Immobilie verkaufen in 51709 Marienheide Scharde
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Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen Marienheide Scharde bietet eine spannende Gelegenheit für Eigentümer, die von der aufstrebenden Nachfrage in dieser Region profitieren möchten. Marienheide, mit seiner malerischen Landschaft und dennoch zentralen Lage, zieht zunehmend Interessenten an, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an größere Städte suchen. Der Immobilienmarkt vor Ort zeigt positive Entwicklungen und ermöglicht attraktive Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie in 51709 Marienheide Scharde berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Prozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51709 Marienheide Scharde
- Wohnung verkaufen in 51709 Marienheide Scharde
- Grundstück verkaufen in 51709 Marienheide Scharde
- Ihr Immobilienmakler in 51709 Marienheide Scharde
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51709 Marienheide Scharde
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51709 Marienheide Scharde
Haus verkaufen in 51709 Marienheide Scharde
In der idyllischen Region Marienheide Scharde werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in die malerische Landschaft einfügen. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend variieren stark je nach Größe, Alter und Zustand des Hauses sowie der Lage innerhalb des Orts. Generell liegen die Preise jedoch im mittleren bis gehobenen Preissegment, was die Attraktivität der Region für Familien und Pendler unterstreicht. Die Nachfrage nach Wohnraum ist dadurch stabil, was Verkäufern gute Chancen auf erfolgreiche Abschlüsse bietet.
Hauspreise in 51709 Marienheide Scharde
Die Hauspreise in 51709 Marienheide Scharde sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1588 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51709 Marienheide Scharde
Der Wohnungsmarkt in 51709 Marienheide Scharde ist in den letzten Jahren stetig attraktiver geworden, was auf eine erhöhte Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region im Bergischen Land hinweist. Besonders beliebt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem hohen energetischen Standard. Ruhige Wohnlagen mit guter Infrastruktur und naturnahe Umgebungen tragen ebenfalls zur Attraktivität bei. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie zusätzlichen Abstellräumen und Garagenplätzen sind bei Käufern besonders begehrt. Die vorhandenen Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zu größeren Städten wie Gummersbach und Köln machen das Wohnen in Marienheide Scharde zudem für verschiedene Käufergruppen interessant, von Familien bis hin zu Pendlern. Daher können Verkäufer in dieser Region gute Chancen auf einen erfolgreichen Immobilienverkauf haben.
Wohnungspreise in 51709 Marienheide Scharde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51709 Marienheide liegt bei 2863 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51709 Marienheide Scharde
In 51709 Marienheide Scharde zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren ausgeht. Die Region zeichnet sich durch eine eher ländliche Struktur aus, was eine gewisse Attraktivität für Käufer bietet, die Ruhe und Natur schätzen. Das Angebot an freien Grundstücken ist relativ überschaubar, da viele Flächen in der Umgebung bereits landwirtschaftlich genutzt werden oder als Waldflächen gelten. Baugenehmigungen werden in Marienheide Scharde mit einem Augenmerk auf die Erhaltung des ländlichen Charakters vergeben, was Einfluss auf die Anzahl der jährlich realisierten Bauvorhaben hat. Neubauprojekte sind daher zwar vorhanden, jedoch nicht in großem Umfang, was die Preise für verfügbare Grundstücke stabil bis leicht steigend hält.
Grundstückspreise in 51709 Marienheide Scharde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51709 Marienheide liegt bei 191 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 95500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 171900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 382000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51709 Marienheide Scharde
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51709 Marienheide Scharde
51709 Marienheide Scharde liegt im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen, eingebettet in eine idyllische Landschaft mit hügeligen Wäldern und Wiesen. Die Ortschaft ist vor allem für ihre ruhige und naturnahe Umgebung bekannt, was sie zu einem beliebten Wohnort für diejenigen macht, die der Hektik der Großstadt entfliehen möchten. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten. Sehenswürdigkeiten und historische Gebäude laden zu kleinen Entdeckungstouren ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Marienheide Scharde befinden sich Orte wie Gummersbach, Kierspe und Meinerzhagen. Die Verkehrsanbindung ist recht gut, sowohl für Pendler als auch für Reisende. Über die Bundesstraße B256 ist die Region an das überregionale Straßennetz angebunden, was eine einfache Anfahrt zur Autobahn A4 ermöglicht, die nach Köln und Olpe führt. Der Öffentliche Personennahverkehr ist ebenfalls gut ausgeprägt; regelmäßige Busverbindungen und der nahegelegene Bahnhof in Marienheide bieten eine praktische Alternative zum Auto. Damit sind sowohl die Nahversorgung als auch weiter entfernte Ziele problemlos erreichbar.
Aktuell leben in Scharde 13710 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51709 Marienheide Scharde
In der idyllischen Region von 51709 Marienheide Scharde bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft ist ideal für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren, die durch dichte Wälder und entlang von klaren Bächen führen. Naturliebhaber können hier Ruhe und Entspannung finden und vom stressigen Alltag abschalten. Zahlreiche gut ausgebaute Wanderwege und Naturparks laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden und sich an der frischen Luft zu erholen.
Die Region bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die keinen Wunsch offenlassen. Von kleinen, charmanten Fachgeschäften, die handgemachte Produkte und regionale Spezialitäten anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten und Shoppingzentren ist alles vertreten. Beispielsweise können Besucher in den örtlichen Bioläden frische und umweltfreundliche Produkte erwerben oder in den Boutiquen nach einzigartigen Modeartikeln stöbern. Wochenmärkte sind ebenfalls ein Highlight, auf denen frische, lokale Erzeugnisse direkt vom Bauern gekauft werden können. So wird die Versorgung mit allem Notwendigen sichergestellt, während gleichzeitig die regionale Wirtschaft unterstützt wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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