Immobilie verkaufen in 51709 Marienheide Obersiemeringhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 51709 Marienheide Obersiemeringhausen erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im Oberbergischen Kreis zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und den charmanten dörflichen Charakter aus, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Aktuell erleben Wohnimmobilien in dieser Region eine konstante Nachfrage, unterstützt durch die zunehmende Beliebtheit ländlicher Wohnlagen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen einen erfolgreichen und reibungslosen Immobilienverkauf zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51709 Marienheide Obersiemeringhausen
- Wohnung verkaufen in 51709 Marienheide Obersiemeringhausen
- Grundstück verkaufen in 51709 Marienheide Obersiemeringhausen
- Ihr Immobilienmakler in 51709 Marienheide Obersiemeringhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51709 Marienheide Obersiemeringhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51709 Marienheide Obersiemeringhausen
Haus verkaufen in 51709 Marienheide Obersiemeringhausen
Beim Verkauf eines Hauses in 51709 Marienheide Obersiemeringhausen ist es wichtig, sich über die vorherrschenden Bautypen und die allgemeinen Preistrends in der Region im Klaren zu sein. In diesem idyllischen Gebiet, das sich durch seine ländliche und naturnahe Lage auszeichnet, findet man überwiegend Einfamilienhäuser, oftmals in traditioneller Fachwerkbauweise oder als moderne Massivhäuser. Auch Mehrfamilienhäuser sind vereinzelt anzutreffen, insbesondere in den zentrumsnahen Lagen. In Marienheide Obersiemeringhausen sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren stabil geblieben, spiegeln jedoch den allgemeinen Trend steigender Nachfrage wider, wobei die Preise stark von Lage, Ausstattung und Zustand des jeweiligen Objekts abhängig sind. Hierdurch bietet sich sowohl für Käufer als auch Verkäufer ein interessantes Marktumfeld, das durch seine Balance von Ruhe und guter Erreichbarkeit größerer Städte besticht.
Hauspreise in 51709 Marienheide Obersiemeringhausen
Die Hauspreise in 51709 Marienheide Obersiemeringhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1007 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51709 Marienheide Obersiemeringhausen
Der Wohnungsverkauf in 51709 Marienheide Obersiemeringhausen erfordert ein Verständnis des lokalen Marktes und der aktuellen Nachfrage. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der attraktiven ländlichen Umgebung und der guten Infrastruktur. Besonders gefragt sind hier gut erhaltene Wohnungen mit modernem Standard und ansprechender Ausstattung. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie solche, die in der Nähe von grünen Erholungsflächen liegen, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Käufer schätzen zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Der Verkauf einer Wohnung in Marienheide Obersiemeringhausen bietet somit gute Chancen, einen angemessenen Preis zu erzielen, wenn die Immobilie den aktuellen Marktanforderungen entspricht.
Wohnungspreise in 51709 Marienheide Obersiemeringhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51709 Marienheide liegt bei 2809 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51709 Marienheide Obersiemeringhausen
In der idyllischen Region von 51709 Marienheide Obersiemeringhausen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Immer mehr Menschen suchen nach einem ruhigen und naturnahen Lebensraum fernab der Großstadt, was den Markt dort besonders attraktiv macht. Im Gegensatz dazu ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und potenzielle Käufer unter einen gewissen Zeitdruck setzt. Trotzdem wird in der Region aktuell viel gebaut; sowohl private Eigenheime als auch kleinere Wohnprojekte entstehen hier. Diese Bautätigkeit spiegelt das wachsende Interesse wider und zeigt, dass Marienheide Obersiemeringhausen immer mehr zu einem begehrten Wohnort wird.
Grundstückspreise in 51709 Marienheide Obersiemeringhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51709 Marienheide liegt bei 190 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 95000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 171000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 380000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51709 Marienheide Obersiemeringhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51709 Marienheide Obersiemeringhausen
Marienheide Obersiemeringhausen liegt im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen und zeichnet sich durch seine idyllische und naturnahe Lage aus. Die Umgebung wird von sanften Hügeln, dichten Wäldern und weiten Wiesen geprägt, was die Region zu einem idealen Ziel für Naturliebhaber und Wanderfreunde macht. Der Ort selbst ist ruhig und bietet Bewohnern sowie Besuchern eine entspannte Atmosphäre, fernab vom hektischen Stadtleben.
Im unmittelbaren Umkreis von Obersiemeringhausen befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Gummersbach, Wipperfürth und Engelskirchen, die alle innerhalb von etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung des Ortes erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B256, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zum überregionalen Straßennetz ermöglicht. Zudem bieten regionale Buslinien regelmäßige Verbindungen in die größeren Städte der Region, wodurch auch Personen ohne eigenes Fahrzeug mobil bleiben. Die nächstgelegenen größeren Autobahnen, die A4 und A45, sind ebenfalls innerhalb von etwa 30 Minuten zu erreichen, was Obersiemeringhausen auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Obersiemeringhausen 13710 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51709 Marienheide Obersiemeringhausen
Marienheide Obersiemeringhausen zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten aus. Die malerische Umgebung bietet zahlreichen Wander- und Radwege, die durch die waldreiche Landschaft des Bergischen Landes führen und Naturliebhaber begeistern. Der nahegelegene Brucher Stausee lädt im Sommer zum Schwimmen, Angeln und Bootfahren ein und bietet zahlreiche Erholungspunkte am Ufer. Für sportlich Aktive steht ein modernes Fitnessstudio zur Verfügung, während kulturell Interessierte das örtliche Heimatmuseum besuchen können. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden; ein kleiner, aber gut sortierter Supermarkt deckt den täglichen Bedarf und ein Wochenmarkt bietet regionale Produkte. Kleinere Boutiquen und Handwerksläden runden das Einkaufsangebot ab und machen den Ort zu einem charmanten Ziel für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
In der gesamten Region um Marienheide finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. So bietet das benachbarte Gummersbach das Forum Gummersbach, ein modernes Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und einem Kino. Die Aggertalsperre ist ein weiteres Highlight in der Umgebung und offeriert zahlreiche Wassersportmöglichkeiten sowie Wanderwege entlang des Ufers. Für Erholungssuchende bietet das Wellness- und Saunaparadies in Lindlar eine Oase der Entspannung. Kulturinteressierte können das Freilichtmuseum Lindlar besuchen und in die Geschichte des ländlichen Lebens eintauchen. Das Bergische Land ist zudem bekannt für seine gut markierten Wanderwege wie den Bergischen Panoramasteig, der atemberaubende Ausblicke bietet. Diese Beispiele zeigen, dass die Region vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf bietet und somit für jeden Geschmack etwas bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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