immobilienmakler in 51709 Marienheide Dürhölzen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51709 Marienheide Dürhölzen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51709 Marienheide Dürhölzen
Haus verkaufen in 51709 Marienheide Dürhölzen
Das Verkaufen eines Hauses in 51709 Marienheide Dürhölzen, einer charmanten Ortschaft im Bergischen Land, kann eine spannende Aufgabe sein, da die Region sowohl durch ihre landschaftliche Schönheit als auch durch gut erhaltene historische Bauten besticht. In dieser Gegend werden vorrangig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche, naturnahe Umgebung einfügen. Die Preisspanne für Häuser in Marienheide Dürhölzen variiert stark und hängt von verschiedenen Faktoren wie Größe, Zustand und Lage ab. Trendig sind sanierte Fachwerkhäuser und moderne Neubauten, die aufgrund der hohen Lebensqualität und der Nähe zu größeren Städten wie Gummersbach und Köln besonders attraktiv sind. Die Marktentwicklung zeigt eine steigende Nachfrage, die sich in den letzten Jahren auch in den Preisen widerspiegelt. Käufer schätzen hier nicht nur die idyllische Wohnumgebung, sondern auch die gute Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Hauspreise in 51709 Marienheide Dürhölzen
Die Hauspreise in 51709 Marienheide Dürhölzen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2582 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 774600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51709 Marienheide Dürhölzen
Der Wohnungsmarkt in 51709 Marienheide Dürhölzen zeigt eine steigende Nachfrage nach modernen und gut ausgestatteten Immobilien. Besonders begehrt sind hier 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, da sie sowohl für Singles, Paare als auch für kleine Familien attraktiv sind. Die ruhige, naturnahe Lage kombiniert mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte macht Marienheide Dürhölzen zu einem beliebten Wohnort. Renovierte Altbauwohnungen sowie Neubauten finden gleichermaßen großen Anklang bei Käufern. Einflüsse wie die hohe Lebensqualität und die vorhandene Infrastruktur, darunter Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, tragen zur Attraktivität des lokalen Immobilienmarktes bei.
Wohnungspreise in 51709 Marienheide Dürhölzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51709 Marienheide liegt bei 2823 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127035 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51709 Marienheide Dürhölzen
Der Verkauf eines Grundstücks in 51709 Marienheide Dürhölzen kann von der aktuellen Marktlandschaft beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlich geprägten Region zeigt moderaten bis steigenden Tendenzen, insbesondere durch die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten, die für viele Käufer attraktiv sind. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt für potenzielle Käufer herausfordernd machen kann. In puncto Bauaktivitäten findet eine eher moderate Entwicklungsdynamik statt; es wird gelegentlich gebaut, aber bei weitem nicht in einem Maßstab wie in urbanen Zentren. Dies bedeutet, dass neue Bauprojekte und Entwicklungen selten vorkommen, was das Angebot weiter verknappt und möglicherweise die Preise treibt. Wer in Marienheide Dürhölzen ein Grundstück verkaufen möchte, kann demnach auf eine solide Basis von Interessenten hoffen, trifft aber auf ein vergleichsweise überschaubares Feld von Neubauaktivitäten.
Grundstückspreise in 51709 Marienheide Dürhölzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51709 Marienheide liegt bei 190 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 95000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 171000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 380000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51709 Marienheide Dürhölzen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51709 Marienheide Dürhölzen
51709 Marienheide Dürhölzen liegt im Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen, eingebettet in eine malerische, hügelige Landschaft mit zahlreichen Wäldern und Wiesen. Die Gemeinde Marienheide bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sich ideal für Erholung und Outdoor-Aktivitäten eignet. Trotz der beschaulichen Lage ist Dürhölzen gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A4 ist schnell erreichbar, wodurch eine direkte Verbindung zu den Städten Köln und Bonn besteht. Zusätzlich bietet die nahegelegene B256 eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften.
Im unmittelbaren Umkreis von Marienheide Dürhölzen liegen mehrere Städte und Ortschaften, darunter Gummersbach, Kierspe und Wipperfürth. Diese Städte sind für ihre historischen Altstädte, kulturellen Angebote und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bekannt. Die Verkehrsanbindung in Dürhölzen ist durch die Nähe zur Autobahn A4 und zur Bundesstraße B256 sehr günstig, was sowohl das Pendeln zur Arbeit als auch Ausflüge in die Umgebung erleichtert. Verbesserte ÖPNV-Verbindungen, einschließlich Buslinien nach Gummersbach und Marienheide, ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten in der Region.
Aktuell leben in Dürhölzen 13710 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51709 Marienheide Dürhölzen
Marienheide Dürhölzen, gelegen im idyllischen Oberbergischen Kreis, bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die wunderschöne Natur der Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die malerische Landschaft in vollen Zügen genießen kann. Die nahegelegenen Talsperren und Waldgebiete bieten zudem ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Für die tägliche Versorgung und das Shopping-Vergnügen stehen in Marienheide und im benachbarten Gummersbach diverse Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen zur Verfügung, die keine Wünsche offenlassen.
In der Region rund um 51709 Marienheide Dürhölzen gibt es zahlreiche Aktivitäten und Orte, die für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen. Beispielsweise eignet sich die Brucher Talsperre perfekt zum Schwimmen, Angeln oder für eine gemütliche Bootsfahrt. Für Kulturliebhaber bietet das historische Schloss Gimborn interessante Einblicke in die Vergangenheit und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Wer shoppen möchte, kann im nahegelegenen Einkaufszentrum Bergischer Hof in Gummersbach eine Vielzahl von Geschäften entdecken. Auch regelmäßig stattfindende Wochenmärkte und lokale Feste bereichern das regionale Angebot und bieten die Möglichkeit, frische Produkte und regionale Spezialitäten zu erwerben.
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