Immobilie verkaufen in 51709 Marienheide Erlinghagen
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Der Verkauf einer Immobilie in 51709 Marienheide Erlinghagen erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Marienheide, eingebettet im malerischen Oberbergischen Kreis, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die wachsende Beliebtheit der Region als Wohnort für Pendler und Familien zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und aktuellen Trends aufgezeigt, die potenziellen Verkäufern helfen können, ihre Immobilie im besten Licht zu präsentieren und den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51709 Marienheide Erlinghagen
- Wohnung verkaufen in 51709 Marienheide Erlinghagen
- Grundstück verkaufen in 51709 Marienheide Erlinghagen
- Ihr Immobilienmakler in 51709 Marienheide Erlinghagen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51709 Marienheide Erlinghagen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51709 Marienheide Erlinghagen
Haus verkaufen in 51709 Marienheide Erlinghagen
In Marienheide, Erlinghagen, ist der Immobilienmarkt vielfältig, und potenzielle Verkäufer haben zahlreiche Optionen. Die Region zeichnet sich durch eine bunte Mischung verschiedener Haustypen aus, die von traditionellen Fachwerkhäusern und modernen Einfamilienhäusern bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften und Reihenhäusern reichen. Besonders beliebt sind hier auch Bungalows und kleinere Landhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stärker je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie, spiegeln jedoch allgemein die stabile Nachfrage nach Wohnraum in diesem attraktiven Umfeld mit guter Infrastruktur und Anbindung wider. Wer ein Haus in 51709 Marienheide Erlinghagen verkaufen möchte, kann von einer guten Marktposition profitieren.
Hauspreise in 51709 Marienheide Erlinghagen
Die Hauspreise in 51709 Marienheide Erlinghagen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2543 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51709 Marienheide Erlinghagen
Der Wohnungsmarkt in 51709 Marienheide Erlinghagen zeigt eine moderate Nachfrage, da die Region eine Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte bietet. Die Attraktivität der Region wird durch eine solide Infrastruktur, naturnahe Umgebung und die Nähe zu Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen gesteigert. Besonders begehrt sind in Erlinghagen moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler geeignet sind. Ebenso sind renovierte Altbauwohnungen aufgrund ihres besonderen Charmes und oft größeren Wohnflächen sehr gefragt. Potential für eine Wertsteigerung bieten vor allem Immobilien in ruhigen Wohnlagen mit guter Erreichbarkeit zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten.
Wohnungspreise in 51709 Marienheide Erlinghagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51709 Marienheide liegt bei 3713 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51709 Marienheide Erlinghagen
Das Verkaufen eines Grundstücks in 51709 Marienheide Erlinghagen gestaltet sich aufgrund der hohen Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen, aber verkehrstechnisch gut angebundenen Region als durchaus attraktiv. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in Marienheide Erlinghagen in den letzten Jahren stetig gewachsen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des Lebens im Grünen nutzen möchten, ohne auf die Nähe zu städtischen Einrichtungen verzichten zu müssen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region durch ihre naturnahe Lage und den hohen Wohnwert eine beliebte Wahl für Bauherren und Investoren darstellt. In der Region wird aktuell moderat gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Bauunternehmen und private Bauherren schätzen die gute Infrastruktur und die idyllische Umgebung, was zur kontinuierlichen Erhöhung der Nachfrage beiträgt.
Grundstückspreise in 51709 Marienheide Erlinghagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51709 Marienheide liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51709 Marienheide Erlinghagen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51709 Marienheide Erlinghagen
Erlinghagen, ein Ortsteil von Marienheide, liegt eingebettet in einer idyllischen Hügellandschaft im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die charmante Ortschaft bietet ihren Bewohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung, die gleichzeitig eine gute Anbindung an benachbarte Städte und Orte gewährleistet. Die Region ist geprägt von malerischen Wäldern und Wiesen und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Trotz ihrer ländlichen Lage ist Erlinghagen gut vernetzt und ermöglicht dadurch ein ausgeglichenes Lebensgefühl zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.
Im unmittelbaren Umkreis von Erlinghagen liegen unter anderem die Städte Gummersbach, Wipperfürth und Kierspe. Auch kleinere Ortschaften wie Gimborn und Kotthausen sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region bemerkenswert gut. Über die nahegelegene Bundesstraße B256 gelangt man schnell zu überregional wichtigen Straßen wie der A4 und A45, die eine unkomplizierte Fahrt nach Köln, Dortmund und ins Ruhrgebiet ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Erlinghagen mit den umliegenden Orten und tragen zur Mobilität der Bewohner bei. So lässt sich das tägliche Leben in Erlinghagen angenehm und flexibel gestalten.
Aktuell leben in Erlinghagen 13710 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51709 Marienheide Erlinghagen
Marienheide Erlinghagen, gelegen im Oberbergischen Kreis, bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einladen. Der nahegelegene Brucher Talsperre ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Erholungssuchende, die die Ruhe am Wasser genießen möchten. Zudem gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die ideale Orte für Picknicks und entspannte Stunden in der Natur bieten. Durch die Nähe zu den größeren Städten Gummersbach und Wipperfürth sind auch diverse Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar, sodass alles von täglichen Bedarfsartikeln bis hin zu Mode und Elektrogeräten problemlos verfügbar ist.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl von Aktivitäten und Angeboten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. In Gummersbach findet man beispielsweise das Forum Gummersbach, ein modernes Einkaufszentrum mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants, das zu einem ausgiebigen Shopping-Erlebnis einlädt. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Das Bergische Museum in Gummersbach bietet spannende Einblicke in die lokale Geschichte und Kultur. Für Naturfreunde empfiehlt sich ein Besuch des Naturerlebnisparks Panarbora, der mit Baumwipfelpfad, Abenteuerspielplätzen und außergewöhnlichen Übernachtungsmöglichkeiten lockt. Die Umgebung rund um die Brucher Talsperre und die Aggertalsperre sorgt zudem für ausgiebige Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln. So bietet die Region um Marienheide Erlinghagen eine gelungene Mischung aus erholsamer Natur, abwechslungsreicher Freizeitgestaltung und angenehmen Einkaufsmöglichkeiten, die jeden Aufenthalt bereichern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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