Immobilie verkaufen in 51709 Marienheide Schmitzwipper
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 51709 Marienheide Schmitzwipper erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Marienheide, bekannt für seine ländliche Idylle und gute Verkehrsanbindung, zieht sowohl Familien als auch Pendler an. Die Immobilie in Schmitzwipper profitiert von der attraktiven Lage inmitten grüner Natur, verbunden mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Aspekte hervorgehoben, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu berücksichtigen sind, einschließlich der aktuellen Marktnachfrage, Preisgestaltung und relevanten Zielgruppen. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal positionieren und erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51709 Marienheide Schmitzwipper
- Wohnung verkaufen in 51709 Marienheide Schmitzwipper
- Grundstück verkaufen in 51709 Marienheide Schmitzwipper
- Ihr Immobilienmakler in 51709 Marienheide Schmitzwipper
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51709 Marienheide Schmitzwipper
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51709 Marienheide Schmitzwipper
Haus verkaufen in 51709 Marienheide Schmitzwipper
In 51709 Marienheide Schmitzwipper werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei auch einige Reihenhäuser und moderne Neubauten die regionale Architektur ergänzen. Die Immobilienpreise in dieser Region spiegeln wider, dass es sich um ein Wohngebiet im bergischen Land handelt; sie variieren stark je nach Zustand, Größe und Lage des Hauses. Der Markt zeigt Tendenzen, dass gut erhaltene und modernisierte Objekte höhere Preisvorstellungen haben, während ältere Häuser oft zu attraktiveren Preisen angeboten werden. Käufer sollten sich zudem auf potenzielle Unterschiede einstellen, die durch individuelle Grundstücksgrößen und spezifische Nachfragen in bestimmten Ortsteilen entstehen können.
Hauspreise in 51709 Marienheide Schmitzwipper
Die Hauspreise in 51709 Marienheide Schmitzwipper sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1586 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marienheide Schmitzwipper verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51709 Marienheide Schmitzwipper
Der Wohnungsmarkt in 51709 Marienheide Schmitzwipper zeigt sich derzeit stabil mit einem leichten Aufwärtstrend. Aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage und der guten Anbindung an die umliegenden Städte erfreut sich die Region zunehmender Beliebtheit. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon sowie renovierte Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart verbinden. Familien und Berufspendler schätzen zudem die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, was den Markt für mehr Zimmerwohnungen und gut geschnittene Wohnflächen weiter belebt. Wer seine Wohnung hier verkaufen möchte, kann mit einer soliden Nachfrage und attraktiven Immobilienpreisen rechnen.
Wohnungspreise in 51709 Marienheide Schmitzwipper
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51709 Marienheide liegt bei 2858 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51709 Marienheide Schmitzwipper
Der Verkauf eines Grundstücks in 51709 Marienheide Schmitzwipper kann von mehreren Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische Lage und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Besonders junge Familien und Ruhesuchende zieht es vermehrt in diese Gegend. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region durch ihre besondere Landschaft und die vielen Naturschutzgebiete nur begrenzte Baufläche zur Verfügung stellt. Dies führt dazu, dass freie Grundstücke schnell vergriffen sind und die Preise entsprechend höher liegen können. In Marienheide und Schmitzwipper selbst ist die Bautätigkeit moderat, wobei der Schwerpunkt auf individuellen Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Trotz der begrenzten Bauaktivitäten bleibt die Region attraktiv für potenzielle Käufer, die die Ruhe und das ländliche Flair eines Eigenheims zu schätzen wissen.
Grundstückspreise in 51709 Marienheide Schmitzwipper
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51709 Marienheide liegt bei 192 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 96000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 172800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 384000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51709 Marienheide Schmitzwipper
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51709 Marienheide Schmitzwipper
Die Ortschaft 51709 Marienheide Schmitzwipper befindet sich in einer idyllischen Lage im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen und zeichnet sich durch eine malerische Landschaft aus, die von Wäldern und Hügeln geprägt ist. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch die Nähe zur Bundesstraße B256 sowie der Anschlussstelle Gummersbach / Marienheide an die Autobahn A4 sehr günstig. Dies ermöglicht sowohl eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte als auch eine entspannte Anbindung für Pendler. Der nahegelegene Bahnhof in Marienheide bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Köln und Meinerzhagen, was die Region auch für Berufspendler attraktiv macht.
Unmittelbar um Marienheide Schmitzwipper liegen mehrere Städte und Ortschaften, die einen Einblick in das reiche kulturelle und wirtschaftliche Leben der Region bieten. Dazu gehören Gummersbach, eine Stadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, sowie Kierspe, Meinerzhagen und Wipperfürth, die ebenfalls innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die B256 und die Nähe zur Autobahn A4 sowie den Bahnhof in Marienheide hervorragend, sodass sowohl kurze als auch längere Fahrten bequem möglich sind. Der regionale ÖPNV ergänzt dieses Angebot durch gut getaktete Busverbindungen, die den Ort mit den umliegenden Gemeinden vernetzen.
Aktuell leben in Schmitzwipper 13710 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51709 Marienheide Schmitzwipper
Im idyllischen Marienheide Schmitzwipper bietet sich eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die wunderschöne Natur der Region lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, wobei der nahegelegene Brucher Talsperre besonders beliebt ist. An warmen Tagen bietet der Stausee nicht nur eine willkommene Abkühlung, sondern ist auch ein attraktives Ziel für Angler und Wassersportler. Zahlreiche gut beschilderte Wege führen durch die malerische Landschaft und eröffnen immer wieder neue Ausblicke auf die sanften Hügel des Bergischen Landes. Darüber hinaus gibt es in Schmitzwipper und der näheren Umgebung eine Auswahl an Cafés und Restaurants, die es ermöglichen, nach einem aktiven Tag in gemütlicher Atmosphäre zu entspannen.
In der Umgebung von 51709 Marienheide Schmitzwipper finden sich zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Neben kleineren, charmanten Läden, die regionale Produkte und handgemachte Waren anbieten, gibt es auch größere Supermärkte und Fachgeschäfte. Das Einkaufszentrum in Gummersbach, das nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, bietet eine breite Palette an Geschäften, von Modeboutiquen bis hin zu Elektronikfachmärkten. Ebenso lockt der Wochenmarkt in Marienheide mit frischen, lokalen Erzeugnissen und einem lebendigen Markttreiben. Dadurch wird die Region nicht nur zu einem Ort der Erholung und Freizeitgestaltung, sondern bietet auch alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
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