Immobilie verkaufen in 51709 Marienheide Löh
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Marienheide Löh, nahe dem malerischen Bergischen Land, bietet einzigartige Möglichkeiten für Verkäufer. Die charmante Lage und die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region haben die Attraktivität von Immobilien in 51709 Marienheide Löh deutlich erhöht. Sowohl Familien als auch Pendler, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an benachbarte Städte suchen, zeigen großes Interesse an der Region.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Marienheide Löh beachtet werden sollten. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation Ihres Objekts – wir geben Ihnen wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 51709 Marienheide Löh
In der malerischen Region 51709 Marienheide Löh werden unterschiedlichste Haustypen gebaut, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Geschmäckern der Bewohner gerecht werden. Man findet hier sowohl traditionelle Fachwerkhäuser, die den historischen Charme der Gegend widerspiegeln, als auch moderne Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, die für ein zeitgemäßes Wohngefühl sorgen. Auch Bungalows und Doppelhaushälften sind in dieser Region keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in Marienheide Löh variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Während historische Gebäude in ausgewählten Lagen durchaus höherpreisig sein können, bieten Neubaugebiete oft ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für Familien und Paare, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Käufer können sich über eine ausgewogene Preisspanne freuen, die sowohl für Investoren als auch für private Käufer interessante Optionen bietet.
Hauspreise in 51709 Marienheide Löh
Die Hauspreise in 51709 Marienheide Löh sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2645 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 793500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51709 Marienheide Löh
Der Wohnungsmarkt in 51709 Marienheide Löh zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, da diese städtische Region in Nordrhein-Westfalen mit ihrer naturnahen Umgebung und guten Anbindung an größere Städte ein attraktives Wohnumfeld bietet. Besonders begehrt sind hier modernisierte Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und guter Energieeffizienz, ebenso wie großzügige Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die Familien ansprechen. Auch Altbauwohnungen mit charakteristischem Charme und zentraler Lage finden rasch Interessenten. Die Käufer schätzen die ruhige, grüne Umgebung sowie die hohe Lebensqualität, die Marienheide Löh zu bieten hat.
Wohnungspreise in 51709 Marienheide Löh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51709 Marienheide liegt bei 2574 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115830 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51709 Marienheide Löh
Die Nachfrage nach Grundstücken in 51709 Marienheide Löh ist derzeit vergleichsweise hoch, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und der guten Anbindung zu größeren Städten bei Familien und Pendlern gleichermaßen beliebt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält jedoch nicht immer Schritt mit der Nachfrage, was zu einer gewissen Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. Dadurch können Grundstückspreise in Marienheide Löh tendenziell steigen. In Bezug auf die Bautätigkeit zeigt sich, dass in der Region kontinuierlich neue Bauprojekte umgesetzt werden, sowohl im privaten Wohnungsbau als auch in kleineren gewerblichen Projekten. Dennoch bleibt der Gesamtbestand an freien Baugrundstücken begrenzt, was die Dynamik auf dem Grundstücksmarkt zusätzlich verstärkt.
Grundstückspreise in 51709 Marienheide Löh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51709 Marienheide liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51709 Marienheide Löh
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51709 Marienheide Löh
Die Lage von Marienheide Löh, einem Ortsteil der Stadt Marienheide im Oberbergischen Kreis, zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft im bergischen Land und ihre gute Verkehrsanbindung aus. Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet der Ort eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist besonders vorteilhaft für Pendler und Reisende. Der Bahnhof Marienheide gewährleistet eine regelmäßige Zugverbindung, und durch die nahegelegene Bundesstraße 256 sowie die Anbindung an die Autobahnen A4 und A45 sind auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Marienheide Löh liegen verschiedene Städte und Orte, die die Region attraktiv machen. Dazu zählen die nahegelegenen Städte Gummersbach, Wiehl und Meinerzhagen, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar sind. Auch Nachbarorte wie Kierspe und Engelskirchen sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen, wodurch die Bewohner von Marienheide Löh von einer guten Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeit- sowie Einkaufsmöglichkeiten profitieren können. Die umfassende Verkehrsanbindung durch regionale Bahnstrecken und gut ausgebaute Straßenverbindungen sorgt dafür, dass sowohl alltägliche Besorgungen als auch längere Ausflüge problemlos möglich sind.
Aktuell leben in Löh 13710 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51709 Marienheide Löh
Marienheide Löh bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohnern als auch Besuchern eine attraktive Auswahl bieten. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Oberbergischen Landes können Naturliebhaber ausgedehnte Wanderungen und Radtouren durch die zahlreichen Wälder und vorbei an malerischen Seen genießen. Der nahegelegene Aggertalsperre ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Angler. Zudem laden zahlreiche Parks und Grünanlagen zu erholsamen Spaziergängen und entspannenden Stunden im Freien ein. Für die sportlich Aktiven gibt es mehrere Sportvereine und Fitnessstudios, die unterschiedliche Programme anbieten.
Die Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenfalls vielfältig. In Marienheide Löh finden sich verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken. Zusätzlich bieten lokale Märkte frische und regionale Produkte an und schaffen damit eine besondere Einkaufserfahrung. Größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte sind in den umliegenden Städten wie Gummersbach zu finden, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar sind und ein erweitertes Angebot an Mode, Elektronik und Haushaltswaren bieten. Somit verbindet Marienheide Löh naturnahe Erholung mit einer guten Infrastruktur für den täglichen Einkauf und lässt keine Wünsche offen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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