Immobilie verkaufen in 51709 Marienheide Kempershöhe
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 51709 Marienheide Kempershöhe kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, insbesondere angesichts des gegenwärtigen Immobilienmarktes in der Region. Marienheide, eingebettet in die malerische Landschaft des Oberbergischen Kreises, zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die Ruhe und gute Verkehrsanbindungen suchen. Immobilien in Kempershöhe profitieren besonders von der idyllischen Lage und der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Marienheide Kempershöhe gegeben. Von der Preisfindung bis zur Vermarktungsstrategie – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51709 Marienheide Kempershöhe
- Wohnung verkaufen in 51709 Marienheide Kempershöhe
- Grundstück verkaufen in 51709 Marienheide Kempershöhe
- Ihr Immobilienmakler in 51709 Marienheide Kempershöhe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51709 Marienheide Kempershöhe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51709 Marienheide Kempershöhe
Haus verkaufen in 51709 Marienheide Kempershöhe
Der Verkauf eines Hauses in 51709 Marienheide Kempershöhe erfordert eine gute Kenntnis der örtlichen Immobilienmarktgegebenheiten. In dieser malerischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihren charmanten, oft traditionellen Baustil bestechen. Die Preise für Häuser in Marienheide Kempershöhe variieren stark je nach Zustand des Gebäudes, Grundstücksgröße und Lage innerhalb der Gemeinde. Im Allgemeinen kann man beobachten, dass die Immobilienpreise in dieser reizvollen und naturnahen Gegend vergleichsweise moderat sind, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht. Wer ein Haus in dieser Region verkaufen möchte, profitiert von der hohen Lebensqualität und der attraktiven Umgebung, die potenzielle Käufer anziehen.
Hauspreise in 51709 Marienheide Kempershöhe
Die Hauspreise in 51709 Marienheide Kempershöhe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 969 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marienheide Kempershöhe verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51709 Marienheide Kempershöhe
Der Wohnungsmarkt in 51709 Marienheide Kempershöhe erweist sich als durchaus dynamisch und vielversprechend. In dieser charmanten, ländlich gelegenen Region, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet, verzeichnen Makler und Immobilienexperten eine stabile Nachfrage nach Wohneigentum. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und optimaler Lichtverhältnisse. Zusätzlich stehen Immobilien mit attraktiven Außenbereichen wie Balkonen, Terrassen oder kleinen Gärten hoch im Kurs. Familien und Pendler schätzen die naturnahe Umgebung sowie die ruhige Wohnlage von Marienheide Kempershöhe, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region zu einer lukrativen und zukunftssicheren Angelegenheit macht. Zudem profitieren die Eigentümer von einer steigenden Tendenz von Immobilienwerten, sodass ein Verkaufserlös oftmals über den ursprünglich erwarteten Beträgen liegen kann.
Wohnungspreise in 51709 Marienheide Kempershöhe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51709 Marienheide liegt bei 2796 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51709 Marienheide Kempershöhe
In der Region 51709 Marienheide Kempershöhe ist die Nachfrage nach Grundstücken konstant hoch, was vor allem auf die naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Gummersbach und Köln zurückzuführen ist. Trotz dieser Attraktivität ist das Angebot an freien Grundstücken jedoch begrenzt, was potenzielle Käufer vor Herausforderungen stellt. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, doch hält das Bauvolumen nicht immer mit der starken Nachfrage Schritt. Insgesamt zeichnet sich die Region durch ein dynamisches Immobilienumfeld aus, in dem sowohl Investoren als auch Privatpersonen einen großflächigen Wertzuwachs erwarten können.
Grundstückspreise in 51709 Marienheide Kempershöhe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51709 Marienheide liegt bei 190 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 95000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 171000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 380000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51709 Marienheide Kempershöhe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51709 Marienheide Kempershöhe
51709 Marienheide Kempershöhe liegt im malerischen bergischen Land und bietet eine naturnahe Umgebung, die sowohl für Anwohner als auch für Besucher attraktiv ist. Die Lage des Ortes ist geprägt von hügeligen Landschaften, Wäldern und Wiesen, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bieten. Kempershöhe selbst ist ein ruhiger und beschaulicher Teil von Marienheide, welcher durch seine ländliche Idylle punktet, gleichzeitig aber auch gut an das Verkehrsnetz angebunden ist. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über die Bundesstraße B256, die Marienheide mit den umliegenden Städten verbindet. Zudem ist die Nähe zur Autobahn A45 vorteilhaft, welche eine zügige Erreichbarkeit der größeren Städte im Ruhrgebiet und im südlichen Nordrhein-Westfalen gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Marienheide Kempershöhe liegen Städte und Orte wie Gummersbach, Engelskirchen und Bergneustadt. Auch das etwas größere Wiehl ist gut erreichbar. Die genannten Städte bieten weiterführende Infrastrukturmöglichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig verkehren und eine Vernetzung mit den umliegenden Ortschaften und dem regionalen Zugverkehr gewährleisten. Durch den Bahnhof in Marienheide besteht zudem Anschluss an die Regionalbahn, die eine Verbindung nach Köln und Meinerzhagen ermöglicht. So ist Kempershöhe trotz seiner ländlichen Lage optimal in die Verkehrsnetze eingebunden und bietet sowohl direkten Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten als auch ruhige, naturnahe Wohnmöglichkeiten.
Aktuell leben in Kempershöhe 13710 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51709 Marienheide Kempershöhe
51709 Marienheide Kempershöhe bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch die Natur ein, besonders an Wochenenden. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche grüne Oasen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Sportbegeisterte kommen in den nahegelegenen Sportanlagen und Fitnessstudios auf ihre Kosten. Die Einkaufsmöglichkeiten in Kempershöhe sind vielfältig, von kleinen, charmanten Geschäften bis zu gut sortierten Supermärkten, die alles Notwendige für den täglichen Bedarf bieten. Zudem sorgen regelmäßige Märkte und Veranstaltungen für eine lebendige und abwechslungsreiche Atmosphäre im Ort.
Die Region um Marienheide Kempershöhe bietet ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Wander- und Radwege, wie z.B. der Bergische Panoramasteig, durchziehen die malerische Landschaft und ermöglichen intensive Naturerlebnisse. Der nahegelegene Brucher See ist ideal für Wassersport und Picknicks im Grünen. Für kulturelle Abwechslung sorgen Veranstaltungen und Konzerte in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle, etwa in den Einkaufszentren von Gummersbach oder im Outlet-Center in der Nähe. Zudem laden Restaurants und Cafés zum Verweilen ein und bieten kulinarische Highlights der Region.
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