Immobilie verkaufen in 51709 Marienheide Gogarten
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Der Verkauf einer Immobilie in 51709 Marienheide Gogarten erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im Oberbergischen Kreis hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum erlebt, was zu positiven Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt geführt hat. Vom Einfamilienhaus bis zur Eigentumswohnung – die Vielfalt der Immobilien und die attraktive Lage machen Marienheide Gogarten zu einem begehrten Standort.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Marienheide Gogarten erläutert, um Ihnen die bestmögliche Ausgangsbasis für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51709 Marienheide Gogarten
- Wohnung verkaufen in 51709 Marienheide Gogarten
- Grundstück verkaufen in 51709 Marienheide Gogarten
- Ihr Immobilienmakler in 51709 Marienheide Gogarten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51709 Marienheide Gogarten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51709 Marienheide Gogarten
Haus verkaufen in 51709 Marienheide Gogarten
Das Haus verkaufen in 51709 Marienheide Gogarten bietet eine attraktive Möglichkeit, von der Immobilienentwicklung in dieser malerischen Region zu profitieren. In Marienheide Gogarten werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre ansprechende Architektur und großzügigen Grundstücke bestechen. Auch Reihenhäuser und individuell gestaltete Bauträgerprojekte finden sich zunehmend in der Gegend, da die Nachfrage nach qualitativ hochwertigem Wohnraum stetig wächst. Die Preise für Häuser in Marienheide Gogarten spiegeln sowohl die naturnahe Lage als auch die hochwertige Bauweise wider, wobei Faktoren wie Größe, Ausstattung und Baujahr wesentliche Einflussgrößen darstellen. Die Wertentwicklung der Immobilien in dieser Region zeigt sich stabil, weshalb das Verkaufen eines Hauses hier nicht nur für Eigentümer, sondern auch für Kaufinteressenten eine reizvolle Option darstellt.
Hauspreise in 51709 Marienheide Gogarten
Die Hauspreise in 51709 Marienheide Gogarten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1673 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marienheide Gogarten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51709 Marienheide Gogarten
Der Wohnungsmarkt in 51709 Marienheide Gogarten zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der zunehmenden Attraktivität ländlicher Regionen im Bergischen Land. Durch die Nähe zu den Ballungszentren wie Köln und die ansprechende landschaftliche Umgebung kombinieren viele Käufer die Vorteile eines ruhigen Wohnortes mit guter Anbindung an größere Städte. Besonders begehrt sind dabei gut erhaltene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem eigenen kleinen Gartenanteil. Familien schätzen zudem Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und großen Wohnflächen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche in gepflegten, kleineren Mehrfamilienhäusern stehen hoch im Kurs. Die Preise zeigen eine leichte, aber beständige Aufwärtsentwicklung, was den Verkauf derzeit besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 51709 Marienheide Gogarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51709 Marienheide liegt bei 2792 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51709 Marienheide Gogarten
In 51709 Marienheide Gogarten steigt die Nachfrage nach Grundstücken stetig an, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Lage schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt etwas angespannter macht. Bauprojekte werden in der Region zwar kontinuierlich vorangetrieben, allerdings in einem moderaten Umfang, um die dörfliche Struktur und das Landschaftsbild zu erhalten. Das bedeutet, dass potenzielle Käufer sich oft gedulden müssen, bis neue Grundstücke verfügbar werden. Insgesamt zeigt sich jedoch, dass sowohl Privatpersonen als auch Investoren vermehrt Interesse daran haben, in Marienheide Gogarten zu bauen, was die Region weiterhin attraktiv macht.
Grundstückspreise in 51709 Marienheide Gogarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51709 Marienheide liegt bei 190 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 95000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 171000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 380000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51709 Marienheide Gogarten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51709 Marienheide Gogarten
51709 Marienheide Gogarten liegt im landschaftlich reizvollen Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen. Dieser Ortsteil von Marienheide ist umgeben von idyllischen Wäldern, Wiesen und hügeligem Gelände, die zu ausgedehnten Wanderungen und Naturerlebnissen einladen. Durch seine Lage bietet Gogarten eine ruhige, dörfliche Atmosphäre mit einer hohen Lebensqualität. Die nächste größere Stadt ist Gummersbach, die in etwa 10 Kilometern Entfernung liegt und diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote bietet. Wipperfürth und Engelskirchen sind ebenfalls in der Nähe und bieten weitere Annehmlichkeiten und Dienstleistungen.
Die Verkehrsanbindung von Marienheide Gogarten ist gut, da es über die Bundesstraße 256 einfach erreichbar ist. Diese Bundesstraße verbindet den Ort mit der nahegelegenen A4, die eine direkte Anbindung an die Rheinmetropolregion Köln-Bonn sowie den Raum Olpe und Siegen bietet. Zudem gibt es in Marienheide einen Bahnhof, von dem aus Regionalzüge regelmäßig nach Köln und in Richtung Meinerzhagen verkehren. Dadurch ist auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut und bietet Flexibilität für Pendler und Reisende.
Aktuell leben in Gogarten 13710 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51709 Marienheide Gogarten
In der Gemeinde 51709 Marienheide, insbesondere im Ortsteil Gogarten, gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Umgebung bietet vielfältige Wander- und Radwege, die durch die idyllische Natur des Bergischen Landes führen und somit hervorragend zur Entspannung und Erholung geeignet sind. Das nahegelegene Brucher- und Lingesetalsperre lädt zum Schwimmen, Angeln und zu Bootsfahrten ein. Für die sportlich Aktiven gibt es zudem Sportanlagen und Vereine, die verschiedene Aktivitäten anbieten.
Neben der natürlichen Erholung finden sich im Zentrum von Marienheide und in Gogarten auch diverse Einkaufsmöglichkeiten. Von Supermärkten und Bäckereien bis hin zu kleinen Fachgeschäften und Boutiquen ist die Versorgung mit alltäglichen und besonderen Waren bestens gesichert. Darüber hinaus sorgen regelmäßige Wochenmärkte für frische regionale Produkte. Kulinarisch Verwöhnte können die Gastronomie vor Ort genießen, die von traditionellen bergischen Gerichten bis hin zu internationalen Speisen eine breite Palette bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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