Immobilie verkaufen in 51709 Marienheide Grunewald
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Das Verkaufen einer Immobilie in 51709 Marienheide Grunewald bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen, da der lokale Immobilienmarkt viele Besonderheiten aufweist. Diese malerische Region im Oberbergischen Kreis zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme und die Nähe zu Ballungsgebieten wie Köln und Bonn aus. Der Immobilienmarkt hier erlebt derzeit eine stabile Nachfrage, bedingt durch die hohe Lebensqualität und die hervorragende Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Punkte beleuchtet, die Verkäufer in Marienheide Grunewald berücksichtigen sollten, um den besten Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess möglichst effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51709 Marienheide Grunewald
- Wohnung verkaufen in 51709 Marienheide Grunewald
- Grundstück verkaufen in 51709 Marienheide Grunewald
- Ihr Immobilienmakler in 51709 Marienheide Grunewald
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51709 Marienheide Grunewald
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51709 Marienheide Grunewald
Haus verkaufen in 51709 Marienheide Grunewald
Beim Verkauf eines Hauses in 51709 Marienheide Grunewald spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die potenzielle Käufer ansprechen können. In dieser malerischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die oft von großzügigen Gärten umgeben sind und sich gut für Familien eignen. Architektonisch variiert das Angebot von traditionellen Fachwerkhäusern bis zu modernen Neubauten, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabil hohe Nachfrage, was die Preise entsprechend beeinflusst. Obwohl keine konkreten Preise genannt werden, lässt sich feststellen, dass die Kosten für Einfamilienhäuser und Neubauten tendenziell höher als für ältere Bestandsimmobilien sind. Die ruhige, naturnahe Lage in Kombination mit guten Verkehrsanbindungen und einer soliden Infrastruktur macht Marienheide Grunewald zu einem begehrten Ort für Hauskäufer.
Hauspreise in 51709 Marienheide Grunewald
Die Hauspreise in 51709 Marienheide Grunewald sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 968 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marienheide Grunewald verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51709 Marienheide Grunewald
In 51709 Marienheide Grunewald zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine moderate Nachfrage aus, die vor allem durch die landschaftliche Umgebung und die gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Gummersbach und Köln geprägt ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die sich ideal für Singles, Paare und kleine Familien eignen. Auch barrierefreie Wohnungen sowie Objekte mit modernem Energiekonzept rücken vermehrt in den Fokus der Interessenten, da Nachhaltigkeit und Komfort für viele Käufer immer wichtiger werden. Eigentümer profitieren von einer relativ stabilen Preisentwicklung, sollten jedoch eine realistische Einschätzung des Marktwertes vornehmen, um im Wettbewerb erfolgreich zu sein.
Wohnungspreise in 51709 Marienheide Grunewald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51709 Marienheide liegt bei 2824 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51709 Marienheide Grunewald
In 51709 Marienheide Grunewald ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Dieser Zuwachs ist vor allem der naturnahen Lage und der guten infrastrukturellen Anbindung der Region geschuldet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es in der ländlich geprägten Gegend nur wenige freie Flächen gibt, die für die Bebauung geeignet sind. Dennoch wird in der Region regelmäßig gebaut, vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Die Neubauten fügen sich meist harmonisch in die bereits bestehende Bebauung ein, was den Charme der Region erhält und gleichzeitig moderne Wohnbedürfnisse erfüllt.
Grundstückspreise in 51709 Marienheide Grunewald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51709 Marienheide liegt bei 191 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 95500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 171900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 382000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51709 Marienheide Grunewald
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51709 Marienheide Grunewald
Marienheide Grunewald liegt idyllisch eingebettet in die sanft hügelige Landschaft des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Diese reizvolle Gegend zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wäldern, Feldern und kleinen Wasserläufen aus, was sie besonders für Naturliebhaber und Erholungssuchende attraktiv macht. Die Lage dieses Ortes bietet gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen, beschaulichen Umgebung sowie die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. In wenigen Autominuten erreicht man die nächstgelegenen größeren Städte wie Gummersbach und Meinerzhagen, die vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und umfassende Dienstleistungen bieten.
Die Verkehrsanbindung von 51709 Marienheide Grunewald ist für Pendler und Reisende gleichermaßen günstig. Die Bundesstraße B256 verläuft in unmittelbarer Nähe und gewährleistet somit eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zur Autobahn A45. Dadurch ist eine zügige Anfahrt nach Köln, Dortmund und ins Ruhrgebiet möglich. Zusätzlich ist Marienheide an das öffentliche Verkehrsnetz gut angeschlossen. Die Regionalbahnlinie RB25 verbindet den Ort direkt mit den Bahnhöfen in Köln und Meinerzhagen, was eine bequeme Mobilität ohne Auto ermöglicht. solche verkehrstechnischen Vorteile machen Marienheide Grunewald zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Berufspendler als auch für Menschen, die eine gute Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur schätzen.
Aktuell leben in Grunewald 13710 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51709 Marienheide Grunewald
Marienheide Grunewald bietet eine bunte Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen anzieht. Die idyllische Naturkulisse des umliegenden Bergischen Landes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Sowohl der Agger-Stausee als auch der Brucher Stausee bieten ideale Bedingungen zum Entspannen und für diverse Wassersportarten. In unmittelbarer Nähe finden sich charmante Cafés und Restaurants, die mit regionalen Spezialitäten aufwarten und zum Verweilen einladen. Die örtlichen Geschäfte und Boutiquen in der Fußgängerzone von Marienheide laden zum entspannten Bummeln ein und bieten ein vielfältiges Angebot an Produkten des täglichen Bedarfs sowie feine Handwerkskunst.
Neben den zahlreichen Sehenswürdigkeiten und naturnahen Erholungsorten bietet die Region vielfältige Angebote zur Freizeitgestaltung. So laden etwa das Schloss Homburg und die historische Altstadt von Wipperfürth zu kulturellen Erkundungstouren ein. Für Familien bietet der Affen- und Vogelpark in Eckenhagen ein spannendes Ausflugsziel. Wer auf der Suche nach Erholung ist, kann in den örtlichen Wellnesshotels tief durchatmen und sich verwöhnen lassen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls reichlich: Vom Wochenmarkt in Marienheide über das Einkaufszentrum in Gummersbach bis hin zu den vielen kleinen Fachgeschäften und Bauernläden in der Region ist für jeden Geschmack etwas dabei.
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